搬場儀式現場。 本文圖均為 靜安區 供圖

6月16日上午，上海市靜安區海防路、新豐路、西康路零星舊改項目舉行集中搬場儀式。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者了解到，2025是靜安區“十四五”零星舊改工作的收官之年。海防路、新豐路、西康路零改項目共涉及385證，在冊戶籍453戶1617人，占地面積約5816平方米，建筑面積約12339平方米，證數最多、面積最大。

搬場儀式現場

自2025年2月19日項目啟動后，靜安區“兩舊”辦、區建管委、區房管局、新靜安集團與江寧路街道持續攻堅克難。5月30日項目啟動預簽約，當日簽約率達92.99%，超比例生效。截至6月16日，簽約比例為99.22%，助力全區提前完成二級舊里“清零”收官。 “十四五”期間，靜安區47幅零星舊改地塊全面完成，并比原定今年年底的目標，提前了7個月，在全市重點舊改區域中率先完成零星舊改任務。

搬場儀式上，在西康路的老房子里居住了38年的老黨員韓先生代表居民發言。在拿到《房屋征收與補償方案（征求意見稿）》后，韓先生與兩位80后、90后居民碰頭、討論，最終形成了一份“修改意見”。在聽證會上，他作為居民代表，向有關部門提出了這幾條建議。很快，在正式方案中，他發現所提的“均衡實物安置補貼標準”較原稿有了提高，而他建議修改的“單套異地房選購獎勵”已調整為“單套非本區房源選購獎勵”，這讓他感到“民有所盼，政有所為”。

“我們的老房子屬于二級舊里，建于上世紀二三十年代，房子老舊，居住環境狹窄逼仄，夏天悶熱，最怕黃梅天、臺風天雨水滴答，沒有獨立衛生間，洗澡都只能在簡單沖沖。如今，舊改將讓我們的生活得到實實在在的改善。”一位居民感慨道。

項目開展伊始，征收涉及的海防村居民區和蔣家巷居民區就開始了摸底工作，該地塊的特點是房屋買賣頻繁。工作人員不斷排摸，形成“一戶一表”。在此基礎上，反復約談、建立信任，答疑解惑、解開心結，“一把鑰匙開一把鎖”，一些居民由最初的“挑頭反對者”轉變為“帶頭簽約者”，最終實現高比例簽約目標。

記者了解到，江寧路街道“十年如一日搞舊改”，先后拆平10塊整幅地塊受益居民8725戶，迎來街域環境面貌蝶變新生。過去五年，街道內的9片零星地塊均實現簽約、搬遷“雙100%”，受益居民1525戶。