上海
量在價先失效
長久以來在房地產市場有一個共識：量在價先
但貌似最近兩年，這個共識被不斷的打破，讓人印象最深的是去年3月各大城市成交量很大，但是價格并沒有起來。
最近的案例是：上海6月成交放量，創最近3年最高成交記錄，但價格依舊沒有起來。
這是為什么？
量在價先失效的原因
量在價先失效的一個原因是：成交放量，掛牌也在放量，買盤戰勝不了賣盤。
一、成都
成都去年二手房成交全國領先，2023年3月成交高達2.8萬套，價格依舊沒有起來。
再看成都的掛牌量，2023年2月19.2萬套，3月19.5萬，4月20.4萬套，3月成交量很高，但掛牌量增加的更高，買盤被賣盤打敗了。
二、上海
上海6月成交很高，但5月掛牌量11.2萬，6月掛牌量11.2萬，7月掛牌量11.3萬，掛牌量依舊沒有下來，買盤還是沒有戰勝賣盤。
量在價先失效的一個重要原因就是：掛牌量持續增加，掛牌量是監測樓市的領先指標，反映供需雙方的博弈情況。
點擊樓市日歷查看重點城市的掛牌量變化情況，做出領先市場的判斷。
留一個問題：為什么成交放量，掛牌量還會持續增加？
樓市日歷
點擊樓市日歷中可以直觀的看到每日、每周、每月成交量的變化，還可以看月度成交預測量，日歷左右滑動可以切換月份。
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