蒼井空錄節(jié)目承認(rèn)中國(guó)天價(jià)出場(chǎng)費(fèi)，近期再度受邀來(lái)中國(guó)引熱議隱退多年相夫教子的日本前AV女優(yōu)蒼井空，日前爆將出席下月14日中國(guó)香港尖東某著名夜總會(huì)開(kāi)幕儀式，據(jù)稱是重金耗資1億港元打造重開(kāi)的，蒼井空將擔(dān)任剪彩嘉賓。隨后很多網(wǎng)友扒出蒼井空曾透露在中國(guó)出場(chǎng)費(fèi)高達(dá)一千萬(wàn)人民幣的日本綜藝節(jié)目，令她本次再度來(lái)華掀起中日兩國(guó)熱議。

所謂宅男的女神，青春期啟蒙的隱秘代碼，這是她婚后為數(shù)不多的海外露面，不少網(wǎng)友留言十分期待。

翻閱網(wǎng)絡(luò)資料，現(xiàn)年44歲的蒼井空在中國(guó)撈金的出場(chǎng)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的幾乎都高得驚人。商業(yè)代言也還能理解，但是僅僅幾個(gè)不算正規(guī)書(shū)法藝術(shù)的漢字拍賣，以10萬(wàn)起標(biāo)，竟賣出60萬(wàn)的天價(jià)，真是令人驚呆了下巴。上海美協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)曾就此事表示：“即便是國(guó)內(nèi)最頂尖的書(shū)法大家，8個(gè)字的作品，目前也不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。”，不過(guò)也有相關(guān)人士解讀，作為娛樂(lè)明星的蒼井空，她的書(shū)法與藝術(shù)無(wú)關(guān)，買賣她字的人，也不在乎她寫(xiě)出了什么藝術(shù)。的確，有錢人也就圖個(gè)開(kāi)心。

另外，網(wǎng)友扒出蒼井空近日參加東京電視臺(tái)的深夜節(jié)目《秘密不出門(mén)~只有這里可以聽(tīng)到的秘料》，透露經(jīng)常受邀參加中國(guó)的活動(dòng)，被問(wèn)及自己參加中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的酬金時(shí)，她淡定從容，沒(méi)有一點(diǎn)驕傲的表情，垂眸撥弄發(fā)絲后坦言，確實(shí)有過(guò)1000萬(wàn)人民幣（按照當(dāng)時(shí)的匯率≈1.5億日元）這樣的報(bào)價(jià)，但自嘲：“我只是公司簽約藝人是給薪制，因此這筆錢有沒(méi)有到賬，我也不知道。（大部分被公司扣取，每場(chǎng)是多少并不清楚）”

天價(jià)數(shù)字，至少能代表蒼井空在中國(guó)有市場(chǎng)價(jià)值，是有一定人氣的。按小時(shí)的出場(chǎng)費(fèi)酬勞甚至狂撈千萬(wàn)元人民幣，這種價(jià)碼是贏過(guò)眾多一線女星的。

"有次發(fā)了張書(shū)法練習(xí)照，文字是用翻譯軟件轉(zhuǎn)寫(xiě)的，突然就被轉(zhuǎn)了十幾萬(wàn)次，后來(lái)才知道，大家覺(jué)得AV女優(yōu)寫(xiě)毛筆字很反差。"正是蒼井空當(dāng)時(shí)曬照的這一舉動(dòng)，讓她的社交平臺(tái)突破1,900萬(wàn)粉絲，連他自己都很意外，也讓她成了中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的香餑餑、吸金力強(qiáng)勁。

蒼井空出生于1981年，21歲（2002年）時(shí)在AV產(chǎn)業(yè)出道，迅速在業(yè)界爆紅，2011年后就不再推出新作品，引退后的蒼井空在2018年宣布結(jié)婚與懷孕訊息，目前育有一對(duì)雙胞胎兒子，一家四口生活美滿。她嫣然成為這個(gè)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)重塑的偶像生動(dòng)樣本，有些固有的思維標(biāo)簽可能無(wú)法撕去，但是不妨礙她貼上新的。

相比普通人，明星的商業(yè)價(jià)值實(shí)在是普通人工資的上億倍，但任何人平等，也并不是表上了高昂價(jià)碼就高人一等，相反也不比人低。無(wú)論什么行業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)，沒(méi)有負(fù)面和違法事件也都會(huì)在社會(huì)走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。隱退多年相夫教子的日本前AV女優(yōu)蒼井空，日前爆將出席下月14日中國(guó)香港尖東某著名夜總會(huì)開(kāi)幕儀式，據(jù)稱是重金耗資1億港元打造重開(kāi)的，蒼井空將擔(dān)任剪彩嘉賓。隨后很多網(wǎng)友扒出蒼井空曾透露在中國(guó)出場(chǎng)費(fèi)高達(dá)一千萬(wàn)人民幣的日本綜藝節(jié)目，令她本次再度來(lái)華掀起中日兩國(guó)熱議。

所謂宅男的女神，青春期啟蒙的隱秘代碼，這是她婚后為數(shù)不多的海外露面，不少網(wǎng)友留言十分期待。

翻閱網(wǎng)絡(luò)資料，現(xiàn)年44歲的蒼井空在中國(guó)撈金的出場(chǎng)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的幾乎都高得驚人。商業(yè)代言也還能理解，但是僅僅幾個(gè)不算正規(guī)書(shū)法藝術(shù)的漢字拍賣，以10萬(wàn)起標(biāo)，竟賣出60萬(wàn)的天價(jià)，真是令人驚呆了下巴。上海美協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)曾就此事表示：“即便是國(guó)內(nèi)最頂尖的書(shū)法大家，8個(gè)字的作品，目前也不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。”，不過(guò)也有相關(guān)人士解讀，作為娛樂(lè)明星的蒼井空，她的書(shū)法與藝術(shù)無(wú)關(guān)，買賣她字的人，也不在乎她寫(xiě)出了什么藝術(shù)。的確，有錢人也就圖個(gè)開(kāi)心。

另外，網(wǎng)友扒出蒼井空近日參加?xùn)|京電視臺(tái)的深夜節(jié)目《秘密不出門(mén)~只有這里可以聽(tīng)到的秘料》，透露經(jīng)常受邀參加中國(guó)的活動(dòng)，被問(wèn)及自己參加中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的酬金時(shí)，她淡定從容，沒(méi)有一點(diǎn)驕傲的表情，垂眸撥弄發(fā)絲后坦言，確實(shí)有過(guò)1000萬(wàn)人民幣（按照當(dāng)時(shí)的匯率≈1.5億日元）這樣的報(bào)價(jià)，但自嘲：“我只是公司簽約藝人是給薪制，因此這筆錢有沒(méi)有到賬，我也不知道。（大部分被公司扣取，每場(chǎng)是多少并不清楚）”

天價(jià)數(shù)字，至少能代表蒼井空在中國(guó)有市場(chǎng)價(jià)值，是有一定人氣的。按小時(shí)的出場(chǎng)費(fèi)酬勞甚至狂撈千萬(wàn)元人民幣，這種價(jià)碼是贏過(guò)眾多一線女星的。

