前言

李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)又爆丑聞！

被香港廉政公署查出樓房“偷工減料”，引發(fā)市民熱議。

而更戲劇性的是，李澤鉅作為長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股東大會(huì)的主席，竟在股東大會(huì)上玩“消失”！

難道是怕被波及嗎？李嘉誠(chéng)，這回可真再次被推到了風(fēng)口浪尖上……

“惠民”項(xiàng)目的黑暗內(nèi)幕

5月21日，香港廉政公署展開(kāi)的代號(hào)“戰(zhàn)鼓”的執(zhí)法行動(dòng)，讓香港地產(chǎn)行業(yè)掀起了滔天巨浪。

這次行動(dòng)的主角是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)觀塘安達(dá)臣道的“港人首置盤”，一宗堪稱巨大的造假貪污案。

事情的起因得追溯到2020年5月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)以49.5億港元的價(jià)格拿下了這一重要項(xiàng)目，打算在此地建設(shè)6棟近3000戶的住宅樓。

其中1000戶將以市場(chǎng)價(jià)的8折出售，原本是為了讓更多港人能夠?qū)崿F(xiàn)首次置業(yè)的夢(mèng)想，提供一個(gè)安穩(wěn)的家。

然而，隨著調(diào)查的深入，真相卻讓人瞠目結(jié)舌。

涉案的鋼筋工程分包商為了一己私利，不擇手段地向負(fù)責(zé)地盤監(jiān)督工作的總承建商員工及工程顧問(wèn)公司的駐地盤人員送去“甜頭”——不光是賄款，還有禮物，甚至奢華的娛樂(lè)消費(fèi)都代為支付。

就像糖衣炮彈一樣，這些“甜頭”不斷侵蝕著監(jiān)管的防線，讓那些本該保護(hù)質(zhì)量安全的人視而不見(jiàn)，甚至對(duì)鋼筋工程的嚴(yán)重問(wèn)題睜一只眼閉一只眼。

施工現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)直成了亂象叢生的舞臺(tái)——鋼筋數(shù)量減少、間距不符、粗細(xì)不一，甚至連用料和工人的數(shù)量也在偷偷縮水。

試想一下，建筑物最重要的“骨骼”都出了問(wèn)題，誰(shuí)敢保證這些樓房還能安穩(wěn)佇立？

最夸張的是，本應(yīng)按照?qǐng)D紙要求使用32mm主筋的樓板，實(shí)際施工時(shí)竟然用了24mm鋼筋，承受能力和穩(wěn)定性都大打折扣。

混凝土灌注的記錄甚至都滯后簽字，工地的工程顧問(wèn)竟然提前三天簽了字，這操作就是把規(guī)范和安全當(dāng)兒戲。

這樣一來(lái)，建筑的質(zhì)量和居民的生命安全都成了擺設(shè)。

面對(duì)鋪天蓋地的質(zhì)疑聲，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)也不得不回應(yīng)，表示會(huì)高度關(guān)注此事，支持廉署行動(dòng)，并稱已經(jīng)進(jìn)行了初步質(zhì)檢，并與業(yè)主討論后續(xù)處理方案。

然而，這樣的回應(yīng)顯得非常蒼白無(wú)力，民眾的擔(dān)憂和憤怒不可能因一句空洞的聲明而消散。

尤其在香港這個(gè)房?jī)r(jià)高漲、土地緊缺的地方，很多人花光了畢生積蓄，甚至背上了沉重的債務(wù)，終于買到一套房子，卻發(fā)現(xiàn)房子有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，這樣的打擊讓誰(shuí)能接受？

敷衍與逃避

而長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的回應(yīng)“蒼白無(wú)力”，事件發(fā)生后，他們毫不猶豫地把所有鍋都推給了分包商，硬是把這件事說(shuō)成是“分包商的個(gè)人行為”，自己完全不知情。

更夸張的是，他們還大言不慚地表示，自己一直非常重視工程質(zhì)量和公司信譽(yù)，對(duì)于此次事件感到“震驚和遺憾”，聽(tīng)得人簡(jiǎn)直想笑。

