9月底的中央政治局會議定調后，關于樓市的走向已經越發明朗了。

10月17日，五部門聯合召開的重磅會議，房地產市場迎來新機遇。簡而言之又是一套“組合拳”，即“四個取消、四個降低、兩個增加”。

四個取消：充分賦予城市政府調控自主權，因城施策調整或取消各類限制性政策，取消限購、限售、限價、取消普遍住宅和非普遍住宅的區分。

四個降低：降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點；降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。通過落實這些已出臺的政策，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

兩個增加：通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造；年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。

樓市開始筑底，止跌回穩已是趨勢，相信未來通過這些政策的調整，購房負擔持續減輕，市場信心的修復正在進行當中。

此外，10月18日，六大行今天全面下調存款利率 5年定存降至1.55%。

繼7月份后各大銀行年內再次下調存款利率，值得一提的是，下周一將公布10月LPR，屆時是否會跟著下降，值得關注。

聚焦本周樓市：

住總底價摘延慶南辛堡村0017地塊

本周延慶南辛堡村0017地塊順利成交，由北京住總以底價2.46億競得，樓面價約1.18萬/㎡。

該地塊位于延慶區媯水河以南，西側緊鄰世園公園，上一次有地塊成交，還是在一年前的2023年8月。同樣是住總摘得的地塊，為住總山瀾樾府，目前網簽均價2.83萬元/㎡。算上新地塊，住總在延慶已經開發了三個商品房項目。

簡單看下這塊地，用地面積1.29萬平方米，建筑規模2.07萬平方米，起拍價格2.46億元，容積率1.6，控制高度24米。

據小易了解，該項目將 成為住總山瀾3.0迭新作品，定名住總?山瀾賦，效果圖搶先看。

項目效果圖

電建地產門頭溝新作案名發布

10月18日，電建門頭溝新作正式公布案名，定名長安華曦府。

今年8月29日，電建16.36億底價摘得門頭溝0104-01、0107等地塊，樓面價約2.79萬/㎡，銷售指導價6.1萬/㎡。

拿地50天，公布案名，非常速度。據了解，項目產品將會有首付不到60萬的小三居，還是華曦府升級之作，小易超級推薦關注！

長安街，地鐵旁， 感興趣的可以私聊小易了解詳情（fangyouxiaoyi-BJ）。

北京城建·望京國譽府實境體驗區開放

同日（10月18日）北京城建·望京國譽府實景體驗區開放。

其中，項目的府門及園林都以實境呈現，穿越府門，一條長約50米寬約6.8米的中軸御道綿延伸展，盡致業主歸家尊崇。寬敞御道，奢闊相迎，海棠銀杏兩旁侍立，歸家儀式感拉滿。

此外，在實境體驗區現場，國譽美學紋樣展同步展示，可以看到跨越千載的文化符號煥發新生，領略現代譽式美學。

北京城建·望京國譽府緊鄰望京科技總部區核心區中關村朝陽園北區和阿里巴巴總部基地（直線距離約3公里）兩大引警，打造建面約180-220㎡純質四居低密平墅，居室均好性強，感興趣的購房人可以到實景體驗區現場感受一下。

北京地鐵13號線最新進展

日前，天通苑東站主體結構提前一個月順利實現封頂，成為全線第五座完成主體結構的車站。

天通苑東站是13號線擴能提升工程A線的終點站，與正在運營的17號線天通苑東站換乘。

13號線擴能提升工程新建車站19座、新建線路約29公里，改造線路約34公里。地鐵13號線擴能提升工程，是在既有13號線西二旗－龍澤－回龍觀站區段，通過線路改造等技術手段，將既有13號線倒“U”型線進行拆分，在16號線和17號線之間搭建“X”型東、西橫向線，形成13A線、13B線兩條線路，兩條線路具備互聯互通的條件。

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