99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

45億!突然,又一民企巨頭殺入海南舊改!

0
分享至

  

  除了海口、三亞正在大規(guī)模地開啟城市更新大動作之外!

  海南其它市縣也有大規(guī)模的城市更新項(xiàng)目在啟動:

  比如陵水;

  最近又砸出了一個(gè)重磅城更項(xiàng)目:

陵水土福灣灣區(qū)城市更新項(xiàng)目!

  上周五,陵水縣政府官網(wǎng)發(fā)出了一則《陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)土福灣片區(qū)城市更新項(xiàng)目土地房屋調(diào)查結(jié)果公示》,透露了土福灣城市更新的最新動態(tài):

  土地調(diào)查的公示,也就意味著距離征遷動作,又近了一大步!

釋放的信號是,土福灣灣區(qū)城市更新也要全面啟動了!

  相比三亞、海口的市區(qū)或城郊型的城市更新,陵水土福灣的城市更新,是海南當(dāng)前比較少見的:

  灣區(qū)城市更新!

  
土福灣城市更新項(xiàng)目區(qū)位圖(圖源:陵水縣政府網(wǎng)站)

  根據(jù)此前陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)人民政府發(fā)布的方案顯示:

  英州鎮(zhèn)土福灣片區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍:北至陵水縣行政邊界,南至海岸線,西至陵水縣行政邊界處,東至現(xiàn)狀道路,涉及征收土地權(quán)屬證載面積約284.6畝,扣除三亞市行政邊界內(nèi)用地后,實(shí)際征收紅線面積約277.74 畝(具體征收范圍以發(fā)布征收決定公告為準(zhǔn))。

  
土福灣城市更新紅線圖(圖源:陵水縣政府網(wǎng)站)

  這個(gè)面積體量,在海南的大型城市更新中,雖算不上巨無霸,但也絕對是“超大體量”的城更項(xiàng)目了!

  從紅線圖可以看出,這個(gè)城市更新項(xiàng)目除了面積大之外,資源也是一流的好!

  項(xiàng)目位于海棠灣和土福灣之間,妥妥的海棠灣周邊最好的資源板塊,可以說是絕版型的一線海景資源;

  按照目前海棠灣的海景房源的售價(jià)來看,都是5萬+起步!

  地塊整體非常方正,拆遷的主體面積也相對不大,對于投資而言,是個(gè)不錯(cuò)的房企重倉選項(xiàng)!

  官方信息顯示,英州鎮(zhèn)土福灣片區(qū)城市更新項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為更新區(qū)域范圍內(nèi)的市政公服基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、回遷安置房建設(shè)、商品房建設(shè)、高端民宿酒店建設(shè)等(具體建設(shè)內(nèi)容、范圍以項(xiàng)目最終批復(fù)方案為準(zhǔn)。)

  也就是說,這又是一個(gè)海南核心灣區(qū)的,綜合性大盤;

  
另外,一些招標(biāo)文件也透露:

  該城市更新的總投資規(guī)模,估算達(dá)到45億元!

  這一投資規(guī)模,進(jìn)一步印證了這一城市更新項(xiàng)目的超大體量規(guī)格;

  目前除了土地調(diào)查,發(fā)布征收補(bǔ)償安置方案之外,項(xiàng)目的實(shí)施主體,也在4月底的時(shí)候,正式招標(biāo)確認(rèn):

  海南藍(lán)心置業(yè)開發(fā)有限公司!

  

  按照海南城更的路徑,項(xiàng)目實(shí)施主體的確認(rèn),也就意味著這個(gè)城市更新后期的開發(fā)操盤,大概率也就敲定了下來!

  天眼查顯示;

  該公司的的控股股東為山東建邦投資管理有限公司,進(jìn)一步穿透,實(shí)際控制公司為山東福斯特經(jīng)貿(mào)有限公司!

  是一家成立于2002年,以批發(fā)業(yè)為主的山東企業(yè),實(shí)繳資本3500萬人民幣;

  乍一看,這些背景并不起眼;

  
繼續(xù)深扒,實(shí)際控制人顯示為陳箭,背后關(guān)聯(lián)的則是山東建邦集團(tuán),妥妥的山東乃至國內(nèi)的民企巨頭!