"有次發(fā)了張書(shū)法練習(xí)照，文字是用翻譯軟件轉(zhuǎn)寫(xiě)的，突然就被轉(zhuǎn)了十幾萬(wàn)次，后來(lái)才知道，大家覺(jué)得AV女優(yōu)寫(xiě)毛筆字很反差。"正是蒼井空當(dāng)時(shí)曬照的這一舉動(dòng)，讓她的社交平臺(tái)突破1,900萬(wàn)粉絲，連他自己都很意外，也讓她成了中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的香餑餑、吸金力強(qiáng)勁。

蒼井空出生于1981年，21歲（2002年）時(shí)在AV產(chǎn)業(yè)出道，迅速在業(yè)界爆紅，2011年后就不再推出新作品，引退后的蒼井空在2018年宣布結(jié)婚與懷孕訊息，目前育有一對(duì)雙胞胎兒子，一家四口生活美滿。她嫣然成為這個(gè)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)重塑的偶像生動(dòng)樣本，有些固有的思維標(biāo)簽可能無(wú)法撕去，但是不妨礙她貼上新的。

相比普通人，明星的商業(yè)價(jià)值實(shí)在是普通人工資的上億倍，但任何人平等，也并不是表上了高昂價(jià)碼就高人一等，相反也不比人低。無(wú)論什么行業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)，沒(méi)有負(fù)面和違法事件也都會(huì)在社會(huì)走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。隱退多年相夫教子的日本前AV女優(yōu)蒼井空，日前爆將出席下月14日中國(guó)香港尖東某著名夜總會(huì)開(kāi)幕儀式，據(jù)稱是重金耗資1億港元打造重開(kāi)的，蒼井空將擔(dān)任剪彩嘉賓。隨后很多網(wǎng)友扒出蒼井空曾透露在中國(guó)出場(chǎng)費(fèi)高達(dá)一千萬(wàn)人民幣的日本綜藝節(jié)目，令她本次再度來(lái)華掀起中日兩國(guó)熱議。

所謂宅男的女神，青春期啟蒙的隱秘代碼，這是她婚后為數(shù)不多的海外露面，不少網(wǎng)友留言十分期待。

翻閱網(wǎng)絡(luò)資料，現(xiàn)年44歲的蒼井空在中國(guó)撈金的出場(chǎng)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的幾乎都高得驚人。商業(yè)代言也還能理解，但是僅僅幾個(gè)不算正規(guī)書(shū)法藝術(shù)的漢字拍賣，以10萬(wàn)起標(biāo)，竟賣出60萬(wàn)的天價(jià)，真是令人驚呆了下巴。上海美協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)曾就此事表示：“即便是國(guó)內(nèi)最頂尖的書(shū)法大家，8個(gè)字的作品，目前也不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。”，不過(guò)也有相關(guān)人士解讀，作為娛樂(lè)明星的蒼井空，她的書(shū)法與藝術(shù)無(wú)關(guān)，買賣她字的人，也不在乎她寫(xiě)出了什么藝術(shù)。的確，有錢人也就圖個(gè)開(kāi)心。

另外，網(wǎng)友扒出蒼井空近日參加?xùn)|京電視臺(tái)的深夜節(jié)目《秘密不出門(mén)~只有這里可以聽(tīng)到的秘料》，透露經(jīng)常受邀參加中國(guó)的活動(dòng)，被問(wèn)及自己參加中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的酬金時(shí)，她淡定從容，沒(méi)有一點(diǎn)驕傲的表情，垂眸撥弄發(fā)絲后坦言，確實(shí)有過(guò)1000萬(wàn)人民幣（按照當(dāng)時(shí)的匯率≈1.5億日元）這樣的報(bào)價(jià)，但自嘲：“我只是公司簽約藝人是給薪制，因此這筆錢有沒(méi)有到賬，我也不知道。（大部分被公司扣取，每場(chǎng)是多少并不清楚）”

天價(jià)數(shù)字，至少能代表蒼井空在中國(guó)有市場(chǎng)價(jià)值，是有一定人氣的。按小時(shí)的出場(chǎng)費(fèi)酬勞甚至狂撈千萬(wàn)元人民幣，這種價(jià)碼是贏過(guò)眾多一線女星的。

"有次發(fā)了張書(shū)法練習(xí)照，文字是用翻譯軟件轉(zhuǎn)寫(xiě)的，突然就被轉(zhuǎn)了十幾萬(wàn)次，后來(lái)才知道，大家覺(jué)得AV女優(yōu)寫(xiě)毛筆字很反差。"正是蒼井空當(dāng)時(shí)曬照的這一舉動(dòng)，讓她的社交平臺(tái)突破1,900萬(wàn)粉絲，連他自己都很意外，也讓她成了中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的香餑餑、吸金力強(qiáng)勁。

蒼井空出生于1981年，21歲（2002年）時(shí)在AV產(chǎn)業(yè)出道，迅速在業(yè)界爆紅，2011年后就不再推出新作品，引退后的蒼井空在2018年宣布結(jié)婚與懷孕訊息，目前育有一對(duì)雙胞胎兒子，一家四口生活美滿。她嫣然成為這個(gè)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)重塑的偶像生動(dòng)樣本，有些固有的思維標(biāo)簽可能無(wú)法撕去，但是不妨礙她貼上新的。

相比普通人，明星的商業(yè)價(jià)值實(shí)在是普通人工資的上億倍，但任何人平等，也并不是表上了高昂價(jià)碼就高人一等，相反也不比人低。無(wú)論什么行業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)，沒(méi)有負(fù)面和違法事件也都會(huì)在社會(huì)走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。隱退多年相夫教子的日本前AV女優(yōu)蒼井空，日前爆將出席下月14日中國(guó)香港尖東某著名夜總會(huì)開(kāi)幕儀式，據(jù)稱是重金耗資1億港元打造重開(kāi)的，蒼井空將擔(dān)任剪彩嘉賓。隨后很多網(wǎng)友扒出蒼井空曾透露在中國(guó)出場(chǎng)費(fèi)高達(dá)一千萬(wàn)人民幣的日本綜藝節(jié)目，令她本次再度來(lái)華掀起中日兩國(guó)熱議。

所謂宅男的女神，青春期啟蒙的隱秘代碼，這是她婚后為數(shù)不多的海外露面，不少網(wǎng)友留言十分期待。

翻閱網(wǎng)絡(luò)資料，現(xiàn)年44歲的蒼井空在中國(guó)撈金的出場(chǎng)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的幾乎都高得驚人。商業(yè)代言也還能理解，但是僅僅幾個(gè)不算正規(guī)書(shū)法藝術(shù)的漢字拍賣，以10萬(wàn)起標(biāo)，竟賣出60萬(wàn)的天價(jià)，真是令人驚呆了下巴。上海美協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)曾就此事表示：“即便是國(guó)內(nèi)最頂尖的書(shū)法大家，8個(gè)字的作品，目前也不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。”，不過(guò)也有相關(guān)人士解讀，作為娛樂(lè)明星的蒼井空，她的書(shū)法與藝術(shù)無(wú)關(guān)，買賣她字的人，也不在乎她寫(xiě)出了什么藝術(shù)。的確，有錢人也就圖個(gè)開(kāi)心。

