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占地面積：約37250.84㎡

建筑面積：約392797.57㎡

商辦面積：150-322（2-4房）

商務面積：460-570（4房）

綠化率：25%

樓棟數：3棟

商墅：34棟（商業別墅）

使用率：73%

梯戶比：3梯1戶

物管費：4.9元/平方米

層高：3.6-4.5米

車位：1：1.2

產權年限：40年產權

物業管理：仲量聯行國際物業

其中，商務公寓面積66000㎡、商業面積19920㎡、辦公面積60000㎡、研發面積56480㎡、創新型產業用房42000㎡、產業配套面積15000㎡。

從公示的平面圖來看，龍光總部中心共包括4部分：

奢享占地約11萬㎡湖泊生態群、坐擁兩大生態原山，咫尺國內唯一位于都市腹地的濱海紅樹林濕地，多維度眺望深圳灣約15公里全海岸線景觀

華僑城中央公園由華僑城濕地公園、園博園、深圳灣公園、燕晗山郊野公園、紅樹林公園、歡樂海岸、歡樂谷、世界之窗、錦繡中華民俗村共9個公園構成，擁有2.5倍于紐約中央公園的綠地規模。

【區域價值】：

龍光·錦繡公園壹號便是在此應運而生，左臨福田CBD，右近前海自貿區創新新高地，背靠中心城區制高點塘朗山，南望深圳灣。“山有來龍昂秀發，水須圍抱作環形”的絕佳寶地，坐山擁海，為片區的未來藍圖筑成又一座令人矚目的天際建筑，奢享人類居所的塔尖領地。

交通區位上：

緊靠深南大道，離1號線僑城東站僅300余米，步行不過5分鐘，十分便利。

【周邊配套】：

華僑城中央公園由華僑城濕地公園、園博園、深圳灣公園、燕晗山郊野公園、紅樹林公園、歡樂海岸、歡樂谷、世界之窗、錦繡中華民俗村共9個公園構成，擁有2.5倍于紐約中央公園的綠地規模。

華僑城片區40年沉淀了醇熟的國際化配套，擁有3大醫院，3大高爾夫球會，4大商業，5大會所，7大星級酒店，充分滿足高端圈層對于健康、休閑、商務、娛樂、教育的高端需求。

龍光·錦繡公園壹號采用“生命之樹”的設計理念建造，用生生不息的東方意念展現出深圳向上生長的力量。從落客區天然熱帶雨林的環抱，到中心立柱撐天立地的簇擁，錦繡畫卷的藝術觀賞之旅由此展開。人與自然共生的設計表達，詮釋出繁華城市中的自然生態之境。

酒店式的落客區，結合石材、自然水等原生材料及工藝，在室內外一體化的視覺呈現，營造出天然的山水意境，為參觀者提供一種難得的尊貴舒適體驗。

一層入口處的自然巖石與羅漢松，有意將綠色生活理念放養至所有空間，廣府趟櫳門建筑元素的應用，更是一種文化體驗感的嵌入。空間兩側淺池的設計收窄了入口通道，突出動線，引導參訪人群，向內進入電梯廳，從而進入到8層主空間。

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