北京
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。均較上個月下調10個基點。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
此前，LPR已連續6個月未變。
5月17日，國新辦新聞發布會上，中國人民銀行將加大宏觀調控強度，推出10項政策，進一步實施好適度寬松的貨幣政策，推動經濟高質量發展，其中包括：降低存款準備金率0.5個百分點；下調政策利率0.1個百分點；降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整；目前已全部落地。
當前，北京商業住房貸款5年以上首套LPR-45BP，即3.05%，二套五環內LPR-5BP，即3.45%，二套五環外LPR-25BP，即3.25%，
對比此前：北京首套商貸利率3.15%，二套五環內3.55%，二套五環外3.35%，
按照100萬貸款額度計算，貸款30年、等額本息還款方式計算，
商貸降息后，月供減少54.32元，30年累計利息支出減少約1.96萬元；
公積金首套房貸利率降低后，月供減少約132.17元，累積30年月供減少約4.76萬元；降低購房支付壓力。
文章來源:樂居買房
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