這場以色列與伊朗對轟的戰爭最終以伊朗的全面徹底解除核計劃而終結，最終結局符合除伊朗之外所有國家的利益最大化

文\丁彥皓-可信財商

一、伊朗的核設施已被徹底摧毀，也就意味著這一輪以色列與伊朗的戰爭徹底的終結

特朗普在北京時間22日上午10點發表的全國講話中宣稱伊朗的核設施已被徹底摧毀，也就意味著這一輪以色列與伊朗的戰爭徹底的終結

這一輪以色列與伊朗對轟戰爭的本質就是美國與以色列試圖用武力解除伊朗的核計劃，而伊朗的終極目的是以發展核武器改變中東勢力格局，提升自己的大國地位，但這最終觸及到了除其自身之外的全球所有大國利益，尤其是中東與歐洲諸國，最終引起大國的反撲

其實，最終決定這場戰爭結局的終極因素就兩個，即

1、 伊朗多次成功核試驗

2、 美國與以色列武力炸毀伊朗的核設施

一直以來，美國、以色列與伊朗在搶奪時間，而在這一過程中，域外大國都不愿深度介入，更期望美國與以色列能夠讓伊朗完全解除核計劃，維持中東既定利益格局的穩定

中東問題的本質就是油多，但是國家眾多，極為分散，無法有效整合，從而被域外大國所利用，一直以來伊朗試圖通過構建新月帶什葉派勢力圈與發展核武器來逆轉這一悖論，但是其國力實在有限，根本不是美國與以色列的對手，發展核武器又違背全球其他大國的核心利益，最終被逐一瓦解

在這一局中，伊朗徹底，且全面解除核計劃符合中國的利益最大化，一個成功擁核的伊朗將會徹底的逆轉中東的既定勢力格局，且在中東與歐洲掀起一輪核武競賽，嚴重的沖擊中國、美國與俄羅斯等全球大國的核心利益

目前，全世界除安理會五常之外，就印度、巴基斯坦、朝鮮以及以色列擁有核武器，但是伊朗都不具備上述非五常擁核四國的現實條件

其實，南非、利比亞、日本以及當年的臺灣去核都是通過談判與政治施壓，而伊朗是個硬骨頭，實力不濟，但是卻又死磕核計劃，最終又遇到了以色列這個不得不玩命的國家

二、在基于叢林法則的國際格局中，除全面經濟制裁外，非核國家盲目擁核必然會引起大國的暴力“群毆”，從而使其望而卻步，不敢越雷池半步

這一輪伊朗去核給世界樹立了三個游戲規則，即

1、非核國家一旦試圖開發核武器，必然要承受毀滅性武力打擊的代價

2、除經濟制裁外，還可以通過武力暴力打壓來解除任何非核國家試圖開發核武器的冒險之舉

3、武力打壓可以由一個利益相關國直接發起，但是其他大國置若罔聞，刻意遠離，不參與，讓利益相關國以極低的代價直接通過武力打壓徹底去核

核武器能夠逆轉世界格局，引發軍備競賽，非五常的小國、弱國貿然擁核直接沖擊大國的核心利益，在基于叢林法則的國際格局中，除全面經濟制裁外，非核國家盲目擁核必然會引起大國的暴力“群毆”，從而使其望而卻步，不敢越雷池半步

其實，扣除中國因素外，這個世界自二戰后構建的既定利益格局絲毫未有任何的變化，而中國的強勢崛起必然也會維護自身的利益最大化，即杜絕其他國家通過盲目擁核重構世界格局，沖擊中國的國家利益最大化，反對其他非核國家擁核是中國的必然選擇

目前的中東既定利益格局符合中國的利益最大化，即一個分散，且國家眾多的中東疊加一個基于美國強勢支持的蕞爾小國以色列持續攪局的現實逼迫其他中東諸國必須尋求中國的庇護來平衡美國對其核心利益的沖擊，無形中提升了中國的話語權與利益最大化

