編輯|小喬

5月21日，香港廉政公署一記重拳直擊首富李嘉誠家族核心——長實(shí)集團(tuán)。

其旗下開發(fā)的“港人首置盤”項(xiàng)目被爆偷工減料，涉貪腐造假。

風(fēng)暴之下，長實(shí)股價(jià)應(yīng)聲震蕩。

同時(shí)，香港地產(chǎn)巨頭李嘉誠深陷信任危機(jī)。

然而，更耐人尋味的是，執(zhí)掌長實(shí)集團(tuán)多年的李嘉誠長子李澤鉅一反常態(tài)徹底隱身。

李嘉誠旗下住宅暴雷

曾經(jīng)，在香港乃至全球的商業(yè)版圖上，李嘉誠和李澤鉅父子二人可謂是風(fēng)光無限。

從早期在香港塑膠花產(chǎn)業(yè)的崛起，到后來在房地產(chǎn)市場的從容自若。

李嘉誠一次次的精準(zhǔn)把控時(shí)代脈搏，賺的盆滿缽滿。

而長子李澤鉅，作為李嘉誠精心培養(yǎng)的接班人。

從小被寄予厚望，后跟隨父親參與各種重大項(xiàng)目，逐漸在商業(yè)領(lǐng)域嶄露頭角，被視為家族商業(yè)帝國的堅(jiān)實(shí)傳承者。

然而，如今的局面卻急轉(zhuǎn)直下，令人唏噓。

在廉政公署今日開展的執(zhí)法行動中，一處住宅開發(fā)的建筑地盤引起了執(zhí)法人員的注意。

該涉案樓盤中，共有6座大廈，將近3000個(gè)住宅。

其中6座大廈鋼筋數(shù)量嚴(yán)重不足，甚至存在偏離移位等嚴(yán)峻的施工問題。

除了住宅，工地現(xiàn)場也出現(xiàn)多處不同程度上的鋼筋用料缺失。

隨后，有關(guān)部門對此著手調(diào)查發(fā)現(xiàn)。

涉及開發(fā)該樓盤的企業(yè)，是李嘉誠旗下的長實(shí)集團(tuán)。

在2020年長實(shí)集團(tuán)斥49.5億巨資競拍得來建筑地盤，還屬于香港政府的“惠民工程”。

其中有三分之一所住宅，都將按市價(jià)的八折售出。

負(fù)責(zé)承建的單位為了節(jié)省成本，提高利潤，頻繁向樓盤質(zhì)量監(jiān)管人員進(jìn)行“示好”。

除了賄款，還以代付奢華消費(fèi)和禮物等方式，讓質(zhì)量監(jiān)督人員放寬對工程的監(jiān)管。

而審批樓盤質(zhì)量的工程人員也通過這種方式，默許承建方在鋼筋用料上“缺斤少兩”。

并伙同承建方對鋼筋質(zhì)量相關(guān)文件進(jìn)行偽造，從而導(dǎo)致出現(xiàn)嚴(yán)重缺失工程用料與設(shè)計(jì)圖紙不符的情況。

