廣東
存量房貸利率終于要降啦！
平均降幅50基點！
二套房最低首付比例
下調至15%！
今日，中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國新辦發布會上宣布：
降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。
統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。
此外，多項重磅政策同時推出，加大貨幣政策調控強度，進一步支持經濟穩增長。
發布會上，中國人民銀行宣布，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億元。
01
存量房貸利率
降低50個基點左右
當前，存量房貸平均利率大約在3.92%，此次降低50個基點左右。
簡單測算，如果100萬貸款本金、30年等額本息的還貸方式，月供可少300元，共減少利息10萬。
這也是去年首次降低存量房貸利率以來，全國第二次降低存量房貸利率，這是實實在在的減負。
據央行《2023年第四季度中國貨幣政策執行報告》披露指出，自去年政策實施以來，超過23萬億元存量房貸利率下調。
其中，平均降幅0.73個百分點，每年減少借款人利息支出約1700億，對減少提前還貸、拉動消費增長起到顯著作用。
02
低首付時代，全面到來
另外，首付比例也直接拉到了最低。二套房最低15%起，低首付時代全面到來了！
對于東莞200萬總價的二套房，過去首付款需要50萬，但現在降低為30萬，直接減少20萬，自然激活改善型或換房的需求。
這是4年來力度最大、惠及面最大的救市政策。
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【東莞產業-產業動態】
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