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廣州6公里長(zhǎng)新中軸線南段開拆,市紡校教學(xué)樓拆除中

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昨日,廣州市海珠區(qū)人民政府發(fā)出《關(guān)于征收新中軸海珠片區(qū)更新改造項(xiàng)目(廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校地塊)國(guó)有土地上房屋的決定》(下簡(jiǎn)稱《決定》)。

廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校被征地并開拆是一個(gè)廣州新中軸線南段(海珠區(qū)段)更新改造項(xiàng)目的重要標(biāo)志。

北起廣州塔,南至廣州之窗,廣州市最重要的一條中央綠軸正拉開,城市的布局迎來(lái)再提升。



《決定》顯示:因公共利益需要,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))的有關(guān)規(guī)定, 海珠區(qū)人民政府決定征收海珠區(qū)新港中路399號(hào)地段及未列門牌的國(guó)有土地上房屋,用以建設(shè)廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D34安置地塊配套人居環(huán)境提升工程。


涉及本次地塊的建設(shè)用地規(guī)劃示意圖顯示,這次納入征收范圍的地塊包括新港中路北側(cè)廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校(簡(jiǎn)稱“廣州紡校”),還包括新港中路南側(cè)藝苑南路以東地塊。

《決定》征收范圍:海珠區(qū)新港中路399號(hào)地段及未列門牌的國(guó)有土地上房屋,具體范圍按海珠區(qū)規(guī)劃和資源局《關(guān)于提供廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D34地塊及周邊用地規(guī)劃意見的復(fù)函》(穗規(guī)劃資源海函〔2025〕1號(hào),詳見附件1)及其建設(shè)用地規(guī)劃紅線確定。“附件1”顯示:D34地塊總用地面積106314平方米, 其中可建設(shè)用地面積為5802平方米,綠地用地面積為71335平方米,道路用地面積為29177平方米。

市紡校教學(xué)樓拆除中

南都、N視頻記者走訪現(xiàn)場(chǎng)。廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校已于日前騰空,大型勾機(jī)進(jìn)場(chǎng),東側(cè)教學(xué)樓正被拆除。







除廣州市紡織服裝職業(yè)學(xué)校地塊外,涉及到的征收范圍也于日前啟動(dòng)征拆工作,包括藝苑南路上的多家商鋪已經(jīng)“交吉”。


藝苑南路多家商鋪已經(jīng)清空,門口安裝上了圍板。


藝苑南路多家商鋪已經(jīng)清空,門口安裝上了圍板。


航拍。更早前就搬遷,并在5月就拆平的原新港商業(yè)城地塊。

值得一提的是,包括文匯1132文創(chuàng)園、藝影文創(chuàng)園、藝苑南路11號(hào)大院等原聚落廣告設(shè)計(jì)、演藝錄音室、錄影棚、文創(chuàng)達(dá)人群體的幾個(gè)園區(qū)也列入征收范圍,目前幾個(gè)園區(qū)正處于撤場(chǎng)階段。









6公里長(zhǎng)綠軸,廣州新中軸南段拉開

2025年3月5日,在廣州市海珠區(qū)第十七屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上,區(qū)長(zhǎng)毛松柏作《海珠區(qū)2025年政府工作報(bào)告》中明確表示:未來(lái)一年將“升級(jí)海珠”開啟新篇?。

“面對(duì)康鷺這個(gè)最具代表性、產(chǎn)居高度融合的城中村,攻堅(jiān)6個(gè)月推動(dòng)“首拆”到“首建”的歷史性突破,為超大特大城市城中村治理提供了“海珠模式”。新中軸海珠片區(qū)改造取得突破,建立“雙指揮部+公司”指揮體系,完成10個(gè)地塊、18萬(wàn)平方米用地征收,三滘、東風(fēng)村啟動(dòng)區(qū)正式開工建設(shè),規(guī)劃落地邁出“從0到1”的關(guān)鍵一步。”(《海珠區(qū)2025年政府工作報(bào)告》節(jié)選)

海珠區(qū)今年初起陸續(xù)發(fā)出與新城市中軸線、“城中村”改造有關(guān)的征地公告。

2025年2月,海珠區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告(海府〔2025〕4號(hào)):