另外，網(wǎng)友扒出蒼井空近日參加?xùn)|京電視臺(tái)的深夜節(jié)目《秘密不出門(mén)~只有這里可以聽(tīng)到的秘料》，透露經(jīng)常受邀參加中國(guó)的活動(dòng)，被問(wèn)及自己參加中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的酬金時(shí)，她淡定從容，沒(méi)有一點(diǎn)驕傲的表情，垂眸撥弄發(fā)絲后坦言，確實(shí)有過(guò)1000萬(wàn)人民幣（按照當(dāng)時(shí)的匯率≈1.5億日元）這樣的報(bào)價(jià)，但自嘲：“我只是公司簽約藝人是給薪制，因此這筆錢有沒(méi)有到賬，我也不知道。（大部分被公司扣取，每場(chǎng)是多少并不清楚）”

天價(jià)數(shù)字，至少能代表蒼井空在中國(guó)有市場(chǎng)價(jià)值，是有一定人氣的。按小時(shí)的出場(chǎng)費(fèi)酬勞甚至狂撈千萬(wàn)元人民幣，這種價(jià)碼是贏過(guò)眾多一線女星的。

"有次發(fā)了張書(shū)法練習(xí)照，文字是用翻譯軟件轉(zhuǎn)寫(xiě)的，突然就被轉(zhuǎn)了十幾萬(wàn)次，后來(lái)才知道，大家覺(jué)得AV女優(yōu)寫(xiě)毛筆字很反差。"正是蒼井空當(dāng)時(shí)曬照的這一舉動(dòng)，讓她的社交平臺(tái)突破1,900萬(wàn)粉絲，連他自己都很意外，也讓她成了中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的香餑餑、吸金力強(qiáng)勁。

蒼井空出生于1981年，21歲（2002年）時(shí)在AV產(chǎn)業(yè)出道，迅速在業(yè)界爆紅，2011年后就不再推出新作品，引退后的蒼井空在2018年宣布結(jié)婚與懷孕訊息，目前育有一對(duì)雙胞胎兒子，一家四口生活美滿。她嫣然成為這個(gè)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)重塑的偶像生動(dòng)樣本，有些固有的思維標(biāo)簽可能無(wú)法撕去，但是不妨礙她貼上新的。

相比普通人，明星的商業(yè)價(jià)值實(shí)在是普通人工資的上億倍，但任何人平等，也并不是表上了高昂價(jià)碼就高人一等，相反也不比人低。無(wú)論什么行業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)，沒(méi)有負(fù)面和違法事件也都會(huì)在社會(huì)走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。隱退多年相夫教子的日本前AV女優(yōu)蒼井空，日前爆將出席下月14日中國(guó)香港尖東某著名夜總會(huì)開(kāi)幕儀式，據(jù)稱是重金耗資1億港元打造重開(kāi)的，蒼井空將擔(dān)任剪彩嘉賓。隨后很多網(wǎng)友扒出蒼井空曾透露在中國(guó)出場(chǎng)費(fèi)高達(dá)一千萬(wàn)人民幣的日本綜藝節(jié)目，令她本次再度來(lái)華掀起中日兩國(guó)熱議。

所謂宅男的女神，青春期啟蒙的隱秘代碼，這是她婚后為數(shù)不多的海外露面，不少網(wǎng)友留言十分期待。

翻閱網(wǎng)絡(luò)資料，現(xiàn)年44歲的蒼井空在中國(guó)撈金的出場(chǎng)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的幾乎都高得驚人。商業(yè)代言也還能理解，但是僅僅幾個(gè)不算正規(guī)書(shū)法藝術(shù)的漢字拍賣，以10萬(wàn)起標(biāo)，竟賣出60萬(wàn)的天價(jià)，真是令人驚呆了下巴。上海美協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)曾就此事表示：“即便是國(guó)內(nèi)最頂尖的書(shū)法大家，8個(gè)字的作品，目前也不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。”，不過(guò)也有相關(guān)人士解讀，作為娛樂(lè)明星的蒼井空，她的書(shū)法與藝術(shù)無(wú)關(guān)，買賣她字的人，也不在乎她寫(xiě)出了什么藝術(shù)。的確，有錢人也就圖個(gè)開(kāi)心。

另外，網(wǎng)友扒出蒼井空近日參加?xùn)|京電視臺(tái)的深夜節(jié)目《秘密不出門(mén)~只有這里可以聽(tīng)到的秘料》，透露經(jīng)常受邀參加中國(guó)的活動(dòng)，被問(wèn)及自己參加中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的酬金時(shí)，她淡定從容，沒(méi)有一點(diǎn)驕傲的表情，垂眸撥弄發(fā)絲后坦言，確實(shí)有過(guò)1000萬(wàn)人民幣（按照當(dāng)時(shí)的匯率≈1.5億日元）這樣的報(bào)價(jià)，但自嘲：“我只是公司簽約藝人是給薪制，因此這筆錢有沒(méi)有到賬，我也不知道。（大部分被公司扣取，每場(chǎng)是多少并不清楚）”

天價(jià)數(shù)字，至少能代表蒼井空在中國(guó)有市場(chǎng)價(jià)值，是有一定人氣的。按小時(shí)的出場(chǎng)費(fèi)酬勞甚至狂撈千萬(wàn)元人民幣，這種價(jià)碼是贏過(guò)眾多一線女星的。

"有次發(fā)了張書(shū)法練習(xí)照，文字是用翻譯軟件轉(zhuǎn)寫(xiě)的，突然就被轉(zhuǎn)了十幾萬(wàn)次，后來(lái)才知道，大家覺(jué)得AV女優(yōu)寫(xiě)毛筆字很反差。"正是蒼井空當(dāng)時(shí)曬照的這一舉動(dòng)，讓她的社交平臺(tái)突破1,900萬(wàn)粉絲，連他自己都很意外，也讓她成了中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的香餑餑、吸金力強(qiáng)勁。

蒼井空出生于1981年，21歲（2002年）時(shí)在AV產(chǎn)業(yè)出道，迅速在業(yè)界爆紅，2011年后就不再推出新作品，引退后的蒼井空在2018年宣布結(jié)婚與懷孕訊息，目前育有一對(duì)雙胞胎兒子，一家四口生活美滿。她嫣然成為這個(gè)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)重塑的偶像生動(dòng)樣本，有些固有的思維標(biāo)簽可能無(wú)法撕去，但是不妨礙她貼上新的。

相比普通人，明星的商業(yè)價(jià)值實(shí)在是普通人工資的上億倍，但任何人平等，也并不是表上了高昂價(jià)碼就高人一等，相反也不比人低。無(wú)論什么行業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)，沒(méi)有負(fù)面和違法事件也都會(huì)在社會(huì)走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。隱退多年相夫教子的日本前AV女優(yōu)蒼井空，日前爆將出席下月14日中國(guó)香港尖東某著名夜總會(huì)開(kāi)幕儀式，據(jù)稱是重金耗資1億港元打造重開(kāi)的，蒼井空將擔(dān)任剪彩嘉賓。隨后很多網(wǎng)友扒出蒼井空曾透露在中國(guó)出場(chǎng)費(fèi)高達(dá)一千萬(wàn)人民幣的日本綜藝節(jié)目，令她本次再度來(lái)華掀起中日兩國(guó)熱議。

