黃埔老大難舊改有救了！上周，樂居剛報了中交城投聯(lián)手科學城集團，將接手南崗北、夏園舊改的消息。（相關閱讀：央企殺入！砸216億！南崗北、夏園舊改大爛攤有救了？）這兩天，兩大舊改巨無霸又傳出新進展。廣州市自規(guī)局連發(fā)南崗北、夏園舊改首期項目的控規(guī)。

兩個項目調(diào)整后，建筑面積猛增近80萬㎡。不急，具體來看看。先說，南崗北，項目首期位于黃埔區(qū)南崗街南崗社區(qū)，北至筆崗路(大沙東路)，東至廣深沿江高速南至黃埔東路，西至丹水坑路(東鵬大道)。

項目用地面積38.23公頃。規(guī)劃調(diào)整范圍內(nèi)總建筑面積由31.35萬㎡調(diào)整至97.90萬㎡，較現(xiàn)行控規(guī)增加66.55萬㎡。

按規(guī)劃，將現(xiàn)狀地塊調(diào)整為二類居住用地、二類居住用地兼容商業(yè)用地兼容商務用地、中小學用地、商業(yè)用地兼容商務用地、供電用地、環(huán)衛(wèi)用地；優(yōu)化行政辦公用地和公園綠地布局。

此外，新增1條次干道和3條支路，優(yōu)化2條次干道和1條支路線位。配套社會停車場2處、公交首末站1處。

項目首期規(guī)劃調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)劃公共服務設施及市政公用設施86處，建筑面積共計6.68萬平方米。

其中，獨立占地公共服務設施3處，包括36班小學、110kV變電站、合設的垃圾壓縮站和再生資源回收站。

再看夏園舊改，項目首期位于黃埔區(qū)穗東街道夏園社區(qū)，南至黃埔東路，北至將軍山二路，東至疏港鐵路，西至油庫。

將現(xiàn)狀地塊調(diào)整為商業(yè)兼商務、商業(yè)兼商務兼二類居住、一類物流倉儲，優(yōu)化水域、公園綠地、防護綠地的用地布局和供電用地的地塊邊界。

項目首期規(guī)劃調(diào)整范圍內(nèi)涉及調(diào)整的用地總建筑面積由36.25萬㎡調(diào)整為49.47萬㎡，較現(xiàn)行控規(guī)增加13.22萬㎡。

局部拓寬1條次干道(沙園東路)，結(jié)合水系和永久基本農(nóng)田優(yōu)化2條城市支路線位。

新增公交首末站1處，社會停車場由1處調(diào)整為3處。

公共服務設施及市政公用設施方面，首期規(guī)劃公共服務設施及市政公用設施21處，較現(xiàn)行控規(guī)增加19處，總建筑面積0.17萬㎡。

文章來源:樂居買房