在“住有所居”邁向“住有優居”的關鍵轉型期，廣東將如何構建“好房子”建設標準體系？如何破解住宅建設痛點，重塑行業發展邏輯？

帶著這些疑問，記者專訪了廣東省建筑科學研究院集團股份有限公司總經理、廣東省建設科技與標準化協會會長楊仕超，圍繞“問題導向、提升品質、走入未來”三大核心原則，解析這一體系的實踐路徑與創新內涵。

廣東省建筑科學研究院集團股份有限公司總經理、廣東省建設科技與標準化協會會長楊仕超　（受訪者供圖）

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直面沉疴

以問題為導向破解“住得糟心”困局

當前，廣東城鎮居民改善性住房需求日益增多。廣東省房地產行業協會發布的《廣東省住房發展研究報告》顯示，全省超半數城鎮家庭為租房戶，深圳、東莞租房率高達76.8%和75.3%，改善性住房需求逐步釋放，過去在解決“有沒有”時期追求速度和數量的發展模式，已不適應當前解決“好不好”問題、高質量發展階段的新要求。

“好房子首先要解決通病，讓居民住得安心、舒適。”楊仕超認為，尤其是滲漏、隔音差、空間壓抑等投訴焦點問題，必須要解決，否則“好房子”無從談起。

針對嶺南地區多雨潮濕引發的滲漏難題，“重材料輕構造”的傳統思維正在轉變。楊仕超強調，以屋頂為例，北方屋頂坡度設計側重積雪滑落，而嶺南地區優先考慮排水效率，優化屋面坡度、虹吸排水等。“住宅的防水同樣如此，堵不如疏，屋頂、墻體內部設置排水構造，排水和防水相結合，漏水就減少了。”

在結構耐久性方面，針對廣東普遍存在的地基問題，楊仕超提出了“百年結構”理念，強調地基基礎與結構形式適配，提升建筑壽命周期安全性。

空間體驗優化是另一重點。“國外住宅樓板厚度可達210～270mm，我們的樓板不僅隔音效果差，甚至在裝修時直接被打穿。”針對住宅樓板厚度普遍僅有100～120mm的問題，楊仕超建議樓板厚度至少達到180mm。在他看來，提升層高與樓板厚度不僅改善居住壓抑感，更能為裝配式裝修提供“無梁無柱”的靈活改造空間。

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品質進階

從“能用”到“好用”的價值躍升

滿足現有標準只是“合格品”，好房子必須是“優等品”。

在專訪中，楊仕超對此進行了詳細闡述。他認為，品質提升需從功能性細節、個性化需求與文化內涵三方面突破，實現從“住得進去”到“住得滿意”的跨越。

細節把控首先體現在建造精細度。從建筑材料的選擇到施工工藝的把控，每一個細節都影響著房屋的品質。當前建筑施工誤差普遍在2～5cm之間，但裝修部件的誤差遠低于這個數據，常常導致“裝不上、對不齊”等問題。楊仕超認為，未來“好房子”建設應朝毫米級精度發展，這不僅能提升使用體驗，更能推動住宅從“粗放建造”向“精細智造”轉型。

個性化需求驅動產品創新。針對不同人群的居住痛點，應以“全齡友好”“功能可變”為設計原則，例如在戶型布局上，預留“X 空間”，供住戶改造，可靈活改造為兒童房或工作室。在裝修層面，推廣“裝配式+模塊化”組合，為年輕人提供智能馬桶、嵌入式家電，為老年群體配置防滑地面、無障礙衛生間等。

文化內涵賦予建筑靈魂。針對當前住宅“千房一面”的同質化問題，楊仕超呼吁傳承中華優秀傳統文化、嶺南建筑文化基因。“廣府磚雕灰雕、客家壁畫、潮汕木雕嵌瓷，這些元素都可通過現代手法融入建筑。”他認為，好房子不僅是物理空間，更應該作為文化藝術的載體之一，讓居民在居住中感受文化認同。

3

擁抱未來

以科技與跨界重塑行業新生態

“華為造汽車、小米做家居，建筑業必須跳出‘就房子論房子’的局限，不能再閉門造車，必須擁抱科技、跨界融合。”面對華為、小米等科技企業在智能領域的快速布局，楊仕超警示傳統建筑業正面臨“破圈”挑戰。他強調，只有打破固有思維、打破行業壁壘，通過科技賦能與跨界融合，才能構建“智慧、低碳、可持續”的住宅新生態。

華為早在十幾年前就開始布局智慧家庭研究，如今已取得顯著成果。楊仕超認為，建筑行業應與科技企業加強合作，將智能技術融入建筑設計和建設中，實現住宅的信息化、數字化、智能化。通過建設信息系統、環境智能管理系統、智能照明系統等，打造智慧住宅，提升居民生活的便利性和舒適度。

此外，AI技術在建筑領域的應用前景廣闊。AI可以用于收集用戶訴求和先進技術信息，在設計前幫助設計師拓寬思路、優化方案，設計完成后進行模擬測試，提前發現問題并提出改進意見。AI技術的應用將推動建筑設計和施工向更加智能化、高效化方向發展。

“‘好房子’建設的目標，是為人民的高品質生活造房子，提供高品質的生活平臺。”楊仕超強調，目前廣東正著力構建省級“好房子”建設標準，該標準不能停留在傳統思路上，必須要走出行業“舒適區”，研究建立新體系。

廣東“好房子”建設標準體系的探索，既是對“人民對美好生活向往”的回應，更是建筑業高質量發展的破題之舉。正如楊仕超所言：“好房子其實是沒有標準的，但我們需要有消除通病的決心、追求極致的匠心、擁抱變革的雄心。”

廣東建設報記者 趙文霞

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心