繳存住房公積金后再購房申請貸款，住房公積金個人住房貸款肯定是大家的第一選擇。那么什么是住房公積金個人住房貸款？它有哪些優勢？當前利率是多少？貸款時房屋套數怎么認定？接下來將逐一為大家介紹。

01

什么是住房公積金貸款？

住房公積金個人住房貸款（以下簡稱住房公積金貸款），是指住房公積金管理部門使用住房公積金向符合貸款條件且在本市行政區域內購買、建造自住住房的住房公積金繳存職工發放的個人住房貸款。

02

住房公積金貸款發放形式

1

純公積金貸款

2

組合貸款中的公積金貸款部分

3

商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款，即商轉公貸款

03

住房公積金貸款優勢

住房公積金貸款具有政策支持性強、貸款利率低、可貸期限長、還款方式靈活等特點，可幫助繳存職工緩解購房壓力，有效滿足剛需和改善性住房需求。

04

住房公積金貸款利率是多少？

純公積金貸款根據中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率。

下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

2024年5月18日前申請但未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率。

2024年5月18日起申請的個人住房公積金貸款，按照調整后的利率執行。

2024年5月18日以前已經發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日開始，執行調整后的利率。

05

貸款時房屋套數怎么認定？

公積金貸款支持購買第一套和第二套自住住房的繳存職工家庭，如果購買的是家庭名下第三套住房，則不能申請公積金貸款。那么申請公積金貸款時，我市對家庭名下房屋套數是如何認定的呢？

繳存職工在申請公積金貸款時房屋套數的認定，以其家庭（包括借款人本人、配偶及未成年子女）住房套數為認定范圍，以不動產登記部門記載的購房所在地縣（市）級行政區域范圍內房屋信息為準：

除擬申請住房公積金貸款所購房屋外無其他住房的按首套房認定；

除擬申請住房公積金貸款所購房屋外只有其他一套住房的按第二套房認定；

借款申請人屬兩代以內直系親屬關系，每代各有一套住房，現共同購房申請住房公積金貸款的，按第二套住房認定；

在城市品質提升、有機更新、舊城改造等過程中，已被征收尚未辦妥注銷登記的住房不計入房屋套數。

內容來源：嘉興公積金

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2023年南湖區新居民積分制入學細則出爐！“入學攻略”快收藏

2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）

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重磅！嘉興市本級三區發布最新入學預警！

首套個人住房公積金貸款利率將調整 點擊了解

綠城置業發展集團有限公司中標嘉城集團城東商住地塊項目

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開發區（惠民街道）、魏塘街道的企業和企業員工看過來， 你有一份購房大禮包正等待簽收哦！

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因疫情不能按時還房貸怎么辦？五大行回應來了

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嘉興兩地發布入學預警！

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虹橋國際開放樞紐引領長三角高質量發展

重磅！滬平鹽鐵路獲批建設

市本級商轉公貸款放開受理申請時限！

金山至平湖市域鐵路浙江段可研獲批！共設7個車站

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與嘉興有關！長三角8條省際鐵路3500億即將開工

投資額度最大、開工項目最集中！海鹽今年交通項目建設創兩項“歷史之最”！

你準備好了嗎？嘉城集團102套存量現房房源即將線下開拍

“大虹橋”喜迎周年，“金南翼”乘風騰飛！

滬平鹽城際鐵路新進展！預計今年上半年開工建設！

權威發布！2021年嘉興市人口主要數據公報來啦

嘉善縣與浙江大學簽約共建長三角智慧綠洲

去年房地產形勢如何？今年要干啥？住建部這樣說

虹橋·平湖“壹號灣”來了！

在嘉興如何申請創業擔保貸款？權威解讀來了！

【權威發布】南湖區2022年八大民生實事重點項目

爆款級“酒店+樂園”項目開工！就在嘉興這個地方→

嘉興人注意！公積金提取上“浙里辦”，一次不用跑

@嘉興人，事關你的住宅物業管理，新條例將于3月1日施行

油車港鎮將新添3所幼兒園,預告來了！

關注！滬蘇嘉城際鐵路今年將開工建設

速看！嘉興公積金又有新動向

嘉興至楓南市域鐵路工程用地預審與選址批前公示

速看！二手房房貸有變！

嘉興高鐵新城又有新動作！涉及3條道路!

