上海
上個月寫過一篇，從供需維度看樓市。
8月供需情況如下：
1、北京8月掛牌增加1586套，去化周期從8個月提升到9個月。
2、上海8月掛牌增加870套，去化周期從5個月提升到6個月。
京滬的供需關系都在變差。
掛牌量的增加反映供需關系的變化趨勢，去化周期則能反映供需關系的絕對狀態。
去化周期=掛牌量/最新一個月的成交量，不要把這個數據理解為幾個月賣完，可以看做是供需指數，幾個重點城市的去化周期變化如下：
深圳：10個月提升到12個月
杭州：20個月提升到26個月
南京：15個月提升到18個月
成都：9個月到11個月
蘇州：20個月
從提升幅度和絕對值來看杭州8月供需關系明顯惡化，京滬深成都的供需關系相對健康。
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