為實(shí)施瀝滘村“城中村”改造項(xiàng)目,廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及屬下第三經(jīng)濟(jì)合作社、第五至七經(jīng)濟(jì)合作社、第九經(jīng)濟(jì)合作社、第十二至第十七經(jīng)濟(jì)合作社申請(qǐng)將位于廣州市海珠區(qū)新城市中軸線南端南部濱水區(qū),東達(dá)華南快速路、南至珠江后航道、西臨廣州大道南、北鄰南洲路共0.2392公頃集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地。

2025年4月,廣州市海珠區(qū)國(guó)有土地上房屋征收中心再次發(fā)布公告:將征收海珠區(qū)赤崗西路地段部分國(guó)有土地上房屋,用作海珠區(qū)新中軸綠軸東側(cè)道路建設(shè)。該次公告次征收的具體范圍包括:赤崗西路橫二街16號(hào)、18號(hào)、20號(hào)、22號(hào),赤崗西路24號(hào)及24號(hào)之一至24號(hào)之四地段及未列門票的國(guó)有土地上房屋。上述地段均位于海珠區(qū)已經(jīng)動(dòng)工拆除的新港商業(yè)城周邊,鄰近客村地鐵站,其中赤崗西路橫二街16-30號(hào),為原煙廠宿舍區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃,新中軸海珠片區(qū)總長(zhǎng)度約6公里,共涉及34個(gè)項(xiàng)目,包括6個(gè)城中村、8個(gè)舊城及20個(gè)舊廠


海珠區(qū)劃出了13個(gè)網(wǎng)格,并派駐工作組,針對(duì)性地進(jìn)行動(dòng)遷等工作。

新中軸海珠片區(qū)的改造就是從北部被稱為“小蠻腰”的廣州塔拉通一條中央綠軸,長(zhǎng)6公里,寬度超150米,直通到南部“001大廈”的廣州之窗。


航拍。位于廣州大道南東側(cè)的原廣州海珠區(qū)華南鞋業(yè)城(華南鞋城)地塊也是新中軸海珠片區(qū)更新改造項(xiàng)目中,拉通廣州塔--廣州之窗的重要一段。該地塊今年最先開拆。


航拍。位于廣州大道南東側(cè)的原廣州海珠區(qū)華南鞋業(yè)城(華南鞋城)地塊也是新中軸海珠片區(qū)更新改造項(xiàng)目中,拉通廣州塔--廣州之窗的重要一段。地塊南則是三滘村“城中村”,新中軸的改造需要配合到村改項(xiàng)目同時(shí)推進(jìn)。

2025年5月20日,廣州市海珠區(qū)官網(wǎng)掛出《廣州新中軸海珠片區(qū)整體策劃及綜合設(shè)計(jì)競(jìng)賽公告》。改競(jìng)賽公告申明:廣州新中軸海珠段改造項(xiàng)目是落實(shí)三軸融合戰(zhàn)略,強(qiáng)化世界級(jí)城市核心服務(wù)功能,提升中心城區(qū)魅力名片的重要抓手。改造項(xiàng)目的核心范圍三滘村和東風(fēng)村位于新中軸海珠段中南部,地處中大國(guó)際創(chuàng)新生態(tài)谷核心區(qū)域,是體現(xiàn)城央生態(tài)價(jià)值的重要區(qū)域。

競(jìng)賽目標(biāo)設(shè)置:1.激活生態(tài)動(dòng)能,造就生態(tài)型科創(chuàng)新極核;2.錨定南北樞紐,塑造城央復(fù)合空間;3.織補(bǔ)慢行網(wǎng)絡(luò),激活三生共融紐帶。



該競(jìng)賽分兩個(gè)層次展開:1.整體策劃和城市設(shè)計(jì)范圍 ;2. 建筑設(shè)計(jì)范圍。其中,整體策劃和城市設(shè)計(jì)范圍約3平方公里,建筑設(shè)計(jì)范圍約34公頃。

文:南都、N視頻記者 任磊斌

圖:南都、N視頻記者 黎湛均

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