71項重點工作！2022年長三角示范區最新“作戰方案”出爐

注意！公立醫院將有新變化！這些與嘉興有關→

好消息！嘉興將新建7條普通省道，有你家門口的嗎？

北京理工大學長三角研究院（嘉興）一期項目開工！

途經嘉興這些地方！這條直通上海的輕軌大動脈有了新進展

重磅！嘉興進一步放開落戶條件！（附熱點問答）

期待！嘉興又有一批中小學、幼兒園“上新”啦！

大量實景圖搶先看，嘉興又一高品質學校快建成啦

一批優質項目簽約落戶湘家蕩區域！南湖區產業迭代升級注入強勁動力

期待！上海這條新市域鐵路將連通嘉興

開工！滬嘉城際鐵路進入實施階段

嘉興一條重要省際通道有新動作！

地段好價格香！嘉城集團將拍賣140套一手房源

事關民生！嘉興63個高質量項目集中開工，還有市區快速路三期工程新動態……

開啟中國南方核能供暖歷史！就在嘉興這個地方

提前兩月，正式通車！嘉興“接滬融杭”更進一步

注意！今起，市本級商品房預售許可公示時間調整為3天

嘉興市區快速路建設又有新動向！

《海鹽縣商品房預售資金監管實施細則》發布，并將于2021年12月24日正式施行。

好消息！樂高樂園要來啦，離嘉興很近！

“真房源”系統正式施行倒計時，專家認為加強二手房管控將是未來趨勢

重磅！《海鹽縣城總體城市設計》正式公布！

重磅！省重點建設項目又增加，秀洲區人民醫院將建成！

嘉興城南這所高品質公辦學校，有新進展！

面向無房新市民、青年人，嘉興要籌集13.7萬套！浙江保障性租賃住房來了

預計2025年，嘉興市民到蕭山機場，高鐵直達！

《海鹽縣綜合立體交通網規劃（2021-2050 年)》公告文件發布！

嘉興“真房源”系統要來了

長三角一體化示范區“核心中的核心”！水鄉客廳重點項目開工

全國人大常委會：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作

上調！嘉興市區國有土地上房屋征收補償標準調整啦

效果圖搶先看！嘉興運河新區要上新一所幼兒園

速來了解！嘉興公積金繳存基數、最低工資標準有調整

嘉興市區“上新”兩所公辦學校，設計方案新鮮出爐！

桐鄉直達蕭山機場！杭州機場高鐵來了

重磅！嘉興人熟悉的乍嘉蘇高速將有重大改變→

高鐵新城展示中心建筑設計方案盛裝亮相！

速度目標值：160公里/小時，公交式乘車管理！嘉興至上海的這條鐵路預計明年開建

嘉興深化城鄉統籌 推動高質量發展 建設共同富裕示范區的典范城市行動方案（2021-2025年）

滬平鹽線（浙江段）規劃選址和用地預審通過省級部門專家組評審

全長35.1公里，設車站8座！嘉興至楓南這條市域鐵路有新進展

《契稅法》實施，市民買房要多繳稅嗎？來看權威解答

@嘉興人，快速路三期官宣開工時間！先建這一段……

一套房源一個編碼，嘉興二手房交易官方平臺“真房源”系統即將上線！

省政府批復！同意籌建嘉善技師學院！

嘉興一大波新校園即將啟用！

9月1日起，夫妻過戶、子女繼承房產均免征契稅！

劃定69.3平方公里，構建“三廊多組團”空間布局!《嘉湖一體化合作先行區建設方案》發布

嘉興機場重磅官宣！你想知道的都在這

來了，桐鄉加入杭州“中環”時代

杭州機場連接線鐵路環評方案公示，嘉興桐鄉、海寧也在其中！

給力！嘉興加快打造長三角醫保辦事最便捷城市

集中供暖來了！嘉興這個地方將率先實現

重磅！南湖區成為全省高質量發展建設共同富裕示范區首批試點

市區將有一所新醫院，設計美圖來了

全市首個充電樁配套設施整體加裝布點示范小區建成！

浙江高質量發展建設共同富裕示范區實施方案（2021—2025年）

只需跑一次！關于公積金的這五項業務辦理更方便了！

嘉興市文化藝術中心啟用

通蘇嘉甬鐵路有新消息了！

關于調整商轉公貸款受理時限的通告

嘉興市區到蕭山機場節省半小時！錢江通道高速公路北接線工程7月1日通車

@嘉興運動愛好者，秀湖全民健身中心正式啟用

嘉興四個重大民生工程今日集體亮相，先看一波美圖

【權威解讀】嘉興城市總規劃師制下月施行！

嘉興這些軌道交通項目納入國家規劃

市本級初中小學預報名了！政策生、五縣（市）生源詳細操作看這里！

“未來”可期！嘉興發布未來社區三年行動“路線圖”

杭海城際鐵路竣工，預計6月底開通

重磅！《中共中央國務院關于支持浙江高質量發展建設共同富裕示范區的意見》發布

《上海市綜合交通發展“十四五”規劃》出爐，這些與嘉興有關

通蘇嘉甬高鐵10個站點及跨海大橋名稱擬確定

嘉興高鐵南站“站城一體綜合體”征集建筑概念設計！

長三角8城買房可異地提取公積金，在嘉興上海蘇州等市試點

財政部：國有土地使用權出讓收入等劃轉稅務部門征收

【教育熱點】2021年海鹽縣義務教育階段學校招生入學工作政策出爐

南湖區招生辦法出爐！2021南湖區中小學招生入學答疑

重磅！長三角示范區試點來了，上海公積金可在浙江嘉善買房！

2021年嘉善縣存量住宅項目共計39個，未銷售土地面積約38.54公頃

2021年海鹽縣存量住宅項目共計51個，未銷售土地面積約7.21公頃

2021年海寧市存量住宅項目共計82個，未銷售土地面積約92.54公頃

2021年桐鄉市存量住宅項目共計70個，未銷售土地面積約77.72公頃

平湖這9個地塊列入今年房屋征收計劃

2021年嘉興市本級存量住宅項目共計56個，未銷售土地面積達102.31公頃

信達地產中標嘉城集團國際商務區商住地塊項目，未來將建15幢住宅、1幢2層商業建筑

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