今日滬深三大指數震蕩回調，高位人氣股現跌停潮。上證指數收跌0.24%報3272.01點，創業板指跌1.88%，北證50跌9.61%。市場成交2.27萬億元，逾4300股飄綠。

盤面上，稀土永磁概念股全線爆發，銀河磁體、中國稀土等逾10股漲停。有色金屬、鋼鐵股同步活躍。醫藥商業概念股批量上板。高位人氣股集體重挫，海能達、思美傳媒等多股日內上演天地板。

就在盤后，“牛市旗手”再迎利好。“跨境理財通”首批試點證券公司名單正式公布，包括招商證券、廣發證券、國信證券、平安證券、中金財富、國投證券、中信華南、國泰君安、華泰證券、中信建投、銀河證券、申萬宏源、中泰證券、興業證券等內地首批14家證券公司進入試點名單，其中，深圳轄區內國信、招商、平安、中金財富和國投等5家券商入圍，占比1/3以上，數量居全國之首。

“跨境理財通”在2021年啟動以來持續穩步發展，此次業務試點的優化落地將更好服務兩地投資者跨境配置選擇，加速兩地金融市場融合。

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房地產產業鏈的震蕩攀升格局不會改變

就在今日，房地產產業鏈繼續活躍，香江控股、津投城開、云南城投、光大嘉寶、華夏幸福、渝開發、張江高科、北辰實業等紛紛漲停。保利發展、招商蛇口、新城控股、濱江集團、信達地產等漲聲一片。

住建部透露，10月份商品房成交同比、環比實現“雙增長”。住建部“全國房地產市場監測系統”網簽數據顯示，商品房銷售面積同比的連續下降出現了拐點。商品房銷售面積環比“銀十”超“金九”。

住建部相關司局負責人介紹，從10月份的數據可以看到，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地產市場呈現出止跌回穩的積極勢頭。隨著政策效應持續釋放，房地產市場有望繼續保持向好態勢。

北京市住建委的最新統計數據顯示，10月，北京二手房網簽1.7萬套，環比增長31%，創19個月新高；新建商品住房網簽0.45萬套，環比增長50.1%，也為今年以來高點。

房地產對中國經濟的重要性無需多言。投資者要明白的一點是，政府需要的是房地產市場的穩定發展，就是一再強調的“房住不炒”。房地產發展新模式的核心，就是整個行業都要適應房地產由“增量開發銷售”轉向‘存量更新運營’這一新發展階段。未來城市存量盤活必須特別關注“職住平衡、交通便捷、生活便利”三大關鍵維度，這不僅是幫助保障盤活存量資產的有效策略，更是提升城市宜居性和推動可持續發展的重要手段。

完全可以預見的是，未來住房需求仍存在一定規模，但增速將逐漸趨于緩和；未來的市場將更加注重存量住房的更新與品質提升，而非依賴新增住房供給；改善性需求已超越首次購房成為第一大需求來源，住房需求趨于多元化和高質量化。

實事求是的講，房地產“止跌回穩”目標的實現需要一定的時間，一線城市大概率率先企穩，帶動二三四線城市復蘇。當前上海樓市的高端盤仍然頻繁出現“日光”，說明好房子并不缺乏買家，性價比是關鍵。展望后市，在很多城市逐漸推出更多好房子的情況下，價格中樞趨穩大概率會推動成交量穩步放大。

當前的房貸利率水平處于歷史較低水平，這有助于降低購房者的貸款成本，刺激市場需求；加之逐步進入房企全年業績的沖刺階段，預計在政策發酵以及房企花式促銷下，四季度新房成交量有較大上升空間。

摩爾君再次重申，房地產在國家政策的扶持下，地產產業鏈的優秀公司在各路資金的關照下，會繼續震蕩走升。房企之中的優質公司，地產上下游之中的低估值、業績穩健品種，彈性會更佳。不擅長選股的股民可以積極關注房地產ETF，定投為佳。

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慢牛之中要更加注意節奏

今日，在10月份漲翻天的高位股紛紛殺跌，四川長虹、歐菲光、海能達、常山北明、上海電氣等跌停，主力資金凈流出均在30億元左右。潤和軟件、銀之杰等同樣劇烈回撤。

摩爾君此前就提到過，回顧A股的歷史，長期投資、價值投資才是真正能賺錢的正道，擊鼓傳花的結果很多都是一地雞毛。很多年輕的股民敢于追高，尤其是在很多小道消息的刺激下，瘋狂追漲殺跌，這就造成了大量妖股的出現，最終賺錢的是少數優質，散戶們通常被收割。

錢是人性的放大器，在盈虧面前，人性貪婪與恐慌會淋漓盡致。越是貪婪，可能最終的結果越是比較悲劇。新入場的投資者，要保持平和的心態，總結過去的經驗教訓，避免走他人的彎路。

今日盤面，資金重回紅利資產陣營，銀行、煤炭、還有一眾的中字頭央企紛紛上揚。隨著新“國九條”對上市公司分紅的引導，A股股息率有望持續提升。同時，內需和企業經營壓力可能導致純債利率繼續下行，這將提升高股息資產的性價比。對于長期投資者而言，紅利資產依舊是長線盈利的神器，值得堅守。

特別要指出的是，央行設立的股票回購增持再貸款，以及央行首次創設結構性貨幣政策工具-證券、基金、保險公司互換便利，長期來看，資金都會進入到紅利資產里面，這對紅利資產是實實在在的利好，投資者們要認識到這一點。

風險提示：以上內容僅為個人觀點，供交流參考使用，所有內容不做買賣操作依據，據此介入，風險自擔，投資有風險，入市需謹慎。

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