為促進房地產行業高質量發展，中指研究院特啟動“好房子”研究與優選工作，本次研究將通過課題組初選、網絡票選、專家評審相結合的方式，優選『2025年人居夢想“好房子”』。目前，課題組圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀等六大維度對參選項目進行了初步梳理，甄選出170余個入圍項目。即日起，活動將進入網絡票選階段，請您為心目中的“好房子”投票！以下為編號031-060項目展示。

投票規則

①投票截止時間：2025年6月16日
② 每人（同一ID）每天僅可投票1次，每次最多選擇10個項目

投票入口

03 1

藍城·江南里-湖州-藍城

宋風屋檐下的中式藏品，樹立安吉墅居新標桿

項目報價：14700-28000元/㎡

主力戶型：190-330m2合院；99-190m2大平層

藍城·江南里承襲杭州江南里豪宅基因，落位安吉“兩山科技城”核芯啟動區，以1.05超低容積率，精筑中式合院、墅境平層產品，賦新安吉頂階人居品位。高差錯落的臺地合院生動還原了歇山頂、飛檐斗拱等宋韻建筑細節，項目師法拙政園，以約1500m2水景為中心，綴以亭榭樓閣，打造五境十二景中式園林，同時配置千萬級宋風會所，涵蓋四季恒溫泳池、瑜伽天地等精奢服務，更有平層區江南書院、共享廚房、童樂空間等豐富的架空層配套，是安吉高品質人居封面作品。

03 2

金陵月華-南京-華發股份&綠城中國

綠城與華發兩大巨擘聯袂打造終極改善之作

項目報價：73000元/㎡

主力戶型：205-320㎡|4居

金陵月華位于江蘇南京河西綠博園板塊，地理位置優越。建筑設計上，項目以“云錦天章，月華如練”為設計理念，將云錦的經緯交織與現代建筑美學相融合，以隱逸為主線，以云錦為底色，構建外隱內奢的人文大宅基底。景觀設計上，項目將城市記憶、文化符號植入場景，形成經緯交織、水韻之瀾、立體多維3大表現手法，分別對應云錦編織、秦淮古都、山水城林3大南京城市標簽。

03 3

南京未來里-南京-綠城中國&藍城控股

花園總部獨棟，藝術鏡面，三地鐵環繞

項目報價：待定

主力戶型：花園獨棟2400-3600㎡；小高層5000-10000㎡

項目以低密花園商務形態，成就河西CBD高端定制孤品。12棟花園獨棟，一企一棟、獨立庭院，容積率僅1.4。8棟小高層滿足總部企業的整棟定制。中心配置四進雅趣園林，山、水、亭、園交融，兼具文人雅士的生活情韻。時尚建筑立面，大面積玻璃幕墻+太空灰鋁板密縫加厚拼接，窗墻比約63%，讓項目成為永不會變舊的藝術品。

03 4

能建·博悅府-南京-能建城發

鼓樓少有89㎡準現房 雙名校旁 臨近3/7雙地鐵

項目報價：35000元/㎡

主力戶型：89-115㎡|3居

能建博悅府項目位于鼓樓核心區域，緊鄰幕府路快速路與地鐵3/7號線五塘廣場站，交通便利；背靠幕府山，生態資源優越；周邊匯聚拉?。ㄒ巹澲校┘?9中雙直屬分校優質教育資源，同時享有中央門商圈、城北萬象匯等成熟商業配套。開發商能建城發作為央企，深耕鼓樓十載，打造6個優質項目，品牌實力與產品兌現力有保障。項目規劃3棟11-26層住宅，主推主城稀缺的89㎡小戶型及115㎡邊戶準現房，為鼓樓帶來高品質人居體驗。