可是，問(wèn)題來(lái)了，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，怎么可能完全不負(fù)責(zé)？

分包商是他們選的、雇的，工程過(guò)程中，難道他們連一點(diǎn)點(diǎn)責(zé)任都沒(méi)有？

這么大規(guī)模的偷工減料和行賄受賄的行為，持續(xù)這么長(zhǎng)時(shí)間，如果長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)真心想監(jiān)管，怎么可能一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有？

難道真的是睜一只眼閉一只眼嗎？更重要的是，像這種關(guān)系到質(zhì)量安全的問(wèn)題，難道他們沒(méi)有相關(guān)的審查機(jī)制嗎？

于是，公眾一時(shí)間都對(duì)他們的“無(wú)知”表示懷疑，大家都認(rèn)為，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)是想用“推卸責(zé)任”來(lái)逃避真正的責(zé)任。

李嘉誠(chéng)突發(fā)香港廉政公署出手，旗下樓盤偷工減料，導(dǎo)致6棟樓鋼筋數(shù)量不足，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)被調(diào)查！ 2025-05-23 16:12

到了5月22號(hào)，作為主席的李澤鉅卻并未親自現(xiàn)身，反而是通過(guò)視頻進(jìn)行了視頻參加會(huì)議，然而，他的回應(yīng)更讓人覺(jué)得不耐煩。

面對(duì)公眾和股東的追問(wèn)，他一開(kāi)口就開(kāi)始提起集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況，什么88%的利潤(rùn)來(lái)自租賃物業(yè)、環(huán)球基建等，聽(tīng)得大家直翻白眼。

工程質(zhì)量問(wèn)題有這么嚴(yán)重，他卻只關(guān)心自己的財(cái)報(bào)，這姿態(tài)也實(shí)在夠了。

更糟的是，當(dāng)問(wèn)到項(xiàng)目監(jiān)管責(zé)任時(shí)，他居然來(lái)了句“慎言駛得萬(wàn)年船”，看得出他根本沒(méi)有準(zhǔn)備好給一個(gè)實(shí)質(zhì)性的回答，根本沒(méi)有誠(chéng)意去解決問(wèn)題。

聽(tīng)完這一番話，股東們更是火冒三丈，認(rèn)為李澤鉅就是在敷衍了事，完全沒(méi)有面對(duì)問(wèn)題的決心。

股東們紛紛表達(dá)了不滿，認(rèn)為作為長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的主席，李澤鉅?wèi)?yīng)該明確表態(tài)，給出一個(gè)具體的解決方案，而不是像現(xiàn)在這樣模糊其辭。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的公信力和股東們的信任正面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，如果公司高層不站出來(lái)負(fù)責(zé)任，這場(chǎng)危機(jī)很可能變成一場(chǎng)更大的災(zāi)難。

“丑聞”頻發(fā)

2004年，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔公司以21.35億元的天價(jià)，拿下了成都高新區(qū)一塊1036畝的土地，樓面價(jià)1030元/平方米，這個(gè)地塊一夜之間成為了“地王”。

大家當(dāng)時(shí)都在說(shuō)，這可是和記黃埔進(jìn)軍成都的重磅之作，名叫“南城都匯”。

誰(shuí)曾想，這個(gè)當(dāng)時(shí)被寄予厚望的項(xiàng)目，竟成了一個(gè)“爛攤子”，拖了整整20年。

說(shuō)到這項(xiàng)目，誰(shuí)都知道長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)采用了“捂盤惜售”的策略，打算把項(xiàng)目分成8期開(kāi)發(fā)，這種慢節(jié)奏的開(kāi)發(fā)方式本來(lái)就不是個(gè)好兆頭，結(jié)果真是慢得離譜。