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另外，網(wǎng)友扒出蒼井空近日參加?xùn)|京電視臺(tái)的深夜節(jié)目《秘密不出門(mén)~只有這里可以聽(tīng)到的秘料》，透露經(jīng)常受邀參加中國(guó)的活動(dòng)，被問(wèn)及自己參加中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的酬金時(shí)，她淡定從容，沒(méi)有一點(diǎn)驕傲的表情，垂眸撥弄發(fā)絲后坦言，確實(shí)有過(guò)1000萬(wàn)人民幣（按照當(dāng)時(shí)的匯率≈1.5億日元）這樣的報(bào)價(jià)，但自嘲：“我只是公司簽約藝人是給薪制，因此這筆錢有沒(méi)有到賬，我也不知道。（大部分被公司扣取，每場(chǎng)是多少并不清楚）”

天價(jià)數(shù)字，至少能代表蒼井空在中國(guó)有市場(chǎng)價(jià)值，是有一定人氣的。按小時(shí)的出場(chǎng)費(fèi)酬勞甚至狂撈千萬(wàn)元人民幣，這種價(jià)碼是贏過(guò)眾多一線女星的。

"有次發(fā)了張書(shū)法練習(xí)照，文字是用翻譯軟件轉(zhuǎn)寫(xiě)的，突然就被轉(zhuǎn)了十幾萬(wàn)次，后來(lái)才知道，大家覺(jué)得AV女優(yōu)寫(xiě)毛筆字很反差。"正是蒼井空當(dāng)時(shí)曬照的這一舉動(dòng)，讓她的社交平臺(tái)突破1,900萬(wàn)粉絲，連他自己都很意外，也讓她成了中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的香餑餑、吸金力強(qiáng)勁。

蒼井空出生于1981年，21歲（2002年）時(shí)在AV產(chǎn)業(yè)出道，迅速在業(yè)界爆紅，2011年后就不再推出新作品，引退后的蒼井空在2018年宣布結(jié)婚與懷孕訊息，目前育有一對(duì)雙胞胎兒子，一家四口生活美滿。她嫣然成為這個(gè)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)重塑的偶像生動(dòng)樣本，有些固有的思維標(biāo)簽可能無(wú)法撕去，但是不妨礙她貼上新的。

相比普通人，明星的商業(yè)價(jià)值實(shí)在是普通人工資的上億倍，但任何人平等，也并不是表上了高昂價(jià)碼就高人一等，相反也不比人低。無(wú)論什么行業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)，沒(méi)有負(fù)面和違法事件也都會(huì)在社會(huì)走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。隱退多年相夫教子的日本前AV女優(yōu)蒼井空，日前爆將出席下月14日中國(guó)香港尖東某著名夜總會(huì)開(kāi)幕儀式，據(jù)稱是重金耗資1億港元打造重開(kāi)的，蒼井空將擔(dān)任剪彩嘉賓。隨后很多網(wǎng)友扒出蒼井空曾透露在中國(guó)出場(chǎng)費(fèi)高達(dá)一千萬(wàn)人民幣的日本綜藝節(jié)目，令她本次再度來(lái)華掀起中日兩國(guó)熱議。

所謂宅男的女神，青春期啟蒙的隱秘代碼，這是她婚后為數(shù)不多的海外露面，不少網(wǎng)友留言十分期待。

翻閱網(wǎng)絡(luò)資料，現(xiàn)年44歲的蒼井空在中國(guó)撈金的出場(chǎng)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的幾乎都高得驚人。商業(yè)代言也還能理解，但是僅僅幾個(gè)不算正規(guī)書(shū)法藝術(shù)的漢字拍賣，以10萬(wàn)起標(biāo)，竟賣出60萬(wàn)的天價(jià)，真是令人驚呆了下巴。上海美協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)曾就此事表示：“即便是國(guó)內(nèi)最頂尖的書(shū)法大家，8個(gè)字的作品，目前也不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。”，不過(guò)也有相關(guān)人士解讀，作為娛樂(lè)明星的蒼井空，她的書(shū)法與藝術(shù)無(wú)關(guān)，買賣她字的人，也不在乎她寫(xiě)出了什么藝術(shù)。的確，有錢人也就圖個(gè)開(kāi)心。

另外，網(wǎng)友扒出蒼井空近日參加?xùn)|京電視臺(tái)的深夜節(jié)目《秘密不出門(mén)~只有這里可以聽(tīng)到的秘料》，透露經(jīng)常受邀參加中國(guó)的活動(dòng)，被問(wèn)及自己參加中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的酬金時(shí)，她淡定從容，沒(méi)有一點(diǎn)驕傲的表情，垂眸撥弄發(fā)絲后坦言，確實(shí)有過(guò)1000萬(wàn)人民幣（按照當(dāng)時(shí)的匯率≈1.5億日元）這樣的報(bào)價(jià)，但自嘲：“我只是公司簽約藝人是給薪制，因此這筆錢有沒(méi)有到賬，我也不知道。（大部分被公司扣取，每場(chǎng)是多少并不清楚）”

天價(jià)數(shù)字，至少能代表蒼井空在中國(guó)有市場(chǎng)價(jià)值，是有一定人氣的。按小時(shí)的出場(chǎng)費(fèi)酬勞甚至狂撈千萬(wàn)元人民幣，這種價(jià)碼是贏過(guò)眾多一線女星的。

"有次發(fā)了張書(shū)法練習(xí)照，文字是用翻譯軟件轉(zhuǎn)寫(xiě)的，突然就被轉(zhuǎn)了十幾萬(wàn)次，后來(lái)才知道，大家覺(jué)得AV女優(yōu)寫(xiě)毛筆字很反差。"正是蒼井空當(dāng)時(shí)曬照的這一舉動(dòng)，讓她的社交平臺(tái)突破1,900萬(wàn)粉絲，連他自己都很意外，也讓她成了中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的香餑餑、吸金力強(qiáng)勁。

蒼井空出生于1981年，21歲（2002年）時(shí)在AV產(chǎn)業(yè)出道，迅速在業(yè)界爆紅，2011年后就不再推出新作品，引退后的蒼井空在2018年宣布結(jié)婚與懷孕訊息，目前育有一對(duì)雙胞胎兒子，一家四口生活美滿。她嫣然成為這個(gè)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)重塑的偶像生動(dòng)樣本，有些固有的思維標(biāo)簽可能無(wú)法撕去，但是不妨礙她貼上新的。

