太猛了！今天是2024年南通土拍市場(chǎng)，神仙打架的一天！

今天，南通共19宗寶藏地塊出讓?zhuān)渲杏?strong>鄰紫瑯湖低密地塊，有如皋龍游河畔玉帶地塊，也有圓融商圈內(nèi)醇熟地塊......煒賦地產(chǎn)、致豪地產(chǎn)、盛和房產(chǎn)、新豪置業(yè)等本土強(qiáng)勢(shì)國(guó)企紛紛下場(chǎng)拿地的同時(shí)，民營(yíng)品質(zhì)房企南通輝盛置業(yè)再度現(xiàn)身土拍市場(chǎng)，值得重點(diǎn)關(guān)注——

今天上午，打造有沁香園的明星民營(yíng)房企南通輝盛置業(yè)再下一城，拿下如皋主城龍游河生態(tài)公園內(nèi)的R2024056地塊，成交樓面價(jià)7750元/㎡，1≤容積率≤1.2，未來(lái)或?qū)⒋蛟?strong>高端低密的別墅、洋房產(chǎn)品。

今天南通市區(qū)共出讓了8宗地塊，本地國(guó)企拿地為主流：

1、江蘇星湖置業(yè)有限公司底價(jià)拿下中央路東、星湖大道南的R24015地塊，成交樓面價(jià)6152.3元/㎡。

2、江蘇煒賦集團(tuán)天鵬置業(yè)有限公司底價(jià)拿下龍興路南、星宇路東、竹林路西、世家路北的R24016地塊，成交樓面價(jià)5624.6元/㎡。

3、江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司、南通五水置業(yè)有限公司底價(jià)拿下永興大道南、通生路東、港興路北地塊的R24018地塊，成交樓面價(jià)6870.5元/㎡。

4、江蘇致豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南通天泰置業(yè)有限公司底價(jià)拿下法果路北、川果路西的R24017地塊，成交樓面價(jià)10471.2元/㎡。

5、江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司、南通五水置業(yè)有限公司底價(jià)拿下百運(yùn)路南、長(zhǎng)泰路西地塊的R24019地塊，成交樓面價(jià)10670.8元/㎡。

6、南通天啟置業(yè)有限公司底價(jià)拿下永康路東、規(guī)劃緯二路南地塊的R24020地塊，成交樓面價(jià)8444元/㎡。

7、南通新豪置業(yè)有限公司底價(jià)拿下紫瑯湖路北、湖東路西地塊的R24022地塊，成交樓面價(jià)16718.8元/m2。

8、南通新豪置業(yè)有限公司、科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)底價(jià)拿下科創(chuàng)路東、朝陽(yáng)路南、崇州大道西、四圩 橫河北地塊的R24023地塊，成交樓面價(jià)11698.3元/m2。

??地塊詳情如下??

?R24015地塊

地塊位置：中央路東、星湖大道南地塊

出讓面積：18732.8㎡

容積率：1-1.3

建筑控制高度：≤36米

成交樓面價(jià)：6152.3元/㎡

拿地房企：江蘇星湖置業(yè)有限公司

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層以上。

該地塊地處濱江灣片區(qū)核心地段，周邊新開(kāi)路、星湖大道等城市主干道環(huán)伺，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。周邊星湖101街區(qū)、世茂廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等商業(yè)綜合體密集分布，滿(mǎn)足休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物一站式體驗(yàn)。此外，地塊周邊分布有南通開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南通開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、南通市東方中學(xué)等，教育資源充沛。

地塊周邊分布有萬(wàn)科翡翠心湖、愛(ài)瑪花苑等低密墅類(lèi)產(chǎn)品，是區(qū)域改善置業(yè)的優(yōu)選地。

?R24016地塊

地塊位置：龍興路南、星宇路東、竹林路西、世家路北地塊

出讓面積：24271.5㎡

容積率：1-1.4

建筑控制高度：≤60米

成交樓面價(jià)：5624.6元/㎡

拿地房企：江蘇煒賦集團(tuán)天鵬置業(yè)有限公司

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層以上。

該地塊地處開(kāi)發(fā)區(qū)竹行板塊核心地段，周邊東方大道高架、星湖大道等城市主干道環(huán)伺，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。周邊星湖101街區(qū)、世茂廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等商業(yè)綜合體密集分布，滿(mǎn)足休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物一站式體驗(yàn)。

