李嘉誠長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)再陷丑聞！

被香港警署查出樓房“缺斤少兩”，香港民眾議論紛紛。

李澤鉅作為長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股東大會(huì)的主席，在股東會(huì)議上卻并未現(xiàn)身。

作為長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)創(chuàng)始人，李嘉誠旗再次被推上風(fēng)口浪尖。

李嘉誠樓盤被曝偷工減料

就在5月21日，李嘉誠旗下香港長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)突爆丑聞，由香港廉政公署宣布偵破一起住宅開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)貪污案，而涉事樓盤就是李嘉誠旗下公司的所屬項(xiàng)目。

觀塘安達(dá)臣道“港人首置盤”項(xiàng)目在2020年由長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)花了49.5億港元競(jìng)拍下來，計(jì)劃是建造6棟近3000戶住宅，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目是香港政府的重點(diǎn)民生工程，所以其中有1000戶以市場(chǎng)價(jià)8折出售。

如今被爆樓房鋼筋數(shù)量不足、移位等問題在公眾社會(huì)上引發(fā)軒然大波。

根據(jù)香港警署披露，涉事的分包商們?yōu)榱颂岣呃麧櫍驑欠宽?xiàng)目的監(jiān)督人員進(jìn)行了行賄，行賄數(shù)目也從幾千到幾萬都不等，還安排高級(jí)餐廳夜總會(huì)等場(chǎng)所消費(fèi)。

其中共有6棟大樓全部存在鋼筋配備數(shù)量不足的嚴(yán)重情況！

而長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)對(duì)此的回應(yīng)是“會(huì)高度關(guān)注”，并支持警署行動(dòng)調(diào)查。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)聲稱已經(jīng)完成了初步的工程質(zhì)檢，正在和戶主們商討后續(xù)的處理方式。

但這其實(shí)并不是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的第一例。

長(zhǎng)實(shí)成都項(xiàng)目：巨額債務(wù)與滯銷

在成都，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)還有一座失敗的樓盤，足足20年的漫長(zhǎng)開發(fā)期和5000多套的待售房曾經(jīng)一度成了房產(chǎn)界和周遭民眾議論的焦點(diǎn)。

這項(xiàng)名為“南城都匯”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，最開始由李嘉誠旗下和記黃埔在2004年以21億元的巨額資金拿下地皮項(xiàng)目。

對(duì)這個(gè)項(xiàng)目和記黃埔依舊采用了“捂盤惜售”的營銷套路，試圖獲取利潤最大化而將項(xiàng)目一共分為了8期，正值房地產(chǎn)市場(chǎng)上行，這一銷售策略也確實(shí)讓和記黃埔狠狠賺了一筆。

但這也嚴(yán)重影響了開發(fā)節(jié)奏和市場(chǎng)供應(yīng)。

直到2020年，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始風(fēng)云詭譎，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)以溢價(jià)38億港元的價(jià)格將這套項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了禹州集團(tuán)和成都瑞卓的聯(lián)合體。

而這兩家也在項(xiàng)目的各處開始引發(fā)矛盾，導(dǎo)致原本的開發(fā)計(jì)劃停滯，項(xiàng)目也陷入了內(nèi)耗中。

如今成都南匯雖然已經(jīng)完成了第7、8期的主體封頂，但卻無人問津，項(xiàng)目公司也深陷債務(wù)泥潭，拖欠了當(dāng)?shù)囟悇?wù)局稅金和滯納金高達(dá)28億元！

股東大會(huì)長(zhǎng)實(shí)管理層未現(xiàn)身

而在事件曝光的前一日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的年度股東大會(huì)上，作為主席的李澤鉅卻并未親自現(xiàn)身，反而是通過視頻進(jìn)行了視頻參加會(huì)議，當(dāng)問及原因時(shí)李澤鉅強(qiáng)調(diào)“小心駛得萬年船”。

只是一直在說長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的財(cái)務(wù)健康是抵御風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵，但卻并沒有直接正面回應(yīng)項(xiàng)目工程問題。

這一事件直接導(dǎo)致長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的口碑聲譽(yù)再受打擊，此前長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)就因?yàn)椤袄罴握\港口事件”風(fēng)頭一時(shí)無兩，給近幾年本就低迷的長(zhǎng)實(shí)股票直接來了一記重錘！

這次的工程丑聞，再疊上“港人首置盤”的明確定位，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)備受社會(huì)各界批判質(zhì)疑，盡管長(zhǎng)實(shí)股票在當(dāng)天并沒有出現(xiàn)較大波動(dòng)，但投資者已經(jīng)對(duì)他們的工程管理能力和內(nèi)控機(jī)制的信任正在消磨。

如果只是他們一家也沒事，可現(xiàn)在已經(jīng)影響到了整個(gè)香港的房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)的信任危機(jī)，民眾對(duì)房產(chǎn)的信任很可能會(huì)受到一定程度的影響。

對(duì)此廉政公署已經(jīng)成立了專項(xiàng)調(diào)查小組進(jìn)行工程徹查，而且受事件影響范圍之大，很可能會(huì)在后續(xù)擴(kuò)大調(diào)查范圍。

而這次事件也再次將“港口事件”推上風(fēng)口浪尖。

長(zhǎng)和集團(tuán)港口事件

身為事件主角的長(zhǎng)河集團(tuán)雖然被中國商務(wù)部明確喊停，但長(zhǎng)和集團(tuán)賊心不死，又搞起了分拆銷售的計(jì)劃。

貝萊德集團(tuán)通過和一家意大利公司成立合資企業(yè)，再次聯(lián)系李嘉誠旗下集團(tuán)，意圖聯(lián)手收購港口資產(chǎn)。

這個(gè)計(jì)劃也被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，“不得以任何方式逃避審查”是部門回應(yīng)。

在中國商務(wù)部最后撂下“否則將承擔(dān)法律責(zé)任”一句話之后，長(zhǎng)和集團(tuán)瞬間老實(shí)了。

再看李嘉誠呢？

在5月10日五月天的香港演唱會(huì)上，李嘉誠坐在主場(chǎng)館的一個(gè)包廂里。

在演唱會(huì)結(jié)束后的李嘉誠被人推著離場(chǎng)時(shí)，有人上前詢問起了他港口的交易事件，但李嘉誠并未回應(yīng)，反而是他身旁的基金會(huì)董事周凱旋進(jìn)行了打斷。

“不要再問這種問題了，李先生已經(jīng)退休了！他很難得出來一次。”

一如既往的精明，直接借他人之口用“退休”堵住了悠悠質(zhì)疑之聲，成功將李嘉誠從這件事里摘了出來。

在印巴沖突一事出現(xiàn)報(bào)道后，李嘉誠旗下的長(zhǎng)和集團(tuán)直接換了口風(fēng)聲稱“交易不會(huì)在任何不合法不合規(guī)的情況下進(jìn)行。”

不愧是商人，底線這么靈活，腦子就是好用。

這紙公告不僅及時(shí)的規(guī)避了可能出現(xiàn)的打擊，還將主動(dòng)權(quán)交給了國內(nèi)的監(jiān)管部門，后面即使有美國的貝萊德財(cái)團(tuán)要求支付違約金，李嘉誠的長(zhǎng)和集團(tuán)也能以相關(guān)交易審查中來推遲，甚至還可以規(guī)避違約金的支付。

長(zhǎng)和集團(tuán)，現(xiàn)在就像是個(gè)時(shí)代風(fēng)尖上的賭徒，賭贏了直接飛走，但是賭輸了，面臨的可就是國內(nèi)的處罰和美國的收割了。