86票贊成，美國得州不許中國人在美購房，美方此舉到底打著什么算盤？中方又有什么樣的反制呢？

最近，美國得克薩斯州近期以86票支持、59票反對的表決結(jié)果通過一項(xiàng)法案，授權(quán)州長直接禁止外國公民在該州購置房產(chǎn)。法案生效后，得州州長迅速將矛頭指向中國公民，單方面剝奪其購房資格，并以模糊的“國家安全風(fēng)險(xiǎn)”作為理由。

其實(shí)，早在2023年初，佛羅里達(dá)州便以相似借口禁止中國公民購買土地及房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)，部分受影響的中國公民通過法律途徑起訴州政府，而彼時(shí)由拜登執(zhí)政的聯(lián)邦法院出于政治制衡考慮，一度叫停佛州政府的房產(chǎn)收回行動，強(qiáng)調(diào)“法律應(yīng)平等對待公民與非公民”。

至于得州方面給出的所謂“威脅美國國家安全”的解釋，在數(shù)據(jù)面前不堪一擊。

美國農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)顯示，截至2024年，中國實(shí)體持有的美國農(nóng)業(yè)用地僅占外資總量的0.98%，不僅遠(yuǎn)遜于加拿大（31%）、荷蘭（12%）等傳統(tǒng)盟國，甚至低于盧森堡（3.2%）這類微型經(jīng)濟(jì)體。

那么，得州為什么要如此針對中國呢？在我看來有3個(gè)方面的原因：

1. 得州對華強(qiáng)硬實(shí)際上是向特朗普示好。在特朗普“立場優(yōu)先”的用人體系下，共和黨地方官員將對華強(qiáng)硬視為進(jìn)入權(quán)力核心的敲門磚。得州州長阿博特在法案通過后，民調(diào)支持率飆升7個(gè)百分點(diǎn)，直接關(guān)聯(lián)其被納入特朗普“潛在副總統(tǒng)候選名單”的傳聞。

這種算計(jì)在時(shí)間節(jié)點(diǎn)上顯露無遺——在中美氣候合作聯(lián)合聲明簽署72小時(shí)后，得州便拋出購房禁令，既對沖了特朗普在談判中的讓步壓力，又為其塑造了"對華強(qiáng)硬派"人設(shè)。

2. 轉(zhuǎn)移矛盾的焦點(diǎn)。得州正面臨嚴(yán)重的住房危機(jī)（住房缺口達(dá)75萬套），但中國投資者僅占當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的1.2%。州政府將矛頭指向中國，實(shí)則為轉(zhuǎn)移民眾對土地政策僵化的不滿——得州40%的可開發(fā)土地因環(huán)保法規(guī)受限，建筑許可平均審批時(shí)長長達(dá)18個(gè)月。通過塑造“外國買家掠奪資源”的敘事，既掩蓋了土地財(cái)政依賴（房地產(chǎn)稅占得州財(cái)政收入62%）的結(jié)構(gòu)性矛盾，又迎合了保守選民的反全球化情緒。數(shù)據(jù)顯示，法案通過后，得州選民對州政府經(jīng)濟(jì)治理的負(fù)面評價(jià)下降了11個(gè)百分點(diǎn)，這種“甩鍋策略”已然奏效。

3. 為全面對華“脫鉤”探路。得州禁令是中美博弈向民生領(lǐng)域滲透的標(biāo)志性事件。選擇房地產(chǎn)作為切入點(diǎn)具有雙重試探性：一方面，房產(chǎn)涉及私有財(cái)產(chǎn)權(quán)這一西方價(jià)值觀核心，破壞此規(guī)則可測試中國及國際社會的反應(yīng)閾值；另一方面，得州作為美國經(jīng)濟(jì)第二大州（GDP達(dá)2.4萬億美元），其政策可能引發(fā)“州際模仿效應(yīng)”——已有9個(gè)共和黨主政州啟動類似立法程序。

中國作為美債第二大持有國，在2024年3月單月拋售487億美元國債，創(chuàng)下2016年以來最大降幅，直接推高10年期美債收益率突破4.5%的心理關(guān)口。這種金融反制直擊美國經(jīng)濟(jì)命門：當(dāng)37.4萬億美元國債的年度利息支出已超過軍費(fèi)預(yù)算（8860億vs 8420億美元），任何外資撤離都可能引發(fā)債務(wù)惡性循環(huán)。更深遠(yuǎn)的影響在于動搖美元根基——美元占全球外匯儲備份額已從2000年的72%降至58%，而中國主導(dǎo)的貨幣互換網(wǎng)絡(luò)覆蓋國擴(kuò)至40個(gè)，這種此消彼長正在重塑全球信用體系。

得州禁令暴露的"規(guī)則雙標(biāo)"，恰似推倒美國信用的多米諾骨牌。從朝鮮戰(zhàn)爭建立的"安全承諾信用"，到布雷頓森林體系打造的"金融償付信用"，美國霸權(quán)始終依賴制度確定性維系。但當(dāng)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)這個(gè)資本主義基石被政治隨意踐踏（全美外國住宅投資中僅2.1%涉中國買家），其引發(fā)的連鎖反應(yīng)已現(xiàn)端倪：沙特主權(quán)基金暫停200億美元得州能源投資，歐盟重審《外資審查指南》避免效仿，甚至得州本土建筑商也面臨38億美元合同流失。這種"傷敵八百自損一千"的博弈，終將反噬美國自身——?dú)v史證明，當(dāng)?shù)蹏_始濫用信用，崩塌的倒計(jì)時(shí)便已啟動。