現實的問題是中國的崛起與俄羅斯的衰退正在進行中，必須有一個逐步演變的過程，斷然無法一蹴而就

三、目前對伊朗最理性的選擇就是主動停止戰爭，安撫社會的恐懼，尋求經濟的發展才是關鍵，而非無腦的報復

這一輪美國與以色列對伊朗的武力打壓必然會產生三大連鎖反應，即

1、 徹底解除核計劃的伊朗必然會全面擁抱中國，尋求與中國的政治、經濟以及軍事的高度綁定

2、 中東諸國對美國、以色列的恐懼日益加劇，更加會依附中國，試圖平衡美國與以色列

3、 伊朗的暴力回擊，也讓以色列意識到在常規武器領域的不足，收斂其擴張性

對國家而言，全力維護國家的核心利益是當務之急，這場伊朗與以色列戰爭的焦點就是阻止伊朗發展核武器，現在伊朗的核設施已經被徹底的摧毀，則意味著美國與以色列已經實現發起這場戰爭的終極目標

一旦核設施被摧毀，且伊朗在常規武器領域遠不及美國與以色列的背景下，伊朗再發起報復就意味著擴大戰爭，引來美國與以色列的強勢反擊，得不償失，也就是說，目前對伊朗最理性的選擇就是主動停止戰爭，安撫社會的恐懼，尋求經濟的發展才是關鍵，而非無腦的報復

也正如特朗普在電視講話中所談到的伊朗要么選擇和平，要么將面臨比過去八天更大的悲劇，伊朗還有很多目標尚未打擊

其實美國已經給伊朗明確的釋放了退路和底線，即美國的目標不是推動伊朗政權更迭，而是摧毀關鍵核設施

經過美以輪番打擊，伊朗核設施可能還未被“徹底清除”，但伊朗核能力和軍事能力已經受到重創，接下來就算發起反制，更多會是象征性的

另外，即使伊朗的核設施暫未被“徹底清除”，如果伊朗繼續再發展核武器，必然會引來美國與以色列的第二次打擊

四、在伊朗徹底去核后全面擁抱中國已成為決定其國家利益最大化的必然選擇

其實，伊朗的絕佳報復時機是在美國轟炸完其核設施的當時一次性將數百枚導彈射向以色列的關鍵領域，諸如核心金融區、海水淡化設施、發電站、港口以及各類軍事設施，導致整個以色列徹底癱瘓，造成巨大的經濟損失

目前伊朗再轟炸以色列就純屬是找事，必然會引來美國與以色列更加瘋狂的報復，得不償失

現在對伊朗而言最理性的選擇就是重新定位徹底，且全面去核后的發展模式和路徑，而非報復美國與以色列

隨著俄羅斯的全面衰落與中國的強勢崛起，在伊朗徹底去核后全面擁抱中國已成為決定其國家利益最大化的必然選擇，即這場以色列與伊朗的戰爭最終無形中將伊朗推至中國一側，傲骨全無

美國與以色列的“混賬”與霸道也給中東諸國提了個醒，必須全力發展與中國的關系，盡可能在中國與美國之間尋求一個平衡，以防被美國與以色列逐個殲滅

另外，這一輪美國與以色列武力解除伊朗核計劃創造了一種杜絕其他試圖擁核國家去核的新模式，即挑頭國家直接暴力打壓，其他大國置若罔聞，不予理睬，任由挑頭國家武力去核

在伊朗被全面去核后，目前真正重構中東利益格局的就是中國的強勢崛起，而這一演變有利于中國的利益最大化，對中國是個大好事

五、為什么選擇投資湖州的住房？

1、湖州代表未來社會生活頂級追求的水準

2005年，領導響應科學發展觀，在湖州安吉余村提出著名的“兩山理論”，即“青山綠水就是金山銀山”，自此生態環保成了中國經濟與社會發展的底線，使任何團體和個人絕對不能觸碰的底線

青山綠水的頂級生態是所有人財富到一定程度之后生活的必然選擇，過去40年湖州錯過這一輪工業化的機會，導致其保持了青山綠水的原始生態，恰恰契合社會財富大爆發后的頂級生活追求，自然成了財富階層所追求的居住目標

