2024年，樓市迎來了真正的拐點(diǎn)。

國家層面對樓市的利好政策持續(xù)發(fā)力，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

降低存款準(zhǔn)備金率、降低貸款利率、降低購房首付比例以及調(diào)整存量房貸利率……一攬子重磅政策，有效提升了樓市的活躍度。

行業(yè)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)逐步出清，市場預(yù)期逐漸趨穩(wěn)，行業(yè)將逐步穩(wěn)定并形成新的均衡局面。

在“止跌回穩(wěn)”的關(guān)鍵時(shí)刻，提升市場信心、凝聚行業(yè)力量的行動(dòng)很有必要!

作為中國媒體先驅(qū)者，網(wǎng)易新聞重磅推出2024年地產(chǎn)年終專題策劃，以內(nèi)容傳達(dá)行業(yè)影響力!

特此推出房產(chǎn)大事記長圖，記錄年內(nèi)關(guān)鍵事件，帶你回顧這一年樓市的風(fēng)云變幻。

哪一刻是你心中的年度重磅時(shí)刻，讓你印象深刻到難以忘懷？

跟隨房產(chǎn)大事記長圖，一起開啟年度回顧之旅吧！

2024年房產(chǎn)大事記文字版：

1月

廣州放開120平以上限購，有效提振核心區(qū)改善性需求

?精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)融資，本月底項(xiàng)目白名單陸續(xù)落地

?多地發(fā)布配售型保障房、城中村改造計(jì)劃

?上海奉賢、青浦放松人才限購，外環(huán)外放松單身非滬籍限購；

2月

央行降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)，2019年以來央行最大降息落地

?住建部發(fā)布通知，防止市場大起大落

?深圳放松限購政策，深戶即可購房,取消社保年限要求

3月

上海深圳放松 70/90 政策，有利于供給適應(yīng)需求

?政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)標(biāo)本兼治化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

?倪虹部長表態(tài)房地產(chǎn)三大關(guān)鍵詞：城市更新、發(fā)展新模式、因城施策

? 國常會(huì)明確要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，有效激發(fā)潛在需求

? 各地支持政策持續(xù)跟進(jìn)，北京放松限購政策，

4月

多地推出了“以舊換新”的政策，有效盤活存量房，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

?政治局會(huì)議提出統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施

?多地限購政策繼續(xù)優(yōu)化，公積金政策、取消首套房貸利率下限等政策頻發(fā)

?多地推出了“以舊換新”的政策，有效盤活存量房，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

5月

央行、金融監(jiān)督總局發(fā)布多項(xiàng)舉措，首付比例、房貸利率均下調(diào)

?針對消化存量房產(chǎn)，中央提出最新部署

?自然資源部明確政策導(dǎo)向，部分城市土地供應(yīng)量將縮減

?上海、廣州發(fā)布優(yōu)化限購限貸等一攬子政策，深圳等多個(gè)省市降低首付比例及商貸利率下限

6月

北京降首付降利率，多地支持國企收購商品住房用作保障性住房

?國常會(huì)強(qiáng)調(diào)繼續(xù)研究儲(chǔ)備新的去庫存、穩(wěn)市場政策措施

?央行強(qiáng)調(diào)借鑒前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落 地見效

?北京降首付降利率，多地支持國企收購商品住房用作保障性住房

7月

廣州放松港澳臺(tái)及外籍人士限購，為廣州房地產(chǎn)市場注入新的活力

?“防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)”首次被寫進(jìn)三中全會(huì)公報(bào)上，為房地產(chǎn)定調(diào)

?政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，積極支持收購存量商品房用作保障性住房

?北京鼓勵(lì)以舊換新，?促進(jìn)房地產(chǎn)市場流動(dòng)性提升

8月

廣州支持提取公積金支付首付，降低購房者首付資金壓力

?住建部回應(yīng)住房保障、“好房子”建設(shè)、保交房等多個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展等熱點(diǎn)問題

?工商業(yè)用地使用權(quán)延期和到期后續(xù)期政策或加快出臺(tái)

9月

廣州全面取消限購，改善性需求將得到充分釋放，房地產(chǎn)迎來轉(zhuǎn)折點(diǎn)

?上海、深圳放松限購、限貸政策

?中央政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，明確釋放“穩(wěn)地產(chǎn)”信號(hào)

?央行多項(xiàng)舉措快速落地，凸顯監(jiān)管部門“穩(wěn)地產(chǎn)”決心

10月

財(cái)政部發(fā)聲，疊加運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券、資金、稅收政策等工具，支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

?五部門新聞發(fā)布會(huì)強(qiáng)調(diào)政策的協(xié)同一致性，進(jìn)一步明確了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的多項(xiàng)“組合拳”

?年內(nèi)LPR第三次下調(diào)，5年期以上LPR為3.6%。房貸利率再創(chuàng)新低

?上海優(yōu)化公積金政策

11月

北上廣深陸續(xù)取消豪宅稅，減輕豪宅交易成本，豪宅市場迎來回暖。

?會(huì)議審議通過在壓實(shí)地方主體責(zé)任的基礎(chǔ)上，建議增加6萬億元地方政府債務(wù)限額置換存量隱性債務(wù)。

?自然資源部發(fā)布通知，積極運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金加大收回收購存量閑置土地力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

?廣東省首筆城中村改造專項(xiàng)借款用于購買安置房落地廣州

?廣州在全市收購90平以下存量商品房作保障房；新增安居樂業(yè)入戶， 七區(qū)內(nèi)購房可申請入戶。

?廣州核發(fā)房票可購買的房源范圍擴(kuò)大為廣州市全域范圍內(nèi)可售的新建商品房。

內(nèi)容來源于中指院，網(wǎng)易房產(chǎn)廣州站整理

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