03 5

中建·合璽東方-南京-中建東孚

兼具時代性與傳承性，定制六重首創體系

項目報價：73000元/㎡

主力戶型：190-268㎡| 4居

中建合璽東方沿循第四代住宅理念，戶戶私享一方“空中庭院”。項目引入了明故宮等當地殿宇的重檐、飛檐形制，打造“西貴北隱”雙重歸家體系、六重景觀，層層錯開的挑空平臺，戶戶私享空中花園，再現觀云、侯月、酌酒等東方院落生活場景。層高約3.3米、一梯一戶式設計，兼顧舒適度與儀式感。鋪陳約160米立體山水長卷，鏡池、畫廊、澗谷、浮嶼、密林、奢石名木，盡顯矜貴，重塑東方宜人的人居夢想好房子。

03 6

中建·東山樾府-南京-中建方程

低密奢境四代大宅，越升品質的匠心打造

項目報價：待定

主力戶型：120-174㎡| 3/4居

項目在景觀設計上，以“山水人文·禮序棲居”為核心理念，構建約1.2萬方央景秘境，形成“一軸·五進·七園”立體景觀體系，形成“可游可居可賞”的沉浸式園著風景；產品設計上融合了純粹性、功能性、儀式性、精奢性、圈層性五大“好房子”深度基因；同時以全球高標酒店風格，引入“地下約1400㎡社交會所+地上約900㎡泛會所”，聚合都市假日生活場。

03 7

中天·金寧風華-南京-中天美好集團

江寧首例四代宅，禮聘豪宅御用團隊，精著江寧時代人居

項目報價：28000元/㎡

主力戶型：98-143㎡|3/4居

中天·金寧風華作為南京江寧區首個第四代社區，于規劃設計和建設上，追求建筑與自然，人與場景，人與人之間的共同生長，兌現四代理想生活的范本，領銜江寧“好房子”人居時代。項目地處江寧東山，配套已兌現，生活氛圍十分濃郁，小區南邊緊鄰外港河風光帶，西側緊鄰規劃中市政公園，交通、教育、商業、文化、醫療和公園等各方面都擁有卓越的資源。

03 8

和風雅信-蘇州-大和房屋

建面約111-249㎡日系品質·平層大宅

項目報價：27500元/㎡

主力戶型：111-249㎡ | 3/4居

來自日本雙世界500強，大和房屋、住友商事聯袂打造；以山、谷、水的設計理念，營造城市與自然融合的公園住區: 圍繞安全、安心、健康環保、健康舒適、人性化理念,締造高品質平層大宅空間；和風雅信，規劃22-25F建面約 111-249㎡平層，超百株櫻花、地上地下雙精裝大堂、全屋日系品牌材料超10種以上，打造美學與功能完美平衡的更舒適之作。

03 9

江南芝云-蘇州-昆山城投

昆山首個四代洋房，擎領人居新高度

項目報價：27000元/㎡

主力戶型：181-320㎡|3/4/5居

昆山城投以21年國企匠造，擇址城西，北攬雙湖（陽澄湖+傀儡湖）生態勝境，南倚6000年正儀古鎮與百戲博物館，舉步地鐵11號線正儀站，貫通滬蘇雙城繁華，煥新“地鐵加持+湖林秘境+非遺文脈”的生活范式。江南芝云正以“出則繁華、入則桃源”的稀缺稟賦，重新定義昆山主城改善邏輯。

040

蠡棠森嶼-蘇州-經開國控集團&旭輝建管

每個人的空中庭院，蘇州四代豪宅引領者

項目報價：30000元/㎡

主力戶型：150-220㎡ | 4居

由相城經開國控與旭輝建管共同打造的蠡棠森嶼項目，是蘇州市政府、住建重點關注打造的“好房子”和首批“兩智一全”示范項目，其以創新實踐回應居民對高品質居住的需求，成為區域住宅建設的又一里程碑。蠡棠森嶼以“1+8+N”FourthOS.四代生態系統創新開發設計，秉承“城市森林·都市島嶼”的打造理念，于蘇州主城核心區域，帶來對傳統居住邏輯的徹底重構，重新定義人與自然、人與社區、人與自我的關系，真正實現“第四代生態人居”的落地。