?R24017地塊

地塊位置：法果路北、川果路西

出讓面積：24271.5㎡

容積率：1-1.29

建筑控制高度：≤24米

成交樓面價(jià)：10471.2元/㎡

拿地房企：江蘇致豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南通天泰置業(yè)有限公司

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層及以上，限高24米。競(jìng)得人須負(fù)責(zé)籌措人民幣3000萬(wàn)元為甲方在本地塊東北側(cè)相鄰地塊內(nèi)，代建地上建筑面私不小于5000平方米的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。

該地塊位于工農(nóng)路沿線，緊靠地鐵1號(hào)線慈善博物館，工農(nóng)路、洪江路高架等主要路網(wǎng)環(huán)伺，交通出行便捷。

圓融廣場(chǎng)、文峰城市廣場(chǎng)、印象城、大有境等熱門(mén)商業(yè)都在地塊附近，吃喝玩樂(lè)一站式滿(mǎn)足；并且地塊東北側(cè)是雙擁公園，南側(cè)為學(xué)田河，周邊生態(tài)環(huán)境宜居。

?R24018地塊

地塊位置：永興大道南、通生路東、港興路北地塊

出讓面積：105476.83㎡

容積率：1-1.43

建筑控制高度：≤60米

成交樓面價(jià)：6870.5元/㎡

拿地房企：江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司、南通五水置業(yè)有限公司

地塊西側(cè)鄰近南通地鐵1號(hào)線普賢路站，東側(cè)距離地鐵2號(hào)線長(zhǎng)岸站也不遠(yuǎn)，東側(cè)通過(guò)永興大道高架可直達(dá)G40高速入口，雙軌環(huán)繞、多維立體交通暢達(dá)全城。

地塊周邊分布有世茂璀璨未來(lái)、崇州云璽等在售樓盤(pán)。

?R24019地塊

地塊位置：百運(yùn)路南、長(zhǎng)泰路西地塊

出讓面積：104462.45㎡

容積率：1-1.38

建筑控制高度：≤40米

成交樓面價(jià)：10670.8元/㎡

拿地房企：江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司、南通五水置業(yè)有限公司

該地塊地處五龍匯地段，周邊江海大道高架、長(zhǎng)江路高架等城市主干道環(huán)伺，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。周邊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、山姆超市、大潤(rùn)發(fā)等商業(yè)綜合體密集分布，滿(mǎn)足休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物一站式體驗(yàn)。

地塊周邊分布有九里云和、龍憩苑、建發(fā)觀云府等高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

?R24020地塊

地塊位置：永康路東、規(guī)劃緯二路南地塊

出讓面積：19961.76㎡

容積率：1-1.3

建筑控制高度：≤38米

成交樓面價(jià)：8444元/㎡

拿地房企：南通天啟置業(yè)有限公司

該地塊地處唐閘片區(qū)，周邊永興大道、永和路等城市主干道環(huán)伺，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。周邊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、山姆等商業(yè)綜合體密集分布，滿(mǎn)足休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物一站式體驗(yàn)。

?R24022地塊

地塊位置：紫瑯湖路北、湖東路西地塊

出讓面積：31563.54㎡

容積率：1-1.02

建筑控制高度：≤40米

成交樓面價(jià)：16718.8元/㎡

拿地房企：南通新豪置業(yè)有限公司

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層以上。

根據(jù)投資監(jiān)管協(xié)議，乙方負(fù)責(zé)籌措不低于5000萬(wàn)元，為甲方投資建設(shè)本宗臨近地塊公益性配套設(shè)施工程（朝陽(yáng)路南、靜海大道東地塊內(nèi)1處規(guī)劃幼兒園及周邊河道景觀工程）。上述代建項(xiàng)目需在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后42個(gè)月內(nèi)建成并通過(guò)竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收通過(guò)后三個(gè)月 內(nèi)無(wú)償移交甲方或甲方指定單位。