相比普通人，明星的商業(yè)價(jià)值實(shí)在是普通人工資的上億倍，但任何人平等，也并不是表上了高昂價(jià)碼就高人一等，相反也不比人低。無(wú)論什么行業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)，沒(méi)有負(fù)面和違法事件也都會(huì)在社會(huì)走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。隱退多年相夫教子的日本前AV女優(yōu)蒼井空，日前爆將出席下月14日中國(guó)香港尖東某著名夜總會(huì)開(kāi)幕儀式，據(jù)稱是重金耗資1億港元打造重開(kāi)的，蒼井空將擔(dān)任剪彩嘉賓。隨后很多網(wǎng)友扒出蒼井空曾透露在中國(guó)出場(chǎng)費(fèi)高達(dá)一千萬(wàn)人民幣的日本綜藝節(jié)目，令她本次再度來(lái)華掀起中日兩國(guó)熱議。

所謂宅男的女神，青春期啟蒙的隱秘代碼，這是她婚后為數(shù)不多的海外露面，不少網(wǎng)友留言十分期待。

翻閱網(wǎng)絡(luò)資料，現(xiàn)年44歲的蒼井空在中國(guó)撈金的出場(chǎng)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的幾乎都高得驚人。商業(yè)代言也還能理解，但是僅僅幾個(gè)不算正規(guī)書(shū)法藝術(shù)的漢字拍賣，以10萬(wàn)起標(biāo)，竟賣出60萬(wàn)的天價(jià)，真是令人驚呆了下巴。上海美協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)曾就此事表示：“即便是國(guó)內(nèi)最頂尖的書(shū)法大家，8個(gè)字的作品，目前也不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。”，不過(guò)也有相關(guān)人士解讀，作為娛樂(lè)明星的蒼井空，她的書(shū)法與藝術(shù)無(wú)關(guān)，買賣她字的人，也不在乎她寫(xiě)出了什么藝術(shù)。的確，有錢人也就圖個(gè)開(kāi)心。

另外，網(wǎng)友扒出蒼井空近日參加?xùn)|京電視臺(tái)的深夜節(jié)目《秘密不出門(mén)~只有這里可以聽(tīng)到的秘料》，透露經(jīng)常受邀參加中國(guó)的活動(dòng)，被問(wèn)及自己參加中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的酬金時(shí)，她淡定從容，沒(méi)有一點(diǎn)驕傲的表情，垂眸撥弄發(fā)絲后坦言，確實(shí)有過(guò)1000萬(wàn)人民幣（按照當(dāng)時(shí)的匯率≈1.5億日元）這樣的報(bào)價(jià)，但自嘲：“我只是公司簽約藝人是給薪制，因此這筆錢有沒(méi)有到賬，我也不知道。（大部分被公司扣取，每場(chǎng)是多少并不清楚）”

天價(jià)數(shù)字，至少能代表蒼井空在中國(guó)有市場(chǎng)價(jià)值，是有一定人氣的。按小時(shí)的出場(chǎng)費(fèi)酬勞甚至狂撈千萬(wàn)元人民幣，這種價(jià)碼是贏過(guò)眾多一線女星的。

"有次發(fā)了張書(shū)法練習(xí)照，文字是用翻譯軟件轉(zhuǎn)寫(xiě)的，突然就被轉(zhuǎn)了十幾萬(wàn)次，后來(lái)才知道，大家覺(jué)得AV女優(yōu)寫(xiě)毛筆字很反差。"正是蒼井空當(dāng)時(shí)曬照的這一舉動(dòng)，讓她的社交平臺(tái)突破1,900萬(wàn)粉絲，連他自己都很意外，也讓她成了中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的香餑餑、吸金力強(qiáng)勁。

蒼井空出生于1981年，21歲（2002年）時(shí)在AV產(chǎn)業(yè)出道，迅速在業(yè)界爆紅，2011年后就不再推出新作品，引退后的蒼井空在2018年宣布結(jié)婚與懷孕訊息，目前育有一對(duì)雙胞胎兒子，一家四口生活美滿。她嫣然成為這個(gè)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)重塑的偶像生動(dòng)樣本，有些固有的思維標(biāo)簽可能無(wú)法撕去，但是不妨礙她貼上新的。

相比普通人，明星的商業(yè)價(jià)值實(shí)在是普通人工資的上億倍，但任何人平等，也并不是表上了高昂價(jià)碼就高人一等，相反也不比人低。無(wú)論什么行業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)，沒(méi)有負(fù)面和違法事件也都會(huì)在社會(huì)走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。隱退多年相夫教子的日本前AV女優(yōu)蒼井空，日前爆將出席下月14日中國(guó)香港尖東某著名夜總會(huì)開(kāi)幕儀式，據(jù)稱是重金耗資1億港元打造重開(kāi)的，蒼井空將擔(dān)任剪彩嘉賓。隨后很多網(wǎng)友扒出蒼井空曾透露在中國(guó)出場(chǎng)費(fèi)高達(dá)一千萬(wàn)人民幣的日本綜藝節(jié)目，令她本次再度來(lái)華掀起中日兩國(guó)熱議。

所謂宅男的女神，青春期啟蒙的隱秘代碼，這是她婚后為數(shù)不多的海外露面，不少網(wǎng)友留言十分期待。

翻閱網(wǎng)絡(luò)資料，現(xiàn)年44歲的蒼井空在中國(guó)撈金的出場(chǎng)費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的幾乎都高得驚人。商業(yè)代言也還能理解，但是僅僅幾個(gè)不算正規(guī)書(shū)法藝術(shù)的漢字拍賣，以10萬(wàn)起標(biāo)，竟賣出60萬(wàn)的天價(jià)，真是令人驚呆了下巴。上海美協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)曾就此事表示：“即便是國(guó)內(nèi)最頂尖的書(shū)法大家，8個(gè)字的作品，目前也不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。”，不過(guò)也有相關(guān)人士解讀，作為娛樂(lè)明星的蒼井空，她的書(shū)法與藝術(shù)無(wú)關(guān)，買賣她字的人，也不在乎她寫(xiě)出了什么藝術(shù)。的確，有錢人也就圖個(gè)開(kāi)心。

另外，網(wǎng)友扒出蒼井空近日參加?xùn)|京電視臺(tái)的深夜節(jié)目《秘密不出門(mén)~只有這里可以聽(tīng)到的秘料》，透露經(jīng)常受邀參加中國(guó)的活動(dòng)，被問(wèn)及自己參加中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的酬金時(shí)，她淡定從容，沒(méi)有一點(diǎn)驕傲的表情，垂眸撥弄發(fā)絲后坦言，確實(shí)有過(guò)1000萬(wàn)人民幣（按照當(dāng)時(shí)的匯率≈1.5億日元）這樣的報(bào)價(jià)，但自嘲：“我只是公司簽約藝人是給薪制，因此這筆錢有沒(méi)有到賬，我也不知道。（大部分被公司扣取，每場(chǎng)是多少并不清楚）”

天價(jià)數(shù)字，至少能代表蒼井空在中國(guó)有市場(chǎng)價(jià)值，是有一定人氣的。按小時(shí)的出場(chǎng)費(fèi)酬勞甚至狂撈千萬(wàn)元人民幣，這種價(jià)碼是贏過(guò)眾多一線女星的。

