"2020年全國兩會上，城鎮老舊小區改造工作引起了廣泛關注。中央城市工作會議指出，要深化城鎮住房制度改革，繼續完善住房保障體系，加快城鎮棚戶區和危房改造，加快老舊小區改造。今年政府工作報告提出，新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持管網改造、加裝電梯等，發展居家養老、用餐、保潔等多樣社區服務。老舊小區改造量大面廣、情況各異、任務繁重，最重要是確保老舊小區改造過程中房屋改造施工安全可靠。因此，我們不難看到房屋改造市場，將迎來一個持續增長的新景象。

但是，房屋改造工程不是簡單的裝飾裝修工程，而是涉及到諸多工程的一項綜合性工程，諸如，防水防腐保溫、糾偏平移頂升、結構補強等特種工程、地基基礎工程、裝飾裝修工程、建筑工程總承包、房屋安全鑒定、建筑結構設計等多項建筑企業資質。對于民眾而言，對于房屋改造的專業與安全認識應該要加強，這樣才能確保改造工作的施工安全與房屋改造質量。

本文通過分享魯班公司的10幾大房屋改造案例，讓大家對房屋改造工程涉及到的具體專業工程能有個初步的了解與預估。"

隨著城市化進程的加速及城市商業發展的新舊更替，老舊小區改造、城中村改造、廠房加建改造、廢舊廠房改造城市藝術文化交流中心、民宿賓館酒店改造、商業終端空間改造、小區別墅改造等市場需求日益漸增。其中，擴建改造功能、加建地下室、加建電梯樓梯、頂層加建、陽臺擴建、抗震補強、排水等房屋改造工程涉及到建筑物原有的承載力的結構改造與加固設計以及地基基坑支護、防水防腐保溫、排水改造等工程。

針對不同的建筑物及周邊環境，房屋改造工程需要進行詳細的周邊環境勘察、對建筑物原有的結構設計、建筑物荷載等進行綜合鑒定檢測評估。在此基礎上，再依據客戶需求進行改建改造、結構加固、基坑支護等一體化工程設計與施工。因此，房屋改造工程不能等同于普通裝修工程，需要有專業的資質，豐富的項目經驗才能承接該類復雜工程的設計與施工。房屋改造過程中涉及：地基工程、基坑支護工程、防水防腐工程、補強加固工程、滲漏維修工程、裝飾裝修工程、房屋安全檢測與鑒定等綜合工程服務，也涉及建筑工程總承包等，如果民眾找到一家綜合性的建筑工程服務企業就可以一站式解決房屋改造的所有問題，同樣也能做到成本最低，效率最高。

魯班公司房屋改造優勢
30年老品牌

• 具有房屋改造涉及的各項建筑企業資質，具備工程總承包資質，能提供專業基坑支護等地基工程設計與施工、房屋檢測、設計方案與施工、補強加固、糾偏平移頂升、防水防腐保溫、滲漏維修，裝飾裝修一站式房屋改造裝修解決方案，省事、省時、省錢！
• 30年資深項目團隊，甲級設計院工作能力，嚴格為客戶做好項目預算，憑借豐富的項目經驗將費用預算控制在客戶協商的預定范圍內，合理優化各項投入，保障改造結構質量安全。
• 每個項目均由資深項目經理專人負責，高度配合客戶需求，嚴格落實設計方案到施工中，跟蹤確認施工材料質量安全可靠！
• 對施工工藝流程與安全生產有嚴格的監督管理制度，確保施工步驟按工藝設計執行，確保項目安全質量。

01

魯班公司高層建筑地下室改造加固工程品鑒

海南三亞中交綠城高福小鎮一期公寓地下室改造工程

桂林恒大廣場一期商業負一層、負二層結構加固改造工程

柳州恒大雅苑22#、23#樓周邊地下室拆除及加固工程

廣州方圓大廈地下室柱加固工程

02

魯班公司別墅私宅改造工程品鑒

順德碧桂園33#別墅樁基托換、基礎改造工程

順德碧桂園56#別墅電梯井托換、結構加固、基礎加固、地下室基坑支護工程

海豐縣龍山小區聯排房屋整體頂升工程

03

魯班公司廠房改造工程品鑒

格蘭仕集團廠房結構加固工程

保利1918創意園舊廠房改造工程（滲漏維修、防水、結構、加固一體化改造）

04

魯班公司其它房屋改造工程品鑒

新光之城門樓加建及補強加固工程

樂從新城之光幼兒園改造工程

結束語

老舊小區改造市場前景看好，但房屋改造是一項系統建筑工程，不能等同于普通裝飾裝修工程，房屋改造安全責任重于泰山。從以上10幾項魯班公司承接的房屋改造工程，綜合起來不難看出房屋改造工程必須由專業的具備相應資質的建筑工程企業來做才能確保改造施工安全可靠，確保改造后建筑物的長遠安全可靠。

廣州市魯班建筑工程技術有限公司（簡稱：魯班公司）（前身廣州市魯班建筑防水補強有限公司），成立于1991年，是全國首家以建筑物防水補強為主營業務的綜合型企業。魯班公司以解決建筑物的裂、漏、沉、斜為主攻方向，以“挑戰建筑業世界難題，專治建筑物奇難雜癥”為企業使命，是華南地區專業的提供建筑物改造、缺陷及病害全面解決方案的綜合服務商。
魯班公司目前有六大主營業務：防水補漏承包工程（主動防水、防腐保溫、補漏維修、修繕）、補強加固工程（各類樁基礎施工及地基處理、建筑物托換、糾偏、平移、頂升、特種結構補強）、建筑結構設計、建筑工程總承包、裝飾裝修工程、建筑物安全檢測與鑒定。
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