04 1

青云臺-蘇州-黃埭國資&北京班工

國企品質 匠心精工 黃埭首座四代宅

項目報價：15500元/㎡

主力戶型：107-192㎡| 3/4居

青云臺是由黃埭國資攜手北京班工在蘇州黃埭打造的首個第四代住宅項目。約107-192㎡品質庭院住宅。青云臺的每一處細節都做到了產品力上的新突破，從規劃、景觀等全維度進行煥新升級，建筑面積約119㎡及以上戶型做到了戶戶有庭院，空間使用率高達100%，此外項目匠心營造八重園林景觀，六進星級歸家禮序，六重星級泛會所，迭新人居標桿。

04 2

太湖朗墅-蘇州-太湖城投&斜港&朗詩

1.2容積率，太湖灣首個四代墅

項目報價：待定

主力戶型：118-168㎡ |3/4/5居

蘇州少有的四代墅，打造太湖灣標桿產品，容積率僅約1.2，純墅住區，位于太湖國家級旅游度假區。北靠穹窿山，南臨太湖，山水環繞，鮮氧呼吸，磅礴大氣。門口就是太湖中心mall、太和廣場、蒯祥里等商業，學府為鄰，7家五星級酒店環繞，高爾夫球場近在咫尺。中環西線、地鐵5號線等便捷交通更能快速直抵獅山，更高效實現與城市繁華的切換。

04 3

熙和平江雅園-蘇州-蘇州城投地產

占位姑蘇核芯，潛力板塊平江新城，主城稀缺三房小戶

項目報價：31000元/㎡

主力戶型：103-117㎡ | 3居

熙和平江雅園位于姑蘇區平江新城，打造建面約105-190㎡洋房住區。緊鄰人民路、廣濟路、4號線、6 /8號線（在建），坐擁平江、萬達、繁花商圈，近享平潤實驗小學、平江新城實小、草橋中學，安享蘇大附一等優質醫療。

04 4

中建·太澤之星藏湖-蘇州-中建三局

蘇州「首個」華為鴻蒙智慧濱湖四代宅

項目報價：待定

主力戶型：150-240㎡丨4居

中建·太澤之星｜藏湖是蘇州重點打造的首批“兩智一全”試點項目之一，項目約400米直達太湖濱水綠廊，攬城市鼎配資源；高贈送，綜合空間使用率超100%，戶戶約15-35㎡空中庭院；擁有1+N社區泛會所，集恒溫泳池、健身房、棋牌室，童趣樂園等全齡場域；豪奢精裝搭載華為鴻蒙系統智家，臻選SMEG/勞芬/古洛尼等一線大牌，以極致品質致敬湖居收藏家。

04 5

紫金翡麗甲第-蘇州-保利置業&金隅地產

約3000㎡半島酒店級重奢會所，9大品質純洋房

項目報價：63000元/㎡

主力戶型：190-275㎡｜4居

項目位于園區湖東CLD核芯（錦溪街88號），打造容積率僅1.5 6-9層低密純洋房標桿。一脈半島，一座甲第，傳承半島酒店經典，打造恒溫泳池、浮島花園等11大空間約3000㎡半島級會所，邀國際5大師團隊設計，融合西班牙故宮“阿爾罕布拉宮”靈感，源起三大皇家園林鑄就東意西境甲冠天下園林，以墅級專利立面、蘇州首個環島落客式車馬院、六星重奢地庫、17大空間重奢架空層、高奢公區、大師高定奢裝、三全設計戶型，厘定千萬級鼎豪典范，代言園區國際新貴生活范式。