"有次發(fā)了張書(shū)法練習(xí)照，文字是用翻譯軟件轉(zhuǎn)寫(xiě)的，突然就被轉(zhuǎn)了十幾萬(wàn)次，后來(lái)才知道，大家覺(jué)得AV女優(yōu)寫(xiě)毛筆字很反差。"正是蒼井空當(dāng)時(shí)曬照的這一舉動(dòng)，讓她的社交平臺(tái)突破1,900萬(wàn)粉絲，連他自己都很意外，也讓她成了中國(guó)商業(yè)活動(dòng)的香餑餑、吸金力強(qiáng)勁。

蒼井空出生于1981年，21歲（2002年）時(shí)在AV產(chǎn)業(yè)出道，迅速在業(yè)界爆紅，2011年后就不再推出新作品，引退后的蒼井空在2018年宣布結(jié)婚與懷孕訊息，目前育有一對(duì)雙胞胎兒子，一家四口生活美滿。她嫣然成為這個(gè)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)重塑的偶像生動(dòng)樣本，有些固有的思維標(biāo)簽可能無(wú)法撕去，但是不妨礙她貼上新的。

相比普通人，明星的商業(yè)價(jià)值實(shí)在是普通人工資的上億倍，但任何人平等，也并不是表上了高昂價(jià)碼就高人一等，相反也不比人低。無(wú)論什么行業(yè)，踏踏實(shí)實(shí)，沒(méi)有負(fù)面和違法事件也都會(huì)在社會(huì)走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。你聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎？東京現(xiàn)在的房子，不是給人住的，是“給錢住的”。

港區(qū)某棟新公寓，晚上整棟樓只亮三盞燈，但每戶開(kāi)價(jià)都破億。

2025年的春天，日本人的朋友圈和中國(guó)的買房群聊，出現(xiàn)了兩個(gè)完全相反的聲音：

日本人說(shuō)：“現(xiàn)在東京的房子，根本不是賣給我們這些普通人的。”

中國(guó)人說(shuō)：“東京房子現(xiàn)在日元便宜，租金穩(wěn)定，買一套放著比國(guó)內(nèi)理財(cái)都安心。”

看起來(lái)，東京成了兩個(gè)世界交會(huì)的房市十字路口——

一個(gè)買不起，一個(gè)買太快。

最近，日本政府也終于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題大了。于是，國(guó)土交通省首次決定啟動(dòng)全國(guó)性調(diào)查：東京的房子，到底是誰(shuí)在買？

中國(guó)人買房買到日本政府出手

過(guò)去一年，日本媒體多次報(bào)道，“外國(guó)資金可能正在推高房?jī)r(jià)”，但都止于“可能”。

這次不一樣了。

根據(jù)《NHK》最新報(bào)道，日本國(guó)土交通省將首次利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料，分析外國(guó)人在東京購(gòu)房的實(shí)際情況。

調(diào)查重點(diǎn)聚焦在東京23區(qū)的新建公寓市場(chǎng)——這一塊，正是中國(guó)買家最喜歡“掃貨”的區(qū)域。

雖然日本登記制度里沒(méi)有“國(guó)籍”一欄，但政府會(huì)通過(guò)：

登記地址是否為海外；

購(gòu)房者名義是否為境外公司法人；

購(gòu)房后是否短期內(nèi)高價(jià)轉(zhuǎn)售；

來(lái)推估哪些交易背后，是“以投資為目的”的外國(guó)買家。

港區(qū)·元麻布：一張中國(guó)護(hù)照，買走五套房

今年年初，東京一間名為“元麻布Garden”的高端公寓開(kāi)盤(pán)，單戶售價(jià)從1.3億到2億日元不等。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，負(fù)責(zé)銷售的中介在群組里寫(xiě)道：“上午10點(diǎn)開(kāi)盤(pán)，中午12點(diǎn)前，中國(guó)人已經(jīng)搶走一整層。”

還有買家直接飛來(lái)東京，兩天內(nèi)簽約五套，全額現(xiàn)金，不貸款。

據(jù)說(shuō)，他是某地中小企業(yè)主，來(lái)日本只是“看看市場(chǎng)”，結(jié)果一看就愛(ài)上東京。

“安靜、干凈、便宜（相對(duì)匯率）、法治國(guó)家，有出租需求，比買上海二手房靠譜。”

這是他在微信朋友圈曬出的購(gòu)房理由。

日本人怎么看？

答案很簡(jiǎn)單：買不起，干脆不看了。

現(xiàn)在東京23區(qū)的新建公寓，平均售價(jià)已突破1億日元（約合新臺(tái)幣2100萬(wàn)元 / 人民幣約46萬(wàn)元/坪）。

對(duì)于年薪400萬(wàn)~600萬(wàn)日元的普通上班族來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是觸不可及的數(shù)字。

在日本最大的買房社群“SUUMO”下，有位東京網(wǎng)友留言引發(fā)共鳴：

> “我們一直以為努力工作、存錢，五年后能買個(gè)小公寓。但現(xiàn)實(shí)是，每年房?jī)r(jià)漲得比工資還快。”

有人干脆改租，有人放棄結(jié)婚，有人直接搬到埼玉、千葉通勤兩小時(shí)，只為能“擁有房產(chǎn)”這張名片。

房子變成資產(chǎn)容器，而不是居所

這幾年，有個(gè)詞在日本變得很火：“投資型空置”。

什么意思？

買房不是為了住；

是為了“擁有”、為了“升值”、為了“資產(chǎn)配置”；

最好租也不租，干干凈凈、靜悄悄，像銀行保險(xiǎn)柜一樣安靜地“增值”。

晚上走進(jìn)一些熱門(mén)新樓盤(pán)，比如赤坂、麻布十番、代代木上原，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：

樓是新的，燈是暗的。

整棟樓只亮著三四戶，其他不是沒(méi)人住，就是壓根沒(méi)交房。

當(dāng)?shù)鼐用裾{(diào)侃：“這些房子不是賣給人住的，是賣給錢住的。”

那么，中國(guó)人爆買真的“錯(cuò)”嗎？

這個(gè)問(wèn)題，日本社會(huì)爭(zhēng)論已久。

反對(duì)者認(rèn)為：房子變成海外買家的投資工具，推高房?jī)r(jià)，影響本地剛需者的居住權(quán)。

支持者認(rèn)為：外資涌入代表信任，是自由市場(chǎng)的一部分，限制買家國(guó)籍本身就不合理。

但無(wú)論哪一邊有道理，一個(gè)現(xiàn)實(shí)已經(jīng)發(fā)生了——東京房?jī)r(jià)，變得越來(lái)越“外國(guó)人友好”，卻越來(lái)越“不日本人友好”。

