|乘東風，該來的終于來了！

NO.1 | 壹

利好不斷

開封再迎大發展

開封古城發展

再一次迎來「里程碑」事件

在清明假期前

開封市公共資源交易平臺發布

大運河（開封段）文化保護傳承利用項目

招標公告

終于把人們期盼已久的古城中南部地區

帶來了足以翻天覆地的變化

根據規劃

此次大運河（開封段）文化保護傳承利用項目

總投資約179000萬元

建設地點為

包公湖東至東水門約2200米河道及周邊區域

在官方表述中，我們

看到了整個項目的全貌：

項目占地約200畝，河道開挖疏浚2000米，新增綠化帶面積20000平方米，護坡工程面積24000平方米；新建改造各類建筑面積86500平方米，戶外公園及廣場20000平方米，重建古代州橋一座，沿河碼頭10座，新建仿建橋梁15座，購置游船50艘；同時全運河及沿岸設置亮化面積40000平方米，游客棧道2000米及亭閣20座，另設置停車位1000個，以及廣告牌10個。

如此以來，一幅貫通古城的長軸畫卷

徐徐為我們展開：

*大運河（開封段）文化保護傳承利用項目全貌

藍色為河道、白線內為河道沿線周邊區域

圖示僅供參考，不做任何意義延伸

根據以上信息

我們提取重點，我們可以得知：

第一，此次開建的大運河（開封段）

本質上來說，是之前開封規劃的水系三期一部分

第二，相較于之前水系三期規劃

本次大運河（開封段）在局部區域的河道走向

做出了細節調整

并增添了許多功能配套布局

讓整個沿線的質感與價值，更加完備

第三，大運河（開封段）的重點工程

是開封正在開展的「州橋及汴河遺址考古發掘」

未來，這里不但會成為

古城千年軸芯之上的一處耀眼標識

更會成為

大運河與開封繁華共生、獨一無二的印證

*州橋遺址本體考古發掘

*大相國寺片區改造提升項目

第四，整個項目內將打造多處節點組團

包含：小紙坊街、自力街區域的"漕運碼頭"項目

木廠街、自由路區域的“州橋”項目

自由路北側的“大相國寺片區改造提升”項目

胭脂河街、外馬號街區域的“勾欄瓦市”項目

內環東路區域的“東水門”項目

其中，內環東路區域的“東水門”項目

將預留北上

對接后期陽光湖水系三期

貫通相連的布局接口

各大區域板塊將依托自身優勢和功能

建成之后，成為集休閑游憩，文化體驗、

歷史感悟、商旅發展

多功能于一體的古城濱水活力帶

第五，本次項目推進，時間節點緊湊且非常明確

勘察設計周期120日歷天，施工工期730日歷天

算上此次開標的時間為4月底

核算下來，基本上大約兩年半的時間

我們就可以見到全貌的

這和去年，河南省政府發布的

《河南省大運河文化保護傳承利用實施規劃》

中明確提出，計劃到2025年

大運河文化遺產實現全面保護

實現適宜河段旅游通航的時間節點

完全吻合

第六、沿線房屋征收工作，箭在弦上，蓄勢待發

優先保障全長約2200米，最大寬度約60米

整體河道的用地征收

再推進河道沿線周邊區域的配套給予

其中，需要注意的是

河道沿線周邊區域

并非大家不假思索、單一認為的“拆遷”

而是根據具體規劃方案情況

依照功能布局與現狀

做房屋征收、改造和保留的多重計劃

至此，本次開幕推進的

大運河（開封段）文化保護傳承利用項目

已經為我們

全景展現了她的身姿與全貌

也讓心念古城、熱愛故鄉的人們

再次有了熱血沸騰、期待值再度拉滿的

欣欣向榮與慰藉

NO.2 | 貳

開封的核心，在于古城價值的崛起

更是開封樓市不可動搖的方向

事實上

作為被列入《世界遺產名錄》大運河

由京杭大運河、

隋唐大運河、浙東運河三部分構成

其中，省、市重點項目的大運河開封片區

將以“運河皇城，宋都風雅”為主打

來呈現“千年運河”聯袂“開封價值”

塑造文化新名片的全新開始

這對古城發展來說

絕對是一次千載難逢的契機

要知道，被大家念叨多年的水系三期

要不是搭乘上“大運河文化帶國家戰略”

還真不知道，要等到何時

才能全速推進

這也再度印證了

古城，才是開封價值的未來核心

目前，同屬于

大運河歷史風貌街區的寺門“順河坊”

以及“仁和坊”陽光湖片區（四方坑）

“河大坊”、“開寶坊”的推進

大南門甕城景區等一眾項目的蓄勢待發

在全域搭建“古城整體復興工程”的大背景下

開封城墻之內的價值

正在逐級彰顯、散發光芒

因此，當所有這些大手筆項目

都在為古城內的居住價值

做生活上

“獨樹一幟、不可復制”的限量款大配套

如何與古城共享這一機遇

就成為了很多改善人群

以及房企們

需要思考的問題

而此次大運河（開封段）項目的推進

更加為開封、為古城、為民眾

注入了一劑「強心針」

讓這個枝滿新芽的春天

各方內心深處

有了要大干一場，信心翻涌的沖動與渴望

------The end------

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