前不久湛江出現因地陷導致3棟樓房發生嚴重傾斜事故，建筑物安危再一次引起社會廣泛關注。 建筑物和人一樣，既可能存在先天的缺陷不足也有后來的意外變故、老化病變等情況出現，建筑物的安危也需要給予特別關注，尤其當它關系到人的生命財產安全時，更應該及時給予處理整治修復。

• 建筑物出現病害的一般處理過程

建筑物一旦出現問題，首先一般第一時間物色專業建筑物醫院，由專業檢測鑒定團隊對建筑物進行針對性的檢測鑒定分析，并出具鑒定報告；依據鑒定報告，再由具備病害治理設計能力的公司出具相應設計方案，設計方案依病害問題而定，諸如防水改造設計、糾偏加固設計、結構加固設計、建筑改造設計等。最后由具備對應的專業病害治理資質的企業負責施工，這涉及到建筑業企業資質硬性要求，諸如糾偏項目必須具備特種工程糾偏頂升平移資質，加固改造項目必須具備特種工程結構補強資質，基礎加固必須具備地基基礎工程資質，裝修必須具備裝修資質，綜合施工承包需要具備總承包資質等。

• 建筑物傾斜的補救處理過程

當建筑物出現傾斜問題時，業主應該如何處理？這里面又涉及到哪些專業工程服務？

首先，當下的政策法規要求，建筑物出現傾斜是否構成危房，是否需要糾偏處理等，需要由專業的第三方房屋安全檢測鑒定機構來進行專業的房屋安全鑒定評估。當建筑物傾斜率超出《建筑地基基礎設計規范》規定允許值時，鑒定機構會給出需要糾偏加固的處理意見。這就好比醫院出具的診療檢查報告一樣。

再次，如果第三方鑒定機構得出的結論是房屋安全存在問題，必須及時進行糾偏處理，則業主需要委托專業加固設計及施工企業來負責糾偏工程。糾偏工程一般涉及的資質包括：特種工程糾偏頂升平移、特種工程結構補強、地基基礎工程這三類資質，業主甄選加固企業時需對企業進行嚴格資質審查。因為，糾偏工程危險系數很大，只能由具備特種工程專業資質的加固企業來負責專業設計與施工。

當然，當建筑物傾斜率未超出《建筑地基基礎設計規范》規定允許值時，鑒定機構也會給出持續觀察監測的專業意見。

• 建筑物出現傾斜的原因分析

那么，建筑物為什么會出現傾斜，什么原因導致了傾斜，大致有以下幾種原因：

（1） 地基土層為軟弱層時，地基承載力不足。不少房屋建設前沒有經過專業勘察土地情況，房屋地基可能存在薄厚軟硬程度不一致的情況。

（2） 建筑物周邊施工，地基穩定性差，受環境影響大。

（3） 勘察不準，設計有誤，基底壓力大。一般來說，設計房屋的時候應該考慮地基的承受情況，建筑物的重心不應該偏離基地形態。

（4） 相鄰建筑物應力重疊，地震使土液化，地下開挖，抽地下水等。

（5）不少自建房出于成本考慮，在軟弱土層中，房屋未設置樁基礎，容易導致使用過程中出現房屋傾斜現象。

（6） 建筑物不合理使用，超出其設計承載。

• 斜樓扶正-建筑物糾偏技術方法

如果建筑物出現傾斜，當前使用什么技術方法能讓其扶正呢。

建筑物傾斜需要解決兩大問題，一是建筑物傾斜問題，二是建筑物地基基礎加固問題。

根據建筑物的基礎類型、地層情況，一般需采用不同的加固糾偏方法進行處理。常用的基礎加固措施主要有錨桿靜壓樁加固和基礎注漿加固等；常用的建筑物糾偏方法主要有迫降糾偏和頂升糾偏等，目前更為常用的是頂升糾偏。因為迫降糾偏不容易掌握準確度，所以當前普遍使用頂升糾偏，可以更準確的把握精度。

錨桿靜壓樁

頂升糾偏

如果價格相差不大的兩個技術方案，我們建議以施工安全性和糾偏后長期穩定性為第一考慮要素，其次再是價格問題。當然，如果成本太大，而房屋本身的使用價值不大，也可以直接拆除危房或重建。

建筑物與人生病診治既相似也存在本質的不同。人的生命不可以輕易放棄，但價值不大的建筑物可以選擇放棄。作為建筑物醫院，一旦承接下項目就必須保證項目成功，但人的疾病如果醫治無效，醫院如果沒有失誤則可以不承擔責任。但建筑物醫院則是承接下了就必須保障成功，不存在醫治無效一說。因此，每一位建筑醫生在應承下某個項目時，都是經過慎重評估的，也是必須要保障項目成功的。

• 32年建筑物醫院，魯班公司近年糾偏案例及技術分享

廣州市魯班建筑工程技術有限公司（簡稱：魯班公司）始于1991年，前身廣州市魯班建筑防水補強有限公司，是全國首家專治建筑物奇難雜癥的醫院，以解決建筑物的開裂、滲漏、下沉、傾斜為主攻方向，以“挑戰建筑業世界難題，專治建筑物奇難雜癥”為企業使命，是華南地區專業的提供建筑物改造、缺陷及病害治理全面解決方案的綜合服務商。

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