  其關(guān)聯(lián)的建邦高科有限公司(以下簡稱“建邦高科”)已于今年5月正式向港交所遞交招股書,擬在香港主板上市,中信建投國際擔(dān)任獨(dú)家保薦人。

  共開資料顯示,該公司的投資人,可以說是世界能源巨頭扎堆:

  沙特阿美旗下AV China Holdings持股4.99%,晶科能源通過Emerald Investment持股4.99%,鼎暉投資創(chuàng)始合伙人焦樹閣持股4.9%,形成“產(chǎn)業(yè)資本+國際巨頭+財(cái)務(wù)投資者”的黃金三角。

  建邦高科招股書披露,公司主要依托國內(nèi)實(shí)體山東建邦膠體材料有限公司(簡稱“建邦膠體”)成立,是中國排名第一、全球排名第二的光伏銀粉生產(chǎn)商。2022年至2024年,公司營業(yè)收入分別為17.59億、27.82億、39.5億元凈利潤分別為2420萬、5989萬和7902.7萬元。

  雖然還沒敲鐘,但也是準(zhǔn)上市企業(yè)級別的科技和光伏能源巨頭無疑。

  而山東建邦集團(tuán)本身也是山東知名的地產(chǎn)商和建筑公司,旗下?lián)碛卸嗉业禺a(chǎn)公司,開發(fā)了建邦·聽海、建邦·海港城、財(cái)富中心、菏澤·中央公園、段店城市更新等項(xiàng)目。

  建邦集團(tuán)還擁有CCPARK創(chuàng)意港、雪野湖?禪武文旅小鎮(zhèn)、齊魯動漫游戲產(chǎn)業(yè)基地等文旅商業(yè)項(xiàng)目。

  另外,古早資料顯示,山東建邦對于海南市場,早就有布局野心!

  甚至,此前還一度高調(diào)“殺入”海南超級破產(chǎn)文旅資產(chǎn)——半山半島的重組企業(yè)之中;

  2021年3月,全國破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)公布:

  濟(jì)南高新控股與山東建邦投資聯(lián)合體已經(jīng)拿下半山半島重整投資資格。

  (當(dāng)然,這一重整后面沒有下文,據(jù)說被來自北京的一個(gè)國企巨頭接手!)

  
再往前, 2020年12月,建邦集團(tuán)與臨近三亞的海南省陵水縣政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將就陵水縣域文旅康養(yǎng)、中藥產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等相關(guān)項(xiàng)目展開合作。

  搜索一些相關(guān)資料,也可以查到近幾年關(guān)于建邦集團(tuán)在陵水的一些產(chǎn)業(yè)投資;

  只是這次,大手筆中標(biāo)了在陵水的超級城更項(xiàng)目,這一布局多年的民企巨頭,也終于浮出水面!

  同時(shí),這一動態(tài),也釋放出民企對于海南地產(chǎn)開發(fā)的涌入熱情正在高漲的信號!

  算上土福灣城更的中標(biāo)主體藍(lán)心置業(yè)(實(shí)際為山東建邦),海南今年的幾大城市更新項(xiàng)目中,有這不少民企身影:

  大華集團(tuán)正式布局了海口的丁村城市更新、濱江新城三期城市更新、三亞榆紅城市更新等巨無霸城更項(xiàng)目;

  華宣地產(chǎn)以收購股權(quán)形式,殺入臨春城市更新;

  文新特、德升等本地民企,也在大規(guī)模布局城市更新;

  文新特、德升等本地民企,也在大規(guī)模布局城市更新;

  

  除了城市更新之外,海南地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè),近幾年不斷有民企兇猛殺入!

  比如,同樣在陵水兇猛拿地的神秘河北民企:

  河北衡水泰達(dá),已經(jīng)在海南市場瘋狂砸下超30億元的投資規(guī)模!

  加上本次低調(diào)殺入的“山東建邦”,越來越多的民企開始重倉海南地產(chǎn),這大概是,目前全國范圍內(nèi)少有的民企活躍度高的地產(chǎn)市場;

  關(guān)于土福灣城市更新,這個(gè)項(xiàng)目也有特殊之處,征收的范圍涉及酒店和度假村,不少是產(chǎn)權(quán)式酒店客房和公寓;

  

  之前釋放的征收補(bǔ)償方案(征求意見稿),關(guān)于補(bǔ)償方面主要有幾點(diǎn):