于是，日本政府也不得不動(dòng)手。

調(diào)查背后，可能帶來(lái)的后續(xù)動(dòng)作：

雖然這次調(diào)查“以了解為主”，但相關(guān)單位已透露，如果發(fā)現(xiàn)外資買房確實(shí)存在以下問(wèn)題：

高比例短期轉(zhuǎn)售（炒房）；

整棟公寓空置率極高；

大量交易集中于少數(shù)境外法人；

未來(lái)可能會(huì)跟進(jìn)以下政策工具：

對(duì)“非居住型”房產(chǎn)加稅；

限制特定區(qū)域外資買入比例；

推動(dòng)“購(gòu)房實(shí)名制+國(guó)籍透明制度”；

對(duì)空置超半年以上的住宅加征“房產(chǎn)持有稅”；

這些都還在評(píng)估階段，但調(diào)查數(shù)據(jù)一旦明確，政策不會(huì)再只是建議而已。

東京的房子，在過(guò)去幾年已經(jīng)變了味。

從“人要住的空間”，變成“錢要停的港口”。

對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，這種變化雖然不是原罪，卻不能沒(méi)有底線。

城市可以歡迎投資，但不能放棄居民。

不然，十年后你再走進(jìn)東京某棟樓，可能連電梯都不運(yùn)轉(zhuǎn)，因?yàn)闃抢锔緵](méi)人按電梯。

房子，終究還是得有人住，才叫家。你聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎？東京現(xiàn)在的房子，不是給人住的，是“給錢住的”。

港區(qū)某棟新公寓，晚上整棟樓只亮三盞燈，但每戶開(kāi)價(jià)都破億。

2025年的春天，日本人的朋友圈和中國(guó)的買房群聊，出現(xiàn)了兩個(gè)完全相反的聲音：

日本人說(shuō)：“現(xiàn)在東京的房子，根本不是賣給我們這些普通人的。”

中國(guó)人說(shuō)：“東京房子現(xiàn)在日元便宜，租金穩(wěn)定，買一套放著比國(guó)內(nèi)理財(cái)都安心。”

看起來(lái)，東京成了兩個(gè)世界交會(huì)的房市十字路口——

一個(gè)買不起，一個(gè)買太快。

最近，日本政府也終于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題大了。于是，國(guó)土交通省首次決定啟動(dòng)全國(guó)性調(diào)查：東京的房子，到底是誰(shuí)在買？

中國(guó)人買房買到日本政府出手

過(guò)去一年，日本媒體多次報(bào)道，“外國(guó)資金可能正在推高房?jī)r(jià)”，但都止于“可能”。

這次不一樣了。

根據(jù)《NHK》最新報(bào)道，日本國(guó)土交通省將首次利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料，分析外國(guó)人在東京購(gòu)房的實(shí)際情況。

調(diào)查重點(diǎn)聚焦在東京23區(qū)的新建公寓市場(chǎng)——這一塊，正是中國(guó)買家最喜歡“掃貨”的區(qū)域。

雖然日本登記制度里沒(méi)有“國(guó)籍”一欄，但政府會(huì)通過(guò)：

登記地址是否為海外；

購(gòu)房者名義是否為境外公司法人；

購(gòu)房后是否短期內(nèi)高價(jià)轉(zhuǎn)售；

來(lái)推估哪些交易背后，是“以投資為目的”的外國(guó)買家。

港區(qū)·元麻布：一張中國(guó)護(hù)照，買走五套房

今年年初，東京一間名為“元麻布Garden”的高端公寓開(kāi)盤(pán)，單戶售價(jià)從1.3億到2億日元不等。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，負(fù)責(zé)銷售的中介在群組里寫(xiě)道：“上午10點(diǎn)開(kāi)盤(pán)，中午12點(diǎn)前，中國(guó)人已經(jīng)搶走一整層。”

還有買家直接飛來(lái)東京，兩天內(nèi)簽約五套，全額現(xiàn)金，不貸款。

據(jù)說(shuō)，他是某地中小企業(yè)主，來(lái)日本只是“看看市場(chǎng)”，結(jié)果一看就愛(ài)上東京。

“安靜、干凈、便宜（相對(duì)匯率）、法治國(guó)家，有出租需求，比買上海二手房靠譜。”

這是他在微信朋友圈曬出的購(gòu)房理由。

日本人怎么看？

答案很簡(jiǎn)單：買不起，干脆不看了。

現(xiàn)在東京23區(qū)的新建公寓，平均售價(jià)已突破1億日元（約合新臺(tái)幣2100萬(wàn)元 / 人民幣約46萬(wàn)元/坪）。

對(duì)于年薪400萬(wàn)~600萬(wàn)日元的普通上班族來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是觸不可及的數(shù)字。

在日本最大的買房社群“SUUMO”下，有位東京網(wǎng)友留言引發(fā)共鳴：

> “我們一直以為努力工作、存錢，五年后能買個(gè)小公寓。但現(xiàn)實(shí)是，每年房?jī)r(jià)漲得比工資還快。”

有人干脆改租，有人放棄結(jié)婚，有人直接搬到埼玉、千葉通勤兩小時(shí)，只為能“擁有房產(chǎn)”這張名片。

房子變成資產(chǎn)容器，而不是居所

這幾年，有個(gè)詞在日本變得很火：“投資型空置”。

什么意思？

買房不是為了住；

是為了“擁有”、為了“升值”、為了“資產(chǎn)配置”；

最好租也不租，干干凈凈、靜悄悄，像銀行保險(xiǎn)柜一樣安靜地“增值”。

晚上走進(jìn)一些熱門(mén)新樓盤(pán)，比如赤坂、麻布十番、代代木上原，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：

樓是新的，燈是暗的。

整棟樓只亮著三四戶，其他不是沒(méi)人住，就是壓根沒(méi)交房。

當(dāng)?shù)鼐用裾{(diào)侃：“這些房子不是賣給人住的，是賣給錢住的。”

那么，中國(guó)人爆買真的“錯(cuò)”嗎？

這個(gè)問(wèn)題，日本社會(huì)爭(zhēng)論已久。

反對(duì)者認(rèn)為：房子變成海外買家的投資工具，推高房?jī)r(jià)，影響本地剛需者的居住權(quán)。

支持者認(rèn)為：外資涌入代表信任，是自由市場(chǎng)的一部分，限制買家國(guó)籍本身就不合理。

但無(wú)論哪一邊有道理，一個(gè)現(xiàn)實(shí)已經(jīng)發(fā)生了——東京房?jī)r(jià)，變得越來(lái)越“外國(guó)人友好”，卻越來(lái)越“不日本人友好”。

于是，日本政府也不得不動(dòng)手。

調(diào)查背后，可能帶來(lái)的后續(xù)動(dòng)作：

雖然這次調(diào)查“以了解為主”，但相關(guān)單位已透露，如果發(fā)現(xiàn)外資買房確實(shí)存在以下問(wèn)題：

高比例短期轉(zhuǎn)售（炒房）；

整棟公寓空置率極高；

大量交易集中于少數(shù)境外法人；

未來(lái)可能會(huì)跟進(jìn)以下政策工具：

對(duì)“非居住型”房產(chǎn)加稅；

限制特定區(qū)域外資買入比例；

推動(dòng)“購(gòu)房實(shí)名制+國(guó)籍透明制度”；

對(duì)空置超半年以上的住宅加征“房產(chǎn)持有稅”；

這些都還在評(píng)估階段，但調(diào)查數(shù)據(jù)一旦明確，政策不會(huì)再只是建議而已。

東京的房子，在過(guò)去幾年已經(jīng)變了味。

從“人要住的空間”，變成“錢要停的港口”。

對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，這種變化雖然不是原罪，卻不能沒(méi)有底線。

城市可以歡迎投資，但不能放棄居民。

不然，十年后你再走進(jìn)東京某棟樓，可能連電梯都不運(yùn)轉(zhuǎn)，因?yàn)闃抢锔緵](méi)人按電梯。

房子，終究還是得有人住，才叫家。你聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎？東京現(xiàn)在的房子，不是給人住的，是“給錢住的”。

