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本文轉載自：北京本地寶

說起“五險一金”

想必大家都很清楚

公積金作為這“一金”

每個月的繳納

都要從我們的工資里扣一筆錢

小伙伴們都知道

公積金可以用于以后買房

但如果沒有買房的打算呢

公積金還能干什么

其實公積金還有許多其他用途哦

趕緊來了解一下

北京公積金重要用途一覽

?第一：貸款買房

貸款買房是北京公積金最直接的一個用途，因為公積金貸款買房利率相對商業貸款會低很多。

現在北京公積金貸款買房， 首套房最高可貸120萬元，二套房最高可貸60萬元，還有部分情形可上浮額度。

?第二：提取公積金支付房租

對于剛出來奮斗打拼的年輕人，買房難，連租房也不容易，每個月剛發的工資，還沒捂熱就交給了房東。 其實只要滿足條件，公積金是可以用來支付房租的。

?第三：部分項目支持直付房租

1月20日，北京住房公積金管理中心發布《關于開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》。《通知》結合住房公積金租房提取業務實際， 創新推出“提取住房公積金直付房租”（以下簡稱“直付房租”）業務模式。

?第四：大修、翻建、自建房屋

北京公積金共有14個提取事項 ，其中就包含：北京住房公積金繳存人在北京市行政區域內大修、翻建、自建自住住房的，可申請提取住房公積金。

?第五：公積金一直放著不取也有利息

根據國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金自存入公積金賬戶之日起，每年結息一次，結息日為每年6月30日，結息利率為結息當日人民銀行掛牌公告的一年期定期存款基準利率。每年結息后，住房公積金利息轉入住房公積金本金，所得利息并入本金起息。

?第六：公積金一直存到退休當一筆退休金

公積金在職工到法定退休年齡，符合離休、退休條件的，只需憑本人身份證就可以申請提取住房公積金本息余額。

下面小編詳細的介紹一下

除開在北京貸款買房之外

北京公積金還可以使用的情形

提取公積金支付房租

1.北京租房申請提取住房公積金條件

申請人已連續足額繳存住房公積金3個月（含）以上，本人及配偶在北京無自有住房且租賃住房的，可申請提取住房公積金。

在北京繳存的疏解人員如在雄安新區租房，向北京中心申請租房提取時，不受在京有自有住房的限制。

2.一年之內可以提取幾次公積金，每次可以提取多少錢？

目前租房提取住房公積金只能按月提取，沒有按季度提取的選項。無發票租房提取一年內的提取額度上限為24,000元 ，每個月最多到賬2000元 ；租住商品房提取按照孰低原則提取，即月提取金額既不得超過月繳存額也不得超過月租金；多子女家庭租房、保租房、公租房提取可按月房租金額提取。

3.租房提取住房公積金有幾種情況？

目前有四類租房提取：

?一是租住商品住房提取；

?二是多子女家庭租住商品住房提取；

?三是租住公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）提取；

?四是租住保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）提取。

備注：租住的公租房和保租房需經北京市住建委等相關部門項目認定。目前租房提取選項已經沒有無發票租房提取。

部分項目支持直付房租

關于開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知

信息來源：北京市住房公積金管理中心（截圖源同）

https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwgk61/2024zcwj/436433464/436433466/543514024/index.html

試行日期：2025年1月20日起

“直付房租”業務是指：

公積金中心根據繳存人的授權和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構賬戶，用于支付房租的提取方式。

政策實施前后變化：

?政策發布前，繳存人需先繳納房租，再提取住房公積金，無法實現隨用隨提;住房出租機構希望增加租金收繳渠道，保障租金收繳率。

? 政策發布后，公積金中心按月將繳存人可提取的住房公積金直付給住房出租機構，繳存人無需先交房租，切實減輕租房成本;住房出租機構可實現租金及時收取，減輕現金流壓力，提高市場綜合競爭力。

申請條件：

1.繳存人連續足額繳存住房公積金3個月（含）以上;

2.繳存人及配偶在北京市行政區域內無自有住房;