04 6

建投·晉和府-無錫-山西建投城運集團

梅里芯 國匠筑 五恒江南院，東方美學低密洋房

項目報價：待定

主力戶型：102-170㎡ | 3/4/5居

建投·晉和府以五大核心價值維度，繪就新一代人居范本。項目打造晉韻吳風的東方美學江南園林，呈現“江南景·府苑序·東方境”的理想人居。建投·晉和府精研人居細節，客廳完美擴展至陽臺，搭配6米+觀景落地窗，創新設計，綠影盈眸。同時全面引入五恒科技系統，營造【恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜】五恒舒居生活，配備「建投理想家」智慧科技，三大系統保障住戶出入安全。項目精選安全高端用料，以一線品牌精裝交付。精工匠筑，禮獻梅里。

04 7

棲氿云璟-宜興-宜興城投&東原睿健

宜興首個第四代住宅，首批“江蘇省改善型住宅示范項目”

項目報價：12000元/㎡

主力戶型：113-143㎡ | 3/4居

棲氿云璟位于江蘇省宜興市，是宜興首個第四代住宅社區。項目位于宜興城北核芯板塊，周邊配套醇熟，交通便捷。項目總建面約11.3萬方，規劃9棟高層住宅，打造建面約113-143㎡舒適三房，主力戶型帶約30-50㎡空中花園，并配套6m挑空多功能空間。項目于2024年9月首開后持續熱銷，2025年底即將迎來一期竣備。

04 8

和美璽悅-南通-東和集團&新城建管

科技住宅、懸浮島大平層、超流體六層墅、六星級奢居酒店式住宅

項目報價：13300-23000元/㎡

主力戶型：226-480㎡|3/4居

項目的設計立足如東高端人居序列，汲取當地的精粹價值與文化肌理，融合城市高階審美需求，精筑奢雅建筑立面。項目引入“江海綠洲、隱奢秘境”的設計理念，構建一個定制化、隱奢感、度假感的居住社區，將酒店設計理念融入高端住宅中來，并以現代意境之美，引入“江、海、洲”等自然元素，不僅營造隱奢酒店式的居住體驗，還實現了功能與藝術的結合。

建筑規劃布局結合風雨連廊圍合出多個大小不一的空間，打造住宅院落景觀體系。通過不同元素圍合，于整體歸家動線上，規劃尊崇酒店式迎賓入口庭院、度假式下沉水院、酒店式入戶庭院、沉浸式中心草坪庭院、靜謐私享別墅花園等九重歸家院落。

04 9

海晟·山和云畔-南通-海晟集團

南通首個“鉑金級健康住區”，寶格麗藝術美宅

項目報價：20000-35000元/㎡

主力戶型：185-380㎡|4/5居

項目占據城市極核資源（國際樞紐/城市主軸/七星配套），歷經11座全國一線城市高端住宅項目考察、3位權威頂級大師聯袂操刀，以“浮島式園林秘境+淺熔香檳金高顏立面+星級酒店歸家禮序+3000㎡寶格麗七星會所+高舒適戶型空間+綠城尊崇服務”構建圈層社交場，更以業主生活藍圖為圓心，推出個性化精裝增值服務，通過需求精準適配與持續創新迭代，打造真正令業主滿意的房子！項目已超越居住本身，更是可傳承的家族資產。

050

大和·玖越-常州-大和房屋

日系精工 低密平墅 匠心品質 純粹圈層 實景現房

項目報價：24500元/㎡

主力戶型：149-238㎡|4居

世界500強日企大和房屋，深耕常州14載，精心匠作第三子——大和玖越，位于天寧城芯，約149㎡起步純改善社區，以高于規范的安全標準匠造建筑結構，以抗菌環保耐用理念構建精裝體系，以生態多樣化及五感體驗為主旨打造“endless”的植被景觀。日式人性化細節，特色收納系統，本地化智能社區智能家居配置，力求打造經得起時間考驗的人居典范。目前為實景現房，獨有的內覽交付售后模式，自有物業日式服務，平均滿意度高達99%。