針對這種情況，香港廉政公署針對該建筑樓盤進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評估。

雖整體結(jié)構(gòu)沒有危險(xiǎn)，但因和圖紙嚴(yán)重不符，仍需要補(bǔ)救整改。

而涉嫌行賄受賄的幾名工作人員也被依法逮捕。

然而，這并不是長實(shí)集團(tuán)首例暴雷的工程項(xiàng)目。

在內(nèi)地，也有著長實(shí)集團(tuán)開發(fā)的一處暴雷項(xiàng)目。

2004年李嘉誠旗下和記黃埔以21億巨資拍下該地盤，作為住宅項(xiàng)目開發(fā)。

而這處“南城都匯”的項(xiàng)目樓盤，卻以一種“另類”的營銷方式“暴雷”了。

為了將樓盤利潤做到最大化，集團(tuán)將項(xiàng)目分成了8期開發(fā)。

當(dāng)時(shí)正處于房地產(chǎn)市場發(fā)展的鼎盛時(shí)期，這一前所未有的銷售策略讓李嘉誠旗下的集團(tuán)賺的盆滿缽滿。

雖然賺了不少錢，但這樣的營銷方式卻打亂了開發(fā)的節(jié)奏。

但還沒等到整體開發(fā)完全落地，受房地產(chǎn)市場的波動和影響。

2020年，李嘉誠旗下的集團(tuán)又將剩下的“爛攤子”以溢價(jià)38億港元的價(jià)格賣了。

而買下這“爛攤子”的成都瑞卓和禹州集團(tuán)兩家怨種，一接手就出現(xiàn)了各種矛盾。

兩家的意見統(tǒng)一不了，也就沒法繼續(xù)推進(jìn)相關(guān)開發(fā)工作。

導(dǎo)致開發(fā)計(jì)劃嚴(yán)重滯后的同時(shí)，隨著房地產(chǎn)近年來日漸下行的趨勢。

項(xiàng)目晚落地一天，就會造成一天的虧損，久而久之接手的兩家集團(tuán)債臺高筑，導(dǎo)致欠下了高達(dá)28億的稅金和滯納金。

雖然現(xiàn)在該樓盤主體住宅建筑已經(jīng)基本落地，但由于拖得時(shí)間太久，市場逐漸飽和，至今還是門可羅雀的景象。

集團(tuán)含糊其辭回應(yīng)引不滿

旗下項(xiàng)目突然的暴雷也炸出了沉寂已久的長實(shí)集團(tuán)，事件曝光后長實(shí)集團(tuán)僅僅發(fā)表了一份簡短的聲明。

表示會對此次事件“高度關(guān)注”，并“堅(jiān)定支持廉署行動”，后續(xù)會和業(yè)主們商討處理方案。

但這樣的回應(yīng)和處理方式，也引來了眾多民眾的不滿。

畢竟是畢生的積蓄買下的房子，面對這樣的質(zhì)量問題心里肯定少不了擔(dān)憂。

在聲明中，長實(shí)集團(tuán)沒有對事件的具體情況進(jìn)行說明，也沒有提出任何性的解決方案。

對于民眾最關(guān)心的房屋質(zhì)量問題和如何賠償購房者損失等問題，更是避而不談。

然而，在項(xiàng)目暴雷的前一天，長實(shí)集團(tuán)召開的年度股東大會上。

執(zhí)掌長實(shí)多年的李澤鉅卻遲遲沒有現(xiàn)身，而是通過視頻會議的形式現(xiàn)身股東大會，似乎在刻意和現(xiàn)實(shí)保持距離。

對于樓盤貪污造假事件，李澤鉅也沒有給出明確的回應(yīng)。

只是強(qiáng)調(diào)集團(tuán)財(cái)務(wù)健康，有能力應(yīng)對這樣的風(fēng)險(xiǎn)，對于項(xiàng)目問題是只字不提。

這樣的做法，無疑進(jìn)一步激起民眾對于長實(shí)集團(tuán)的不滿情緒。

此前，長實(shí)集團(tuán)就因李嘉誠賣港的騷操作而引起眾怒。

即使已經(jīng)被商務(wù)部明確叫停，但長實(shí)集團(tuán)仍“冥頑不靈”，既然打包出售不了，那就拆分出售。

當(dāng)美國財(cái)團(tuán)通過其集團(tuán)下的一長期客戶私下聯(lián)系，表示想要聯(lián)手購買港口時(shí)。

李嘉誠依舊不表明立場，但作為一個(gè)中國人，不表明立場就是站在了中國的對立面。

直到商務(wù)部發(fā)出最后通牒，李嘉誠才算是停止了這場“賣國”交易。

雖然一直深陷輿論風(fēng)暴的漩渦，但李嘉誠并沒有因此受到影響。

甚至前段時(shí)間，還現(xiàn)身五月天的香港演唱會的主場包廂中。

當(dāng)演唱會結(jié)束后被身邊的保安推著離場時(shí)，有人還問起了他的“賣國”交易事件。

對于這樣的問題，不知是李嘉誠年華垂暮聽力不好，還是刻意在回避這樣的話題，始終沒有閉口不言。

見此狀況，同李嘉誠隨行的基金會董事卻急忙岔開話題。

“不要再問這種問題了，李先生已經(jīng)退休了，難得出來一次。”

不得不說，李嘉誠作為商人，真的是將他的“精明”發(fā)揮到了極致。

尤其是在巴印沖突事件之后，李嘉誠旗下的長實(shí)集團(tuán)更是抓住機(jī)會再次表明立場。

表示港口交易問題，絕對不可能在任何不合法、不合規(guī)的情況下進(jìn)行。

雖然對于他的港口交易來說，有奶便是娘。

但想要一頓飽還是頓頓飽，李嘉誠作為商人還是能夠拎得清。

若是最后還是賣給了美國，那在此之后他將在中國搞不到一分錢。

如今，再加上其旗下的住宅樓盤突然暴雷，對于還深陷“賣國賊”輿論漩渦的李嘉誠來說，可謂是雪上加霜。

結(jié)語：

港口交易加之樓盤丑聞的曝光，兩起事件就像兩顆重磅炸彈，給李嘉誠的商業(yè)帝國帶來了毀滅性的打擊。

曾經(jīng)風(fēng)光無限的商業(yè)版圖，如今早已千瘡百孔，搖搖欲墜。

長實(shí)股價(jià)在港口交易消息后，大幅下跌，三天市值蒸發(fā)上億港元。

而樓盤丑聞曝光后，長實(shí)集團(tuán)的股價(jià)持續(xù)走低，導(dǎo)致公司市值不斷縮水。

如果李嘉誠在后續(xù)的港口交易中，再次為富不仁，那么等待他的將會是子孫后代都背負(fù)罵名的結(jié)果。

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