3.繳存人租住公積金中心試點項目住房，且房屋租賃合同已登記備案。

辦理時間與入口：

? 申請時間： 房屋租賃合同備案有效期內且起租日（含）前提出申請。

? 申請入口： “北京公積金”APP線上申請或官網查詢網點

大修、翻建、自建房屋

1.申請條件

北京住房公積金繳存人在北京市行政區域內大修、翻建、自建自住住房的，可申請提取住房公積金。

北京住房公積金繳存人如為房屋產權人或其配偶、父母、子女，且因我市老舊小區改造的“與住房直接相關的樓本體改造項目”（包括增設電梯、樓體抗震加固增加陽臺、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗項目）分攤部分改造成本，可申請提取住房公積金。

2.辦理途徑

住房公積金網上業務系統，全程網辦。

住房公積金業務柜臺

住房公積金共有14個提取事項，具體如下：

（1）購買北京市行政區域內住房申請提取住房公積金

（2）使用北京住房公積金管理中心貸款購買住房申請提取住房公積金

（3）購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金

（4）使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金

（5）租房申請提取住房公積金

（6）大修、翻建、自建北京市行政區域內自住住房申請提取住房公積金

（7）職工退休銷戶申請提取住房公積金

（8）繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金

（9）因婚姻關系提取住房公積金

（10）非本市戶籍人員與單位解除勞動關系銷戶提取住房公積金

（11）出境定居申請住房公積金銷戶

（12）外籍、港澳臺人員與單位解除勞動關系申請住房公積金銷戶

（13）完全喪失勞動能力與單位解除勞動關系申請提取住房公積金

（14）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡申請提取住房公積金

以上提取事項均可通過網上申請，需注意的是，部分提取事項的特殊情形仍需在柜臺辦結。具體包括：

（1）“購買北京市行政區域內住房申請提取住房公積金”中購買的房屋為本市公有住房、集資合作建房，或本市的危改、拆遷、征收回遷房；

（2）“使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金”中主貸款人為申請人的配偶；

（3）“繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金”中將已故職工的住房公積金打入繼承人或受遺贈人銀行賬戶；

（4）“因婚姻關系提取住房公積金”中離婚分割原配偶住房公積金 。

公積金一直放著不取也有利息

1.公積金賬戶利息

根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）第二十一條規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

2.全額提取

公積金相當于我們的強制儲蓄，一般在買房租房時才能使用，不過也有一些特殊情況可以銷戶提取，銷戶提取顧名思義就是公積金賬戶里面所有的錢全部提出來，將個人公積金賬戶銷掉，北京哪些情況可以銷戶提取？