  1)現(xiàn)狀房屋使用用途為產(chǎn)權(quán)式酒店集中式客房與公寓的,受補(bǔ)償房屋面積按照1:1.1的比例調(diào)換商品住房。

  (2)現(xiàn)狀房屋使用用途為產(chǎn)權(quán)式酒店別墅式客房的,且有完整使用功能的,受補(bǔ)償房屋面積按照1:1.2的比例調(diào)換商品住房;長期閑置且無完整使用功能的受補(bǔ)償房屋按照類似房地產(chǎn)市場評估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償,不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  (3)房屋使用性質(zhì)為產(chǎn)權(quán)式酒店公共配套用房、地下配套設(shè)施的,原則上按照房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)所確定的市場價(jià)值直接給予貨幣補(bǔ)償。若被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,征收實(shí)施單位將根據(jù)評估的貨幣價(jià)值與征收實(shí)施單位確定的房屋集中回購價(jià)格,核算可置換的房屋面積。即以評估貨幣價(jià)值除以集中回購價(jià)格得出結(jié)果,可置換面積大于所選房屋面積時(shí),多出部分價(jià)值退還給被征收人;小于所選房屋面積時(shí),被征收人按集中回購價(jià)格補(bǔ)足差價(jià)。

  3.被征收人每戶調(diào)換多套商品住房時(shí),其調(diào)換住房的總面積最高不得超過依據(jù)本方案規(guī)定計(jì)算得出的應(yīng)得調(diào)換面積。

  在結(jié)算時(shí),若調(diào)換住房總面積小于應(yīng)得的可調(diào)換面積,差額部分面積按照集中回購價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償退還被征收人。

  4.被征收房屋面積小于最小調(diào)換房型面積時(shí),被征收人僅能選擇最小房型商品住房進(jìn)行調(diào)換,其購房款按照集中購買商品住房價(jià)格結(jié)算。所選最小房型商品住房面積超出被征收房屋面積的部分,按照集中回購價(jià)格結(jié)算,由被征收人補(bǔ)足差價(jià)。

  具體的征收補(bǔ)償方案,關(guān)心的網(wǎng)友,可以自行去官網(wǎng)去搜索查閱

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點(diǎn)推薦
高考結(jié)束媽媽沒接到兒子,進(jìn)入宿舍竟被震撼,網(wǎng)友:人生第一桶金

高考結(jié)束媽媽沒接到兒子,進(jìn)入宿舍竟被震撼,網(wǎng)友:人生第一桶金

小嵩
2025-06-12 08:52:23
七十歲以后,以下八條能混到五條以上,就算人生贏家,就該知足了

七十歲以后,以下八條能混到五條以上,就算人生贏家,就該知足了

荷蘭豆愛健康
2025-06-11 15:36:29
金磚峰會前夕,印度放話退群,拉夫羅夫親口證實(shí),中俄分歧擺上臺

金磚峰會前夕,印度放話退群,拉夫羅夫親口證實(shí),中俄分歧擺上臺

吳欣純Deborah
2025-06-11 12:58:10
印度和斯里蘭卡之間有一座大陸橋,100多座島嶼組成,水深僅2-3米

印度和斯里蘭卡之間有一座大陸橋,100多座島嶼組成,水深僅2-3米

全城探秘
2025-06-11 13:10:12
沈伯洋稱父親6年未到大陸,藍(lán)營再爆:公司3月仍進(jìn)口93噸大陸商品

沈伯洋稱父親6年未到大陸,藍(lán)營再爆:公司3月仍進(jìn)口93噸大陸商品

海峽導(dǎo)報(bào)社
2025-06-11 15:47:09
繼韓國越南之后,巴基斯坦也貼出中文標(biāo)語,句句戳中國游客的心

繼韓國越南之后,巴基斯坦也貼出中文標(biāo)語,句句戳中國游客的心

侃侃兒談
2025-05-05 09:49:14
西安三胞胎兩姐姐在考場外等候三妹引熱議,大姐:我和二妹練藝術(shù)體操已被單招錄取

西安三胞胎兩姐姐在考場外等候三妹引熱議,大姐:我和二妹練藝術(shù)體操已被單招錄取

極目新聞
2025-06-10 19:08:00
美媒爆料:馬斯克發(fā)帖表達(dá)悔意前,曾給特朗普打電話

美媒爆料:馬斯克發(fā)帖表達(dá)悔意前,曾給特朗普打電話

環(huán)球網(wǎng)資訊
2025-06-12 08:19:41
榜單發(fā)布!中國居全球第一

榜單發(fā)布!中國居全球第一

揚(yáng)子晚報(bào)
2025-06-11 20:58:50
中美經(jīng)貿(mào)磋商有無下一步具體安排?外交部回應(yīng)

中美經(jīng)貿(mào)磋商有無下一步具體安排?外交部回應(yīng)

環(huán)球網(wǎng)資訊
2025-06-11 15:27:36
蘇超贊助商里混進(jìn)個(gè) “外省人”!

蘇超贊助商里混進(jìn)個(gè) “外省人”!