港區(qū)某棟新公寓，晚上整棟樓只亮三盞燈，但每戶開(kāi)價(jià)都破億。

2025年的春天，日本人的朋友圈和中國(guó)的買房群聊，出現(xiàn)了兩個(gè)完全相反的聲音：

日本人說(shuō)：“現(xiàn)在東京的房子，根本不是賣給我們這些普通人的。”

中國(guó)人說(shuō)：“東京房子現(xiàn)在日元便宜，租金穩(wěn)定，買一套放著比國(guó)內(nèi)理財(cái)都安心。”

看起來(lái)，東京成了兩個(gè)世界交會(huì)的房市十字路口——

一個(gè)買不起，一個(gè)買太快。

最近，日本政府也終于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題大了。于是，國(guó)土交通省首次決定啟動(dòng)全國(guó)性調(diào)查：東京的房子，到底是誰(shuí)在買？

中國(guó)人買房買到日本政府出手

過(guò)去一年，日本媒體多次報(bào)道，“外國(guó)資金可能正在推高房?jī)r(jià)”，但都止于“可能”。

這次不一樣了。

根據(jù)《NHK》最新報(bào)道，日本國(guó)土交通省將首次利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料，分析外國(guó)人在東京購(gòu)房的實(shí)際情況。

調(diào)查重點(diǎn)聚焦在東京23區(qū)的新建公寓市場(chǎng)——這一塊，正是中國(guó)買家最喜歡“掃貨”的區(qū)域。

雖然日本登記制度里沒(méi)有“國(guó)籍”一欄，但政府會(huì)通過(guò)：

登記地址是否為海外；

購(gòu)房者名義是否為境外公司法人；

購(gòu)房后是否短期內(nèi)高價(jià)轉(zhuǎn)售；

來(lái)推估哪些交易背后，是“以投資為目的”的外國(guó)買家。

港區(qū)·元麻布：一張中國(guó)護(hù)照，買走五套房

今年年初，東京一間名為“元麻布Garden”的高端公寓開(kāi)盤(pán)，單戶售價(jià)從1.3億到2億日元不等。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，負(fù)責(zé)銷售的中介在群組里寫(xiě)道：“上午10點(diǎn)開(kāi)盤(pán)，中午12點(diǎn)前，中國(guó)人已經(jīng)搶走一整層。”

還有買家直接飛來(lái)東京，兩天內(nèi)簽約五套，全額現(xiàn)金，不貸款。

據(jù)說(shuō)，他是某地中小企業(yè)主，來(lái)日本只是“看看市場(chǎng)”，結(jié)果一看就愛(ài)上東京。

“安靜、干凈、便宜（相對(duì)匯率）、法治國(guó)家，有出租需求，比買上海二手房靠譜。”

這是他在微信朋友圈曬出的購(gòu)房理由。

日本人怎么看？

答案很簡(jiǎn)單：買不起，干脆不看了。

現(xiàn)在東京23區(qū)的新建公寓，平均售價(jià)已突破1億日元（約合新臺(tái)幣2100萬(wàn)元 / 人民幣約46萬(wàn)元/坪）。

對(duì)于年薪400萬(wàn)~600萬(wàn)日元的普通上班族來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是觸不可及的數(shù)字。

在日本最大的買房社群“SUUMO”下，有位東京網(wǎng)友留言引發(fā)共鳴：

> “我們一直以為努力工作、存錢，五年后能買個(gè)小公寓。但現(xiàn)實(shí)是，每年房?jī)r(jià)漲得比工資還快。”

有人干脆改租，有人放棄結(jié)婚，有人直接搬到埼玉、千葉通勤兩小時(shí)，只為能“擁有房產(chǎn)”這張名片。

房子變成資產(chǎn)容器，而不是居所

這幾年，有個(gè)詞在日本變得很火：“投資型空置”。

什么意思？

買房不是為了住；

是為了“擁有”、為了“升值”、為了“資產(chǎn)配置”；

最好租也不租，干干凈凈、靜悄悄，像銀行保險(xiǎn)柜一樣安靜地“增值”。

晚上走進(jìn)一些熱門(mén)新樓盤(pán)，比如赤坂、麻布十番、代代木上原，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：

樓是新的，燈是暗的。

整棟樓只亮著三四戶，其他不是沒(méi)人住，就是壓根沒(méi)交房。

當(dāng)?shù)鼐用裾{(diào)侃：“這些房子不是賣給人住的，是賣給錢住的。”

那么，中國(guó)人爆買真的“錯(cuò)”嗎？

這個(gè)問(wèn)題，日本社會(huì)爭(zhēng)論已久。

反對(duì)者認(rèn)為：房子變成海外買家的投資工具，推高房?jī)r(jià)，影響本地剛需者的居住權(quán)。

支持者認(rèn)為：外資涌入代表信任，是自由市場(chǎng)的一部分，限制買家國(guó)籍本身就不合理。

但無(wú)論哪一邊有道理，一個(gè)現(xiàn)實(shí)已經(jīng)發(fā)生了——東京房?jī)r(jià)，變得越來(lái)越“外國(guó)人友好”，卻越來(lái)越“不日本人友好”。

于是，日本政府也不得不動(dòng)手。

調(diào)查背后，可能帶來(lái)的后續(xù)動(dòng)作：

雖然這次調(diào)查“以了解為主”，但相關(guān)單位已透露，如果發(fā)現(xiàn)外資買房確實(shí)存在以下問(wèn)題：

高比例短期轉(zhuǎn)售（炒房）；

整棟公寓空置率極高；

大量交易集中于少數(shù)境外法人；

未來(lái)可能會(huì)跟進(jìn)以下政策工具：

對(duì)“非居住型”房產(chǎn)加稅；

限制特定區(qū)域外資買入比例；

推動(dòng)“購(gòu)房實(shí)名制+國(guó)籍透明制度”；

對(duì)空置超半年以上的住宅加征“房產(chǎn)持有稅”；

這些都還在評(píng)估階段，但調(diào)查數(shù)據(jù)一旦明確，政策不會(huì)再只是建議而已。

東京的房子，在過(guò)去幾年已經(jīng)變了味。

從“人要住的空間”，變成“錢要停的港口”。

對(duì)一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，這種變化雖然不是原罪，卻不能沒(méi)有底線。

城市可以歡迎投資，但不能放棄居民。

不然，十年后你再走進(jìn)東京某棟樓，可能連電梯都不運(yùn)轉(zhuǎn)，因?yàn)闃抢锔緵](méi)人按電梯。

房子，終究還是得有人住，才叫家。