?銷戶提取包含以下6類事項：

1.退休銷戶提取；

2.非本市戶籍人員與單位解除勞動關系銷戶提取；

3.出境定居戶口注銷提取；

4.外籍、港澳臺人員與單位解除勞動關系提取；

5.完全喪失勞動能力與單位解除勞動關系提取；

6.在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡申請提取。

最后小編給大家送上

除上述提到的租房提取及

大修、翻建、自建房屋提取外

北京公積金常見提取類型

辦理條件與入口

及公積金貸款常見問題解答

一起來看看

其他常見提取類型辦理條件與入口

（一）購買北京市行政區域外住房提取

?申請條件

購買北京市行政區域之外的住房，繳存職工及配偶應無北京市行政區域內購房提取記錄，并滿足以下條件之一的可以申請提取：

（1）購買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內住房；

（2）繳存人及配偶在京無房，購買天津、河北省內等住房。

在北京繳存的疏解人員如在雄安新區購買住房、向北京中心申請購房提取的，不受有京內購房提取記錄的限制。

?辦理途徑

住房公積金網上業務系統

住房公積金業務柜臺

（二）購買北京市行政區域內住房提取

?申請條件

北京住房公積金繳存人購買北京市行政區域內商品住房、經濟適用房及限價商品房、公有住房及集資合作建房、危改拆遷征收回遷房，可申請提取住房公積金。

北京住房公積金繳存人如為房屋產權人或其配偶、父母、子女，且因我市老舊小區改造的危舊樓房改建項目分攤部分改造成本，可申請提取住房公積金。

?辦理途徑

1、通過住房公積金網上業務系統申請，網上辦結；

2、通過北京公積金APP辦理申請；

3、通過住房公積金業務柜臺辦理。

（三）非本市戶籍人員與單位解除勞動關系銷戶提取

?申請條件

北京住房公積金繳存人如為非本市戶籍人員，與單位解除勞動關系后，住房公積金 個人賬戶封存滿半年 且未在異地繼續繳存，可申請銷戶提取住房公積金。

?辦理途徑

1、住房公積金網上業務系統

2、住房公積金業務柜臺

提示：中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心繳存的繳存人按照所在分中心規定辦理。登錄北京住房公積金網，點擊【經辦網點】可查詢分中心及經辦網點地址。

北京公積金貸款常見問題解答

（一）貸款條件

借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，應符合以下條件：

（1）借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；

（2）借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；

（3）借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；

（4）借款申請人夫妻名下已有的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）記錄及本市住房情況，應符合下表要求；同時，對于離婚日期為2017年3月24日（含）以后的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。

（二）最低首付比例

1、使用貸款購買首套商品住房的居民家庭

最低首付款比例調整為不低于20%。

2、使用貸款購買二套商品住房的居民家庭

?所購住房位于五環以內的：最低首付款比例 不低于35%；

? 所購商品住房位于五環以外的：最低首付款比例 不低于30%。

（三）貸款額度

（一）借款申請人購買首套住房政策規定最高可貸120萬；

（二）購買二套住房政策規定最高可貸60萬。

以下情況可上浮：

?對于借款申請人購買首套住房的，根據戶籍所在區域外遷購房，還可上浮10-20萬。

?對個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，無論首套住房還是二套住房，給予最高40萬元貸款額度上浮支持。

對于同時符合多項政策的借款申請人，按最優惠的一項政策執行。

根據戶籍所在區域外遷購房最高可貸款額度具體規定如下表。同時，借款申請人最高可貸款額度要根據其具體情況計算得出。

根據戶籍所在區域外遷購房最高可貸款額度規定明細表：

需要說明的是：

2024年10月3日， 北京住房公積金管理中心發布消息，公積金中心加大住房公積金貸款支持力度。

對京籍二孩及以上家庭購房：住房公積金可貸款額度將上浮40萬元，最高可貸到160萬，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

（四）貸款期限

住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為30年。

具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：

（1）根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即68歲減申請人申請時年齡；

（2）若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩余年限計算出能夠貸款的年限，如所購房屋已完成老舊小區改造，根據剩余土地使用年限減3年計算；如所購房屋未完成老舊小區改造，根據房屋剩余使用年限（磚混50年/鋼混60年-房屋已使用年限）減3年計算。

以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋已完成老舊小區改造，剩余土地使用年限23年。按年齡計算的貸款年限為28年，按所購房屋的剩余年限計算的貸款年限為20年（23-3=20年），申請人最長貸款年限為20年。

（五）貸款利率

?目前，5年以下（含5年）的首套住房貸款年利率為2.35%；

?5年以上的首套住房貸款年利率為2.85%。

?5年以下（含5年）的二套住房貸款年利率為2.775%；

?5年以上的二套住房貸款年利率為3.325%。

如遇國家調整利率：

對于已發放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。

例如：借款人申請的首套房住房公積金個人住房貸款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調至2.85%，則借款人自貸款發放之日至2024年年末的貸款年利率按3.1%執行，自2025年1月1日起貸款年利率按2.85%執行。

對于已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發放之日起執行調整后的貸款利率。

例如：借款人在2024年5月1日申請首套房住房公積金個人住房貸款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調至2.85%，借款人貸款發放日為2024年5月23日，則貸款年利率自貸款發放之日起按2.85%執行。

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責任編輯 | 自然

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