5月15日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開新聞通氣會，對近期公積金新政進行解讀。記者從會上了解到，山東存量住房公積金貸款利率將于明年1月1日下調(diào)，由各市公積金管理中心自動調(diào)整，不需要職工本人提出申請，百萬房貸30年可省利息4.76萬。

住房公積金是具有互助性的長期住房儲金，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率，是互助性最直接的體現(xiàn)，也是繳存職工最關(guān)注的政策之一。

5月7日，中國人民銀行下發(fā)通知，決定自5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

“利率下調(diào)后，能給貸款人帶來實實在在的實惠。”山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳公積金監(jiān)管處處長王訪儒舉例說，以雙職工家庭購買首套房，申請住房公積金貸款100萬元、30年、等額本息還款方式為例，利率下調(diào)后月最低還款額為4003元，比下調(diào)前少還132元，在30年的貸款周期內(nèi)，累計可節(jié)約利息4.76萬元。

王訪儒介紹，在本次利率調(diào)整前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金貸款，也能享受利率下調(diào)政策。根據(jù)住建部《住房公積金個人住房貸款業(yè)務規(guī)范》規(guī)定，還款期間，當遇到貸款利率調(diào)整時，貸款期限在1年以上的，應于下年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。因此，存量未結(jié)清的住房公積金貸款，將于2026年1月1日起執(zhí)行新的利率。且所有存量和新發(fā)放貸款均由各市公積金管理中心自動調(diào)整，不需要職工本人提出申請。屆時，可以通過各市住房公積金管理中心服務網(wǎng)點查詢，或通過“愛山東”APP、全國住房公積金公共服務微信小程序等線上渠道查詢。

此外，山東計劃將住房公積金貸款到期年齡上限延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年。

目前，全省公積金最長貸款期限均為30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休時間后5年。據(jù)介紹，隨著漸進式延遲退休政策的落地，山東將推進政策協(xié)同適配，盡快將貸款到期年齡上限延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年。

來源：大眾新聞客戶端、齊魯晚報

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