昨日，廣州市海珠區(qū)人民政府發(fā)出《關(guān)于征收新中軸海珠片區(qū)更新改造項(xiàng)目（廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校地塊）國(guó)有土地上房屋的決定》（下簡(jiǎn)稱《決定》）。

廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校被征地并開拆是一個(gè)廣州新中軸線南段（海珠區(qū)段）更新改造項(xiàng)目的重要標(biāo)志。

北起廣州塔，南至廣州之窗，廣州市最重要的一條中央綠軸正拉開，城市的布局迎來(lái)再提升。

《決定》顯示：因公共利益需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）的有關(guān)規(guī)定， 海珠區(qū)人民政府決定征收海珠區(qū)新港中路399號(hào)地段及未列門牌的國(guó)有土地上房屋，用以建設(shè)廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D34安置地塊配套人居環(huán)境提升工程。

涉及本次地塊的建設(shè)用地規(guī)劃示意圖顯示，這次納入征收范圍的地塊包括新港中路北側(cè)廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校（簡(jiǎn)稱“廣州紡校”），還包括新港中路南側(cè)藝苑南路以東地塊。

《決定》征收范圍：海珠區(qū)新港中路399號(hào)地段及未列門牌的國(guó)有土地上房屋，具體范圍按海珠區(qū)規(guī)劃和資源局《關(guān)于提供廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D34地塊及周邊用地規(guī)劃意見的復(fù)函》（穗規(guī)劃資源海函〔2025〕1號(hào)，詳見附件1）及其建設(shè)用地規(guī)劃紅線確定。“附件1”顯示：D34地塊總用地面積106314平方米， 其中可建設(shè)用地面積為5802平方米，綠地用地面積為71335平方米，道路用地面積為29177平方米。

市紡校教學(xué)樓拆除中

南都、N視頻記者走訪現(xiàn)場(chǎng)。廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校已于日前騰空，大型勾機(jī)進(jìn)場(chǎng)，東側(cè)教學(xué)樓正被拆除。

除廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校地塊外，涉及到的征收范圍也于日前啟動(dòng)征拆工作，包括藝苑南路上的多家商鋪已經(jīng)“交吉”。

藝苑南路多家商鋪已經(jīng)清空，門口安裝上了圍板。

藝苑南路多家商鋪已經(jīng)清空，門口安裝上了圍板。

航拍。更早前就搬遷，并在5月就拆平的原新港商業(yè)城地塊。

值得一提的是，包括文匯1132文創(chuàng)園、藝影文創(chuàng)園、藝苑南路11號(hào)大院等原聚落廣告設(shè)計(jì)、演藝錄音室、錄影棚、文創(chuàng)達(dá)人群體的幾個(gè)園區(qū)也列入征收范圍，目前幾個(gè)園區(qū)正處于撤場(chǎng)階段。

6公里長(zhǎng)綠軸，廣州新中軸南段拉開

2025年3月5日，在廣州市海珠區(qū)第十七屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上，區(qū)長(zhǎng)毛松柏作《海珠區(qū)2025年政府工作報(bào)告》中明確表示：未來(lái)一年將“升級(jí)海珠”開啟新篇?。

“面對(duì)康鷺這個(gè)最具代表性、產(chǎn)居高度融合的城中村，攻堅(jiān)6個(gè)月推動(dòng)“首拆”到“首建”的歷史性突破，為超大特大城市城中村治理提供了“海珠模式”。新中軸海珠片區(qū)改造取得突破，建立“雙指揮部+公司”指揮體系，完成10個(gè)地塊、18萬(wàn)平方米用地征收，三滘、東風(fēng)村啟動(dòng)區(qū)正式開工建設(shè)，規(guī)劃落地邁出“從0到1”的關(guān)鍵一步。”（《海珠區(qū)2025年政府工作報(bào)告》節(jié)選）

海珠區(qū)今年初起陸續(xù)發(fā)出與新城市中軸線、“城中村”改造有關(guān)的征地公告。

2025年2月，海珠區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告（海府〔2025〕4號(hào)）:

