近年來，龍騰國資公司聚焦資產(chǎn)運(yùn)營全鏈條提質(zhì)增效，深度挖掘市場(chǎng)潛力，全體員工齊心協(xié)力，深入開展“深學(xué)爭(zhēng)優(yōu)、敢為爭(zhēng)先、實(shí)干爭(zhēng)效”行動(dòng)，在做優(yōu)資產(chǎn)增量和盤活資產(chǎn)存量等方面取得新成效、實(shí)現(xiàn)新突破，為賦能國企改革深化提升貢獻(xiàn)力量。

全力拓展招商營銷新路徑

聚焦深學(xué)爭(zhēng)優(yōu)，鞏固拓展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于發(fā)展國有經(jīng)濟(jì)的重要論述，積極拓展招商營銷新路徑。

利用線上宣傳新載體。全面加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，廣泛運(yùn)用微信公眾號(hào)、抖音號(hào)等新媒體平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布資產(chǎn)招租招商資訊，提高信息宣傳覆蓋面和影響力，打造資產(chǎn)管理專業(yè)形象。深耕線下宣傳陣地。加強(qiáng)資產(chǎn)信息分類整合，提升資產(chǎn)數(shù)據(jù)質(zhì)量，通過現(xiàn)場(chǎng)張貼公告、懸掛橫幅海報(bào)、發(fā)放宣傳材料、老客轉(zhuǎn)介新客、現(xiàn)場(chǎng)看樣解說等方式，營造濃厚的宣傳氛圍。打好線上線下“組合拳”。面向全社會(huì)公開征集有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)且誠實(shí)信用的中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人，力爭(zhēng)提供“精準(zhǔn)貼身式招商”服務(wù)，共同推動(dòng)經(jīng)營性資產(chǎn)招租招商工作；同時(shí)加強(qiáng)對(duì)老舊學(xué)區(qū)房資產(chǎn)精準(zhǔn)施策，積極打造“書包房”、“陪讀房”等主題亮點(diǎn)，助推宣傳引流，實(shí)現(xiàn)增收增效。

積極優(yōu)化管理新模式

聚焦敢為爭(zhēng)先，立足資產(chǎn)管理主責(zé)主業(yè)，堅(jiān)持守正創(chuàng)新，以“四個(gè)堅(jiān)持”在管資產(chǎn)、促發(fā)展中求實(shí)效，積極優(yōu)化管理新模式。

堅(jiān)持長效管理方式。注重統(tǒng)籌好做優(yōu)增量和盤活存量的關(guān)系，通過企業(yè)優(yōu)化整合，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性資產(chǎn)集中統(tǒng)一管理；加強(qiáng)資產(chǎn)盤活全過程的動(dòng)態(tài)監(jiān)督，實(shí)施分層管理，采取分組、分類、分級(jí)等方式，降低資產(chǎn)減值風(fēng)險(xiǎn)，提升資產(chǎn)盤活有效性。截至目前，土地房屋總體出租率達(dá)到92.6%。堅(jiān)持提供一站式保姆服務(wù)模式。通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)凝聚合力，多元化整合社會(huì)資源，建立高效溝通機(jī)制，注重透明化和長期合作，精準(zhǔn)滿足客戶需求，致力于為客戶打造全面、高效、便捷的解決方案，全力提升服務(wù)效能。堅(jiān)持市場(chǎng)化租賃形式。采取第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)摸底價(jià)格相結(jié)合，綜合設(shè)定資產(chǎn)租金招租底價(jià)，提升資產(chǎn)租金水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。堅(jiān)持構(gòu)建漸進(jìn)式催租機(jī)制。根據(jù)欠繳情況，采取電話催繳、發(fā)催繳函、律師函及訴訟執(zhí)行等一系列漸進(jìn)式的催繳措施，有效加強(qiáng)租金回收，確保企業(yè)資金的流動(dòng)性和財(cái)務(wù)的穩(wěn)定性。

盡力開拓發(fā)展新業(yè)務(wù)

聚焦實(shí)干爭(zhēng)效，增強(qiáng)貫徹落實(shí)市委、市政府、市國資委黨委工作要求的使命擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)定不移拓項(xiàng)目、促民生，積極開拓新業(yè)務(wù)。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)新突破。立足現(xiàn)有資管業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，持續(xù)深耕細(xì)作。深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)研走訪，鏈接多方資源，積極拓展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)項(xiàng)目，成功完成農(nóng)村宅基地危房改建審批代辦業(yè)務(wù)16宗，在攻堅(jiān)克難中長本領(lǐng)、出業(yè)績(jī)。項(xiàng)目化合作開啟新篇章。充分利用閑置空地和低效資產(chǎn)，積極布局新能源賽道，凝聚民營經(jīng)濟(jì)力量，合作開發(fā)建設(shè)充電樁項(xiàng)目，目前已成功實(shí)現(xiàn)充電樁項(xiàng)目上線運(yùn)營3處。同時(shí)積極推動(dòng)資產(chǎn)管理融入民生建設(shè)，與有實(shí)力的菜市場(chǎng)運(yùn)營開發(fā)公司合作開發(fā)菜市場(chǎng)2處，以“小舉措”服務(wù)“大民生”、以“小陣地”搭建“大舞臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。資產(chǎn)處置激活新動(dòng)能。依托子公司龍巖市拍賣行有限公司和參股公司龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)，強(qiáng)化屬地溝通互動(dòng)，創(chuàng)新多元化處置方式，嚴(yán)控過程風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)，在產(chǎn)權(quán)辦證、招租招商、評(píng)估交易、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等方面提供全方位、高質(zhì)量服務(wù)。2023年以來，順利完成新羅區(qū)、上杭縣、永定區(qū)和連城縣等8處低效無效資產(chǎn)處置，處置收益達(dá)千萬元，平均溢價(jià)率為17.6%，實(shí)現(xiàn)“國有資產(chǎn)保值增值”和“溢價(jià)處置”共贏局面，讓閑置資產(chǎn)煥發(fā)新生機(jī)，“變身”資本展現(xiàn)新作為。

下一步，龍騰國資公司將持續(xù)深化拓展“三爭(zhēng)”行動(dòng)，秉持守正創(chuàng)新發(fā)展的理念，在“存量提質(zhì)”與“增量創(chuàng)新”的雙輪驅(qū)動(dòng)下，持續(xù)創(chuàng)新管理模式、提升運(yùn)營效率、拓展價(jià)值邊界，努力爭(zhēng)創(chuàng)管理標(biāo)桿、爭(zhēng)當(dāng)改革先鋒、爭(zhēng)做價(jià)值表率，砥礪前行、不忘初心，以實(shí)干書寫未來答卷。

（轉(zhuǎn)載于：福建日?qǐng)?bào)·新福建客戶端；通訊員：吳曉威）