財(cái)經(jīng)早餐
2025-06-12 06:39:58
那爾那茜塌房,我終于頓悟了,肖飛對全科室說的那句話的真正內(nèi)涵

那爾那茜塌房,我終于頓悟了,肖飛對全科室說的那句話的真正內(nèi)涵

江左梅娘
2025-06-12 11:13:15
雙面人撈金?臺網(wǎng)紅上海喊“自己人”,卻不談統(tǒng)一不敢自稱中國人

雙面人撈金?臺網(wǎng)紅上海喊“自己人”,卻不談統(tǒng)一不敢自稱中國人

南南說娛
2025-06-12 14:17:16
有大神預(yù)測:不出20年,二胎以上家庭面對四大難題,既現(xiàn)實(shí)又無奈

有大神預(yù)測:不出20年,二胎以上家庭面對四大難題,既現(xiàn)實(shí)又無奈

戶外釣魚哥阿勇
2025-06-11 11:24:20
62歲水均益回國!手持中國護(hù)照力證沒移民,一對龍鳳胎兒女顏值高

62歲水均益回國!手持中國護(hù)照力證沒移民,一對龍鳳胎兒女顏值高

麥大人
2025-06-12 12:22:23
當(dāng)年舉報(bào)畢福劍的那位告密者:坐過牢,眾叛親離,后來過得好慘

當(dāng)年舉報(bào)畢福劍的那位告密者:坐過牢,眾叛親離,后來過得好慘

果娛
2025-05-10 14:29:13
古代房中術(shù)“動而不泄”,到底是什么意思?可養(yǎng)生強(qiáng)身!

古代房中術(shù)“動而不泄”,到底是什么意思?可養(yǎng)生強(qiáng)身!

道遠(yuǎn)文史
2023-11-02 16:14:58
山姆又出事!顧客:太惡心了!

山姆又出事!顧客:太惡心了!

魯中晨報(bào)
2025-06-11 07:10:02
慈不帶兵、義不經(jīng)商,下半句更狠

慈不帶兵、義不經(jīng)商,下半句更狠

水木然
2023-09-10 16:30:09
122名非法移民被遣返回中國,部分犯下謀殺、販毒、強(qiáng)奸等重罪

122名非法移民被遣返回中國,部分犯下謀殺、販毒、強(qiáng)奸等重罪

大洛杉磯LA
2025-06-11 04:30:40
2025-06-12 16:23:00
網(wǎng)易海南房產(chǎn) incentive-icons
網(wǎng)易海南房產(chǎn)
網(wǎng)易房產(chǎn)海南站
3139文章數(shù) 15460關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

曝光!食堂問題頻發(fā),海口這所名校被重罰百萬!

頭條要聞

溺子愛妻、放棄原則 區(qū)長被通報(bào)成為"全家腐敗"典型

頭條要聞

溺子愛妻、放棄原則 區(qū)長被通報(bào)成為"全家腐敗"典型

體育要聞

沒有人會不喜歡TJ-麥康奈爾

娛樂要聞

金秀賢贏了 金賽綸父母“隱藏式”失蹤

財(cái)經(jīng)要聞

"特馬"互撕反轉(zhuǎn)?特朗普回應(yīng)馬斯克反悔

科技要聞

一鏡雙目捅破天,華為最快明年Q2超越蘋果

汽車要聞

全面升級 一汽-大眾速騰L有望于三季度上市

態(tài)度原創(chuàng)

藝術(shù)
時(shí)尚
健康
房產(chǎn)
手機(jī)

藝術(shù)要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

帶火今年最熱門的鞋,楊冪合影也要靠邊站,這位“漂亮臉蛋”到底什么來頭?

減重專家破解減肥九大謠言!

房產(chǎn)要聞

曝光!食堂問題頻發(fā),海口這所名校被重罰百萬!

手機(jī)要聞

三星 Galaxy S22 系列手機(jī) GOS 降頻案韓國一審:原告消費(fèi)者敗訴

無障礙瀏覽 進(jìn)入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 邻水| 长丰县| 二连浩特市| 沙湾县| 无锡市| 互助| 资溪县| 广元市| 潍坊市| 榆林市| 深泽县| 河间市| 香港 | 澎湖县| 虹口区| 穆棱市| 桦南县| 阿克| 油尖旺区| 新绛县| 文水县| 肃南| 赤水市| 梅州市| 平度市| 滕州市| 太仓市| 花莲县| 荆门市| 延寿县| 东城区| 达孜县| 江永县| 闵行区| 潞西市| 微山县| 静乐县| 黔西县| 鲁山县| 司法| 墨竹工卡县|