為實(shí)施瀝滘村“城中村”改造項(xiàng)目，廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及屬下第三經(jīng)濟(jì)合作社、第五至七經(jīng)濟(jì)合作社、第九經(jīng)濟(jì)合作社、第十二至第十七經(jīng)濟(jì)合作社申請(qǐng)將位于廣州市海珠區(qū)新城市中軸線南端南部濱水區(qū)，東達(dá)華南快速路、南至珠江后航道、西臨廣州大道南、北鄰南洲路共0.2392公頃集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地。

2025年4月，廣州市海珠區(qū)國(guó)有土地上房屋征收中心再次發(fā)布公告：將征收海珠區(qū)赤崗西路地段部分國(guó)有土地上房屋，用作海珠區(qū)新中軸綠軸東側(cè)道路建設(shè)。該次公告次征收的具體范圍包括：赤崗西路橫二街16號(hào)、18號(hào)、20號(hào)、22號(hào)，赤崗西路24號(hào)及24號(hào)之一至24號(hào)之四地段及未列門票的國(guó)有土地上房屋。上述地段均位于海珠區(qū)已經(jīng)動(dòng)工拆除的新港商業(yè)城周邊，鄰近客村地鐵站，其中赤崗西路橫二街16-30號(hào)，為原煙廠宿舍區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，新中軸海珠片區(qū)總長(zhǎng)度約6公里，共涉及34個(gè)項(xiàng)目，包括6個(gè)城中村、8個(gè)舊城及20個(gè)舊廠。

海珠區(qū)劃出了13個(gè)網(wǎng)格，并派駐工作組，針對(duì)性地進(jìn)行動(dòng)遷等工作。

新中軸海珠片區(qū)的改造就是從北部被稱為“小蠻腰”的廣州塔拉通一條中央綠軸，長(zhǎng)6公里，寬度超150米，直通到南部“001大廈”的廣州之窗。

航拍。位于廣州大道南東側(cè)的原廣州海珠區(qū)華南鞋業(yè)城（華南鞋城）地塊也是新中軸海珠片區(qū)更新改造項(xiàng)目中，拉通廣州塔--廣州之窗的重要一段。該地塊今年最先開拆。

航拍。位于廣州大道南東側(cè)的原廣州海珠區(qū)華南鞋業(yè)城（華南鞋城）地塊也是新中軸海珠片區(qū)更新改造項(xiàng)目中，拉通廣州塔--廣州之窗的重要一段。地塊南則是三滘村“城中村”，新中軸的改造需要配合到村改項(xiàng)目同時(shí)推進(jìn)。

2025年5月20日，廣州市海珠區(qū)官網(wǎng)掛出《廣州新中軸海珠片區(qū)整體策劃及綜合設(shè)計(jì)競(jìng)賽公告》。改競(jìng)賽公告申明：廣州新中軸海珠段改造項(xiàng)目是落實(shí)三軸融合戰(zhàn)略，強(qiáng)化世界級(jí)城市核心服務(wù)功能，提升中心城區(qū)魅力名片的重要抓手。改造項(xiàng)目的核心范圍三滘村和東風(fēng)村位于新中軸海珠段中南部，地處中大國(guó)際創(chuàng)新生態(tài)谷核心區(qū)域，是體現(xiàn)城央生態(tài)價(jià)值的重要區(qū)域。

競(jìng)賽目標(biāo)設(shè)置：1.激活生態(tài)動(dòng)能，造就生態(tài)型科創(chuàng)新極核；2.錨定南北樞紐，塑造城央復(fù)合空間；3.織補(bǔ)慢行網(wǎng)絡(luò)，激活三生共融紐帶。

該競(jìng)賽分兩個(gè)層次展開：1.整體策劃和城市設(shè)計(jì)范圍 ；2. 建筑設(shè)計(jì)范圍。其中，整體策劃和城市設(shè)計(jì)范圍約3平方公里，建筑設(shè)計(jì)范圍約34公頃。

文：南都、N視頻記者 任磊斌

圖：南都、N視頻記者 黎湛均