2024年是京津冀經濟、產業、市場、供需等各方面調整之年。隨著構建新質生產力和產業轉型升級的深入，京津冀寫字樓產業園區迎來轉型和創新的新機遇，由功能單一的辦公產業向數字化綜合功能區轉型，開發運營管理重心向提質增效、轉型升級、功能完善、綠色發展方向轉變，以專業化、特色化、智慧化為內核的寫字樓產業園新質生產力不斷涌現。

產業協同方面，中關村企業在津冀兩地設立分支機構超1萬家，北京企業對津冀兩地企業投資4.9萬次，投資總額2.3萬億元，“北京研發、津冀制造”模式加速形成。推動京津冀國家技術創新中心建設，整合天津物質創制海河實驗室等8個創新平臺形成聯合體，加速原創技術成果產業化。

京津冀一體化明確天津的城市定位為“一基地三區”，首都的功能疏解、產業轉移和人口外溢將為天津提供發展新動力。面對當下的市場環境，10月31日，由天安象嶼智慧城主辦，全聯房地產商會寫字樓分會、房訊網協辦的主題為“京津冀商業地產創新發展研討會暨天安象嶼智慧城推介會”將在北京舉辦，會議邀請市場知名代理機構和經紀人共同探討新形勢下京津冀商業地產創新發展新路徑。

象嶼地產集團成立于1993年 ，是廈門市屬國有企業、《財富》世界5 0 0強象嶼集團的全資子公司。公司構建高質量發展模式，在“一體兩翼”戰略框架下，以住宅為核心，商發、物業為兩翼，涉足商辦、長租、養老等豐富業態，聚焦地產開發、資產運營、物業服務、工程代建四大板塊，發揮業務鏈協同效應。秉承“值得一生信賴“的責任，致力于成為具有卓越品牌力的綜合型城市運營服務商。

天安象嶼智慧城，位于天津市東麗區空港新區北側。是由天安中國和象嶼地產聯手打造的產城綜合體項目。本案呈現包含5A甲級產業大廈、時尚休閑購物中心、豪華酒店以及嶼果公寓和生態科技住宅。未來，項目建成后可吸引約1500家高科技新興產業企業入駐,容納5萬名高素質人才在這里就業、生活，并成為周邊板塊新的工作、生活休閑商業中心。

總部經濟的發展對于提升城市經濟轉型升級、加快區域合作發展、提升在價值鏈體系中的位置意義不言自明。伴隨著協同發展不斷前進的步伐，借助于北京的科研實力，天津的先進制造研發優勢進一步顯現出來，更多的企業也選擇將地區研發、生產等“總部”設立在天津。

本次論壇上，天安象嶼智慧城負責人將分享打造商業地產的實踐經驗，并力邀重磅嘉賓，就“新形勢下京津冀區域高質量協同發展”展開對話討論，共同探尋構建智慧商辦綜合體新生態。

種好梧桐樹，引得鳳凰來。通過吸引總部落戶，打造總部經濟，從上向下發力順勢而為，形成產業鏈龍頭的引領作用，未來可期。10月31日，“京津冀商業地產創新發展研討會暨天安象嶼智慧城推介會”誠邀業界嘉賓，共同譜寫京津冀商業地產高質量發展的未來新華章。