成都的變化日新月異，房地產(chǎn)市場(chǎng)如火如荼地發(fā)展，周圍的新樓盤像雨后春筍一樣冒出來(lái)，但“南城都匯”依然在原地踏步。

2020年7月，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)終于決定轉(zhuǎn)手這個(gè)爛攤子，把項(xiàng)目以約78.47億元港幣的價(jià)格轉(zhuǎn)給了禹洲集團(tuán)和成都瑞卓置業(yè)。

大家原本以為這個(gè)轉(zhuǎn)手會(huì)帶來(lái)新希望，結(jié)果沒(méi)想到，接盤的這兩家公司也是一團(tuán)糟，矛盾重重，股權(quán)糾紛、資金問(wèn)題、項(xiàng)目管理上的差異，層出不窮，搞得這項(xiàng)目幾乎停滯不前。

到了今天，南城都匯的7、8期大樓雖然已經(jīng)封頂，看起來(lái)像是“準(zhǔn)現(xiàn)房”，但銷售慘淡，連個(gè)買家都沒(méi)見(jiàn)著。

更讓人哭笑不得的是，項(xiàng)目公司舜鴻地產(chǎn)還欠了28億稅金和滯納金，拖欠的政府配套資金更是上億，賬面上的債務(wù)直接把這個(gè)本已步履蹣跚的項(xiàng)目推向了更深的深淵。

更糟糕的是，已售的房產(chǎn)也鬧心。

那些買了房的人，拿著自己辛辛苦苦存下的錢，期待著早日搬進(jìn)新家，結(jié)果產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一拖再拖，房子遲遲不能入住，這些業(yè)主能不急得抓狂嗎？

而長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)本來(lái)在香港房地產(chǎn)市場(chǎng)上有著很高的聲譽(yù)，這次丑聞一出，簡(jiǎn)直是砸了自己招牌，連消費(fèi)者的信任都消失殆盡。

大家原本對(duì)它有著“品質(zhì)保證”的期待，結(jié)果一看項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題頻出，消費(fèi)者心里的信任立刻崩塌。

更別說(shuō)政府和合作伙伴對(duì)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的信任也大打折扣，政府本來(lái)是看中它的開(kāi)發(fā)能力和信譽(yù)才將土地交給它開(kāi)發(fā)的，但這次的爛攤子讓大家開(kāi)始懷疑它的責(zé)任心和能力。

資本市場(chǎng)的反應(yīng)也不容小覷，股價(jià)一度暴跌，雖然短期內(nèi)下跌幅度不大，但大家都知道，股價(jià)穩(wěn)定更多是受到其他因素的影響。

國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)早已開(kāi)始重新評(píng)估長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的信譽(yù)，一旦信譽(yù)評(píng)級(jí)下降，它未來(lái)的融資成本就會(huì)大幅增加，融資困難，項(xiàng)目推進(jìn)更是舉步維艱。

更糟的是，香港屋宇署在事件發(fā)生后，緊急加強(qiáng)了對(duì)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)所有項(xiàng)目的監(jiān)管，檢查頻率和深度大幅提升，直接導(dǎo)致長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)成本和管理難度倍增。

為了應(yīng)對(duì)這些新增的監(jiān)管要求，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)不得不投入更多的資源，這無(wú)疑給它的資金鏈帶來(lái)了更大的壓力。

如果監(jiān)管部門進(jìn)一步處罰，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)可能真的要面臨崩潰的邊緣。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)本來(lái)是房地產(chǎn)界的“金字招牌”，但這一連串的丑聞讓它跌入了深淵。

無(wú)論是品牌形象還是資本市場(chǎng)，它的困境都說(shuō)明了一件事，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，哪怕是李嘉誠(chéng)也不是萬(wàn)能的，有時(shí)候，一張漂亮的面子掩蓋不了背后的爛賬和亂象。

又?jǐn)偵鲜聝毫耍±罴握\(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)爆出重大丑聞：因樓盤偷工減料問(wèn)題被香港廉政公署調(diào)查，10人涉貪被捕、3000戶業(yè)主住房質(zhì)量堪憂 2025-05-23 18:40 金融界