051

藍城·新沂桃李春風-徐州-藍城控股&新沂交通文旅集團

新沂首個純中式合院，劃定高精尖圈層領地

項目報價：23000元/㎡

主力戶型：146-316㎡|3/4居

項目依黃墩河而建，零距離黃墩河景觀，以“現代型，東方意”為營造理念，將千年中式宅院規制與現代居住美學完美相融，打造有天有地的至高品質的中式院居。汲取蘇州園林——拙政園的構建形式匠心造景，以五重景觀禮序，演繹極具中式內蘊的人文景觀，區域罕見純人車分流設計，藍城物業三大園區生活服務體系+「幸福四季」社群服務體系，守護全齡段美好人居。

052

偉星T10-合肥-偉星房產

以奢闊尺度 為合肥再造一座中國名園

項目報價：待定

主力戶型：215-262㎡ | 4居

合肥偉星T10是偉星地產在政務區打造的高端改善型住宅項目，定位“城市核心稀缺資產”。項目最大特色是政務區優質地段，緊鄰天鵝湖CBD，坐擁萬象城、奧體中心等頂級配套，同時享受50中新校學區資源。建筑采用現代公建化立面，搭配大面積玻璃幕墻和鋁板，呈現高端商務質感。戶型主打180-240㎡大平層，創新設計“LDKB一體化”空間和270°環幕視野，強調奢闊尺度與城市景觀融合。社區規劃雙會所，配備恒溫泳池、健身房等高端配套，并引入偉星“5M智慧服務系統”，打造兼具地段稀缺性、產品力與科技感的都會奢宅標桿。

05 3

招商璽-合肥-招商蛇口

核芯區高端低密洋房，頂級 “璽系” 豪宅范本

項目報價：50088元/㎡

主力戶型：200-320㎡ | 4/5居

項目臨近“城市之肺”駱崗中央公園，于省府旁打造的純洋房高端社區。項目以十字中軸演繹中軸禮序格局，彰顯高端社區精神；利用地形實現室內外空間無界融合，打造無界架空層；立面采用石材與幕墻窗，盡顯經典端莊之美；超6500平公區提供超配服務；幕簾式華蓋入口、十字圓廳中央車站、歸家 T 臺長廊等設計，營造隱奢歸家儀式感與獨特歸家體驗。

05 4

置地·松谷鳴翠-合肥-安徽置地

政經核芯，高能級全維配套，改善人居首選

項目報價：32000元/㎡

主力戶型：143-186㎡ | 4居

定位政經芯改善奢宅，為合肥高端改善圈層打造人居樣本。踞政務與經開雙CBD黃金十字，臨地鐵3號線繁華大道站，近168玫瑰園東校、徽園、海洋世界等。以金貝爾博物館為靈感，打造圓拱美學建筑，全干掛石材立面。戶型得房率最高超101%，配備一線品牌三大件精裝，是城市核心低密改善優選。

05 5

保利·頤璟和煦-北京-北京保順善筑置業有限公司

四維精工·隱奢品質 人文溫度定義改善新標桿

項目報價：37000元/㎡

主力戶型：120-170㎡ | 3/4居

項目坐落于潮白河畔，整體規劃尊重城市脈絡，15棟洋房高低起伏、錯落布置，融景入園，同時圍合出尺度適宜、公共或私密的庭院空間。交通組織打造“三大生活流線”+“三大服務流線“的六大動線，全方位打造好住房品質社區。戶型設計功能分區合理，空間利用高效，室內布局舒適實用，私密性與公共性兼顧。立面設計水平舒展并有節奏變化，體現現代典雅氣質又萌發出和煦系之煙火氣。大面積玻璃使建筑輕盈而優雅，創造良好的景觀視野。

