看來追漲不追跌的心理，已經讓房產行業到了舉步維艱的境地，也讓吃利息躺著掙錢的銀行日子不太好過。

銀行為了將海量資金放貸出去，同時也使房地產早日脫困，提振民眾消費信心，近日有部分地區的建設銀行、興業銀行，已針對購買存量房的客戶推出了“先息后本”的房貸政策。

這一政策實施后，有IP地址顯示為上海的網友發帖稱，申請建設銀行存量房貸如果選擇“先息后本”的還款方式，會出現客戶最低每月僅需還款1元本金的事。

雖然每月僅還一元本金，但并不意味每月還貸的資金總計就是一元，因為除去本金，還有利息是需要還的。不過這種放貸本金暫時少還的好處是，如果客戶資金吃緊，選擇“先息后本”可以緩解當下的資金壓力。

當然，欠下的債遲早都要還的，如果前期本金還得少，自然就意味著后期利息會增加，隨之還款壓力也會增大。

媒體報道，目前實施該政策的銀行分別有建設銀行、興業銀行、中信銀行和平安銀行等，落地的城市是廣州、北京、西安、上海、成都、杭州、重慶、大連、廈門、鄭州、蘇州、清遠等。

提供“先息后本”的銀行因城而異，而且部分銀行只針對新增貸款，部分只針對存量貸款，還有一些銀行則同時兼顧新增和存量貸款。

雖然可以辦理的銀行對此類貸款產品的名稱不盡相同，不過有一點相似的是，申請“先息后本”，無一例外都對申請客戶的資質有一定要求，只有信用表現良好的客戶才可能申請成功。

可見，若是采用“先息后本”還款方式且能夠申請成功的，應該多是有公職身份的客戶，畢竟他們的收入旱澇保收且沒有一點風險，對于放貸的銀行來說，他們是最優質的客源。

不過也正因為此，有網友表示，天下沒有免費的午餐，這世界從來都是雪中送炭的人少錦上添花的人多，銀行亦是如此。

有銀行人士表示，這種“先息后本”的貸款方式，其實是為了配合央行“517”房貸新政落地而制定的貸款產品。那么，事關買房首付、貸款利率的央行“517”房貸新政是什么呢？

對于個人來說是指首套、二套的首付比例分別下調至不低于15%、25%，取消住房貸款利率下限和公積金降低貸款利率。主要意義就是為房企去庫存，為跌跌不休的樓市有效筑底回升提供強有力的金融支持。

樓市興，則經濟興。雖然大家都知道若是一昧依靠房產來提振經濟，這種經濟運行方式不一定健康，但在暫時還沒有更好辦法的情況下也只能從政策上為樓市托底。

這是一種很無奈的舉措，畢竟吃穿住行中的“住”關系著千家萬戶。從某種意義上看，房企有效回血，會帶動起房產整個產業鏈條的發展，在激活當下低迷就業窘境的同時，也會提振起民眾的消費信心。

只是我們不知道，對于普通群眾來說，窮其一生甚至花費了數代人積蓄，還要再背負上沉重還款壓力的這一舉措將來又會是什么樣情況。

這種讓百姓寅吃卯糧、貸貸相傳、傳宗接貸的經濟發展方式，能夠持續多久。

歷史終將會給出答案。