2、具有存量零和分配的財富集聚機會

在全力發展生態，且生態與經濟兩手都要抓的背景下，領導又多次提出“一定要把南太湖建設好”，尤其幾乎每兩年親自實地考察，檢查作業，督促當地政府全力以赴的現實決定，浙江與湖州必須通過將存量產業、人才與資本規模化導入，極速形成規模，且取得成就，無形中形成了存量財富零和再分配的聚集機會

3、獨特的地理位置決定湖州到了大爆發的時代

湖州緊貼杭州、蘇州與無錫，與上海、合肥與南京近在咫尺，號稱位于長三角的心臟地位，但是由于未趕上上一輪工業化的浪潮，房價與土地相對低廉，對周邊產業、資本與人才形成虹吸效應

在這一背景下，最近幾年湖州以肉眼可見的速度在持續崛起，經濟增長處于浙江首位，人口持續大幅凈流入，大幅縮小與周邊各發達城市的距離，無形中成了上海、杭州、南京、合肥、無錫以及蘇州的中心與交通樞紐

同時開建十幾條高鐵、城際高鐵、高速公路以及輕軌，大力打造“軌道上的湖州”大戰略，“要致富，先修路”，這是經濟發展的前提

湖州作為長三角的中心城市，只有大規模的發展交通，降低物流成本，各城市的產業、人才、資本與資源才會循著低成本的路徑流向湖州，形成增量，推高房價

4、估值極低，具有極大的套利空間

這一輪房地產回調幾乎對湖州的房地產市場重新洗牌，所有的開發商都處于崩盤的邊緣，為了輸血、活命都在打折甩，其實，這恰恰是個“打劫”的超級機會，妥妥的白菜價

理論上，湖州目前的房貸首付需要15%，但是開發商會墊部分首付，買房只需5萬塊錢的首付款，利率3.0%，在即將來臨的全球史上最大的惡性通脹和資產泡沫背景下，現在高杠桿買房幾乎是“搶銀行”，這才是妥妥的國家發錢，而非對股市不切實際的幻想

5、地處未來500年世界中心地位，具有戰略布局的價值

在我看來，上海以西、無錫以東，蘇州以南與杭州以北這塊地就是黃金鋪成的，未來500年世界的中心，能搶一塊算一塊

6、諸多基礎設施投資即將釋放基本面提升的效力

這幾年在領導的持續督促和市場演變下，湖州大興土木、產業興旺、極速發展，GDP增長率處于長三角的前列，同時修建四條輕軌與一條城際高鐵

湖杭高速已開通，2024年12月底，滬蘇湖高鐵開通，徹底打通了湖州直達上海的通道，通蘇滬城際高鐵正在修建，太湖通道已提上日程

城際高鐵的大面積開通必然顛覆已有的房地產模式，將城市的物理空間無限放大，且極其便捷資源的流動

上海、蘇州、無錫與杭州的產業、資源、資本與人才會持續涌向價值洼地湖州，理論上湖州會迎來新一輪的發展，基本面持續提升，具有極佳的投資價值

目前長三角的經濟已經妥妥的進入發達國家行列，人類努力的終極目標就是“為了活得更好、更久”

在滿足住房的基本需求之后，財富階層必然追求生態、智慧產業支撐的高品質住宿，湖州有山有水的自然環境與高科技支撐的智慧型基礎設施必然會成為下一輪財富階層所追求的生活方式

中央大力支持與長三角經濟紅利的持續外溢，必然會推動湖州的發展，湖州的高品質生態與住房將會成為財富階層的首選

目前房價白菜價的現實，疊加這一輪房地產上行周期，怎么都賺錢，畢竟就是一萬多塊錢一平米，在目前全球集體貨幣寬松的共振效應下，房價被嚴重低估，怎么都賺錢，并且是動輒上百萬的收益

房地產的2008時刻再次到來，錯過2008年，不能再錯過2025年

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作者簡介：

丁彥皓 房地產經濟學博士、應用經濟學（投資學）博士后，專注資本市場，聚焦權益投資、資本運作、大宗期貨、期權以及宏觀經濟等領域的研究與投資，關注國際關系、歷史、哲學與宗教