該地塊位于南通創(chuàng)新區(qū)核芯位置，緊鄰紫瑯湖白沙灘，堪稱(chēng)湖景氧吧。

此外，地塊南側(cè)為上海電氣，周邊有紫瑯公園、紫瑯湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、通中附中、金鷹世界商業(yè)綜合體、紫瑯新天地、南通大劇院、南通美術(shù)館等配套，資源較為拔尖。

值得一提的是，與地塊一路之隔的R24013地塊由招商蛇口＆煒賦建設(shè)＆科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)聯(lián)合拿下，將打造全新定制化墅區(qū)產(chǎn)品。

?R24023地塊

地塊位置：科創(chuàng)路東、朝陽(yáng)路南、崇州大道西、四圩橫河北地塊

出讓面積：54430.58㎡

容積率：1-1.59

建筑控制高度：≤60米

成交樓面價(jià)：11698.3元/㎡

拿地房企：南通新豪置業(yè)有限公司、南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層以上，小于60米。

該地塊位于南通創(chuàng)新區(qū)核芯位置，出門(mén)就是紫瑯新天地、紫瑯創(chuàng)新谷及帆船體驗(yàn)中心，周邊還規(guī)劃建設(shè)少年宮，配套齊備。

目前，地塊周邊高改項(xiàng)目云集，世悅、仁恒紫瑯世紀(jì)、道達(dá)元瑞、紫瑯吾島等項(xiàng)目均具有較大的競(jìng)爭(zhēng)力。而該低密地塊的入市，將再度給區(qū)域內(nèi)添上一把“火”。

除了市區(qū)8宗地塊 以外，另有 10宗地塊位于如皋，其中龍游湖畔更是爆出多宗 超低密高質(zhì)地塊 。

??地塊詳情如下??

?R2024056地塊

地塊位置：城南街道園林路西側(cè)、創(chuàng)智大道北側(cè)地段

出讓面積：24271.5㎡

容積率：1-1.2

建筑控制高度：≤29.95米

成交樓面價(jià)：7750元/㎡

拿地房企：南通輝盛置業(yè)有限公司

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層以上。

地塊位于龍游河畔，生態(tài)環(huán)境極佳，未來(lái)可盡享綠色宜居生活。地塊東側(cè)緊鄰如皋宋慶齡幼兒園，北側(cè)與如皋市奧林匹克公園僅一路之隔，北側(cè)距離如皋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、李漁小學(xué)、如皋市城東幼兒園也僅800m，西側(cè)緊鄰如皋吾悅廣場(chǎng)、如師附小新城幼兒園，教育、商業(yè)資源豐富。

R2024056地塊容積率1-1.2，容積率較低，且限高29.95m，未來(lái)預(yù)計(jì)打造成洋房、疊墅等高端業(yè)態(tài)住宅產(chǎn)品。待項(xiàng)目面市，或?qū)⒏镄聟^(qū)域人居體驗(yàn)。

?R2024057地塊

地塊位置：如城街道大壽星路東側(cè)、怡年路北側(cè)地段

出讓面積：49945㎡

容積率：1-1.6

建筑控制高度：≤60米

成交樓面價(jià)：7969元/㎡

拿地房企：南通皋騰建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

?R2024058地塊

地塊位置：如城街道大壽星路東側(cè)、怡年路北側(cè)地段

出讓面積：49945㎡

容積率：1-1.6

建筑控制高度：≤60米

成交樓面價(jià)：7969元/㎡

拿地房企：江蘇潤(rùn)皋置業(yè)集團(tuán)有限公司

?R2024060地塊

地塊位置：如城街道中山西路南側(cè)、科技路東側(cè)地段

出讓面積：33204㎡

容積率：1-1.8

建筑控制高度：≤60米

成交樓面價(jià)：6667元/㎡

拿地房企：如皋市沐洋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

?R2024061地塊

地塊位置：如城街道中山西路南側(cè)、科技路東側(cè)地段

出讓面積：41348㎡

容積率：1-1.8

建筑控制高度：≤60米

成交樓面價(jià)：6667元/㎡

拿地房企：富港建設(shè)集團(tuán)有限公司

4宗地塊均位于如城街道城西板塊，緊鄰城市主軸——中山西路、花城大道，交通極為便捷，毗鄰如皋市如城小學(xué)，可盡享優(yōu)質(zhì)的生活配套資源。

地塊東側(cè)為如皋中心城區(qū)，擁有如皋中醫(yī)院、文峰大世界、萬(wàn)都廣場(chǎng)、正翔商業(yè)廣場(chǎng)、如皋文慈醫(yī)院、如皋人民醫(yī)院、如皋實(shí)驗(yàn)小學(xué)等配套，教育、醫(yī)療、商業(yè)資源實(shí)現(xiàn)全覆蓋，滿(mǎn)足日常生活所需。地塊北側(cè)緊鄰如泰運(yùn)河，東側(cè)距離水繪園不遠(yuǎn)，歷史文化底蘊(yùn)深厚。