05 6

北京國賢府貳期-北京-中建智地

唐風低密洋房，文化營城力作

項目報價：55000元/㎡

主力戶型：90-165㎡ | 3/4居

北京國賢府貳期打造高端洋房社區。其建筑和園林融入盛唐元素，如三段式布局、九脊殿、歇山頂、太液池等，營造出詩意氛圍。容積率僅1.3，6至9層純洋房，樓間距約35—40米，中軸對稱布局，低密設計保障居住舒適度。遵循盛唐大明宮規制，打造府門、中廳、庭院三進禮序空間，周邊配建豐富業態和唐風十字軸街區，再現長安朱雀大街的繁盛。這是一處兼具文化底蘊與現代舒適的居住典范。

05 7

和樾玉鳴-北京-綠城中國&越秀地產

圓明園畔 上地正芯 人文高定作品

項目報價：105000元/㎡

主力戶型：139-267㎡ | 4居

和樾玉鳴澤址海淀上地正芯，承襲三山五園人文貴脈，匠造建面約139-267m2人文高定作品。規劃以中軸對稱為核，構建“一軸兩園多花園”景觀體系，建筑傳承歐陸經典情調，現代語境演繹經典審美，會所涵蓋全齡所需，構建多功能空間。戶型深研海淀家庭需求，以1+1學霸套間、270°飄窗主臥、中西雙廚等設計，兼顧多代起居與成長動線，搭載5S魔方收納系統、智能家居系統、適恒健康系統及世界一線品牌精裝，成就好房子的高定生活樣本。

05 8

金茂·滿曜-北京-中國金茂

1000萬級小戶型豪宅｜科技3.0系統·寶格麗美學東方范

項目報價：81500元/㎡

主力戶型：115-159㎡|3/4居

金茂滿曜落子北京朝陽朝青板塊，首創“豪宅小戶型化”理念，推出115-159㎡三至四居，總價約1000萬，精準匹配新中產“輕資產高體驗”需求。外立面以寶格麗“經典白金立面”為靈感，鎏金冠塔與三交六椀如意紋樣融合東方意境與國際審美；內置科技3.0系統，通過24小時新風置換、毛細管網輻射等技術，實現恒溫、恒濕、恒氧的六維生命元素健康環境。以小戶型重構高端居住邏輯，兼顧功能復合與文化質感，定義核心區輕奢人居新范式。

05 9

金茂璞逸豐宜-北京-中國金茂

94%得房率·12大綠金科技·山水秘境·京韻雅奢美宅

項目報價：95000元/㎡

主力戶型：110-190㎡|3/4居

項創新內嵌陽臺+花池設計，190㎡戶型得房率高達94%，定義內城居住效率新標桿。南北雙區110-190㎡全系戶型，標配獨立家政間、270°寬廳及多套房系統，首推花廳設計提升空間質感。12大綠金科技系統（毛細管網+地源熱泵+6s健康場景），打造恒溫、恒濕、恒氧的“五舒”健康環境。

項目萃取江西3000噸原生山石，成樹全冠移植500+株，百年古樹與北方首植十米水杉構建三重水系園林，三大千平園中園（曲水溪嶺/森丘山林/綠島溪嶼）演繹六重自然意境。社區配套豐臺首個架空層泛會所（恒溫泳池/瑜伽室/私宴廳）及2000㎡浮島合院會所，以丹韻銀律建筑美學，融合東方雅韻與現代奢居。

060

興創·沐春墅-北京-北京和盛興業房地產開發有限公司

“沐春系好房”首發之作，適配北京氣候下的好房子

項目報價：待定

主力戶型：110-190㎡ | 3/4居

興創·沐春墅，作為興創投資“沐春系好房”的首發之作，滿配陽臺空間、室內挑空、架空層、風雨連廊、鄰里共享空間的北京“好房子”五件套，并在室內無感嵌入溫度舒感、濕度適感、空氣潔感、飲水凈感、聲音靜感、光照安感的六感智慧科技系統。其中疊拼挑空陽臺、平層開敞陽臺，擴展空間使用率，同時疊拼部分戶型客廳約6.2米挑空。興創·沐春墅也正是對于系統化“適配北京氣候環境”的好房子的一次全新實踐，試圖讓四季沐春般的生活，從理想照進現實。