我是紫沐，這是我第331篇日記。

上篇日記（佰利山跑輸的根本原因，是產品在拖后腿），聊了聊曾經的網紅盤，是怎么被產品拖累跑輸的，可點擊鏈接了解。

有朋友問，有錢不買房，是不是真的會貶值？

我看網上很多人都這樣說，但我已經有房子住了，沒有很強的買房欲望。

我說，我們可以思考幾個問題。

首先貶不貶值，供需關系是怎樣的，很重要。

比如說貨幣，它長期來看，供應是越來越多，還是越來越少？

至少從目前的趨勢來看，是越來越多的。

過去兩年，貨幣都在大放水。

今年初到現在，M2都維持在雙位數。

而且就目前的經濟環境，貨幣超發的現象還會維持很長一段時間。

也就是說如果2年前，你有一筆錢，啥也不干放在屋子里。

那這兩年肯定就貶值了，真實購買力可能得打個8折。

所以我們肯定不會把錢傻傻放家里，會做點投資理財來抗通脹。

有能力的有渠道的，能用這筆錢賺到10%以上的年化，固然好。

但對普通人來說，常見的理財渠道其實很難真正抗通脹。

特別現在存款利率這么低，直接存銀行肯定跑輸。

理財基金，表現也不咋地，連維持住“穩定”這個標簽，都有點吃力。

炒股，你能成為那10%的贏家，倒是能輕松跑贏。

但現實中很多人都是那90%的輸家，直接虧本金的。

買房行不行呢，老實說大部分也不行。

之前有份報告，從全國來看，樓市整體已經是供過于求。

大部分房子買回來，其實也很難蹭房價漲幅賺到錢。

只有少部分房子，那些真正供不應求的房子，才能做到抗通脹。

什么叫供不應求，可以舉個例子。

500萬，你在廣州其實很多地方都能買。

萬博、老黃埔、科學城、芳村、海珠南、都可以。

但要是5000萬呢，你在廣州能選的也就珠城了。

500萬要理財，5000萬也要理財。

但5000萬能選的理財產品更少，那這些產品自然就更稀缺，價格就容易上去。

那我們思考完這些問題之后，再看你一開始的問題。

你目前手上有400多萬現金，自住的房子市場價800多萬。

那你有沒有很強的投資渠道呢？

如果有，年化能輕松穩定抗通脹，那直接做投資就可以了。

如果沒有，我建議你做置換。

400多萬的房子，在市場上的稀缺性相對不高。

肯定比不上1300萬，甚至加點杠桿1500萬的房子。

這種供過于求的稀缺品，抗通脹是完全沒問題的。

而且最重要的一點是，置換能讓你在守住現金不貶值的情況下，改善生活環境。

換來更核心的地段、更齊全的配套、更舒適的居住體驗。

所以對你來說，手里有錢，換房就是好選擇。