地塊周邊已有十里新村、如意新城、元升朗園、城西新村、云鶴苑等成熟小區(qū)，但在售項(xiàng)目較少，新房市場(chǎng)亟待補(bǔ)倉(cāng)。

?R2024062地塊

地塊位置：城北街道金輪路以北、如海路以西地段

出讓面積：72204㎡

容積率：1.2-1.8

建筑控制高度：＜80米

成交樓面價(jià)：5417元/㎡

拿地房企：南通皋騰建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

地塊北側(cè)與如皋師范學(xué)校附屬開(kāi)發(fā)區(qū)小學(xué)僅一路之隔，南側(cè)還有如皋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，這兩所學(xué)校均于2022年9月投入使用，教育資源較為優(yōu)渥。地塊南側(cè)分布有紅星美凱龍、新悅廣場(chǎng)、寶利廣場(chǎng)等，可以快速暢達(dá)主城核心商業(yè)圈，充分滿(mǎn)足日常購(gòu)物休閑。

?R2024063地塊

地塊位置：長(zhǎng)江鎮(zhèn)華江中路北側(cè)、通江路東側(cè)地段

出讓面積：72204㎡

容積率：1-1.8

建筑控制高度：＜60米

成交樓面價(jià)：4167元/㎡

拿地房企：富港建設(shè)集團(tuán)有限公司

地塊位于長(zhǎng)江鎮(zhèn)核芯位置，周邊港城醫(yī)院、港城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、圣名國(guó)際廣場(chǎng)等教育醫(yī)療商業(yè)配套齊全，居住氛圍濃厚。

?R2024064地塊

地塊位置：東陳鎮(zhèn)洪橋居13、14組及村集體地段

出讓面積：36930㎡

容積率：1-1.1

建筑控制高度：＜30米

成交樓面價(jià)：2193元/㎡

拿地房企：南通皋騰建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

地塊位于東陳鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)核芯位置，周邊有東陳小學(xué)、東陳初級(jí)中學(xué)、東陳法治文化廣場(chǎng)等配套。

?R2024065地塊（商業(yè)/零售用地）

地塊位置：海陽(yáng)南路東側(cè)、中央大道南側(cè)地段

出讓面積：43528㎡

容積率：＜0.8

建筑控制高度：＜18米

成交樓面價(jià)：5625元/㎡

拿地房企：如皋市中皋寰宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

?R2024067地塊（商業(yè)/零售用地）

地塊位置：如城街道中山西路北側(cè)、桃源路西側(cè)、支二路南側(cè)地段

出讓面積：11386㎡

容積率：1.8-3

建筑控制高度：＜80米

成交樓面價(jià)：2000元/㎡

拿地房企：如皋市沐洋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

此外，海安今天也成功出讓了1宗地塊。

?2024027001地塊

地塊位置：海 安隆安路東側(cè)、黃河路南側(cè)

出讓面積：62472㎡

容積率：1.8-3

建筑控制高度：≤60米

成交樓面價(jià)：7333元/㎡

拿地房企：海安新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地塊南側(cè)緊鄰海安市第三人民醫(yī)院，東側(cè)還分布有海安城北醫(yī)院、中駿世界城等配套。

區(qū)域內(nèi)教育資源充沛，周邊分布有海陵中學(xué)北校區(qū)（建設(shè)中）、海安實(shí)驗(yàn)小學(xué)北校區(qū)、海安外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、紫石中學(xué)、江蘇省海安高級(jí)中學(xué)等，滿(mǎn)足“一站式”入學(xué)需求。

以上就是今天土拍的全部?jī)?nèi)容，你期待哪塊地？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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