2024年，樓市迎來了真正的拐點。

國家層面對樓市的利好政策持續發力，旨在促進房地產市場的平穩健康發展。

降低存款準備金率、降低貸款利率、降低購房首付比例以及調整存量房貸利率……一攬子重磅政策，有效提升了樓市的活躍度。

行業調整風險逐步出清，市場預期逐漸趨穩，行業將逐步穩定并形成新的均衡局面。

在“止跌回穩”的關鍵時刻，提升市場信心、凝聚行業力量的行動很有必要!

作為中國媒體先驅者，網易新聞重磅推出2024年地產年終專題策劃，以內容傳達行業影響力!

特此推出房產大事記長圖，記錄年內關鍵事件，帶你回顧這一年樓市的風云變幻。

哪一刻是你心中的年度重磅時刻，讓你印象深刻到難以忘懷？

跟隨房產大事記長圖，一起開啟年度回顧之旅吧！

2024年房產大事記文字版：

1月

廣州放開120平以上限購，有效提振核心區改善性需求

?精準支持房地產融資，本月底項目白名單陸續落地

?多地發布配售型保障房、城中村改造計劃

?上海奉賢、青浦放松人才限購，外環外放松單身非滬籍限購；

2月

央行降準0.25個百分點，2019年以來央行最大降息落地

?住建部發布通知，防止市場大起大落

?深圳放松限購政策，深戶即可購房,取消社保年限要求

3月

上海深圳放松 70/90 政策，有利于供給適應需求

?政府工作報告強調標本兼治化解房地產風險，加快構建房地產發展新模式

?倪虹部長表態房地產三大關鍵詞：城市更新、發展新模式、因城施策

? 國常會明確要進一步優化房地產政策，有效激發潛在需求

? 各地支持政策持續跟進，北京放松限購政策，

4月

多地推出了“以舊換新”的政策，有效盤活存量房，推動房地產市場平穩健康發展。

?政治局會議提出統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施

?多地限購政策繼續優化，公積金政策、取消首套房貸利率下限等政策頻發

?多地推出了“以舊換新”的政策，有效盤活存量房，推動房地產市場平穩健康發展。

5月

央行、金融監督總局發布多項舉措，首付比例、房貸利率均下調

?針對消化存量房產，中央提出最新部署

?自然資源部明確政策導向，部分城市土地供應量將縮減

?上海、廣州發布優化限購限貸等一攬子政策，深圳等多個省市降低首付比例及商貸利率下限

6月

北京降首付降利率，多地支持國企收購商品住房用作保障性住房

?國常會強調繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施

?央行強調借鑒前期試點經驗，著力推動保障性住房再貸款政策落 地見效

?北京降首付降利率，多地支持國企收購商品住房用作保障性住房

7月

廣州放松港澳臺及外籍人士限購，為廣州房地產市場注入新的活力

?“防范化解房地產風險”首次被寫進三中全會公報上，為房地產定調

?政治局會議強調，積極支持收購存量商品房用作保障性住房

?北京鼓勵以舊換新，?促進房地產市場流動性提升

8月

廣州支持提取公積金支付首付，降低購房者首付資金壓力

?住建部回應住房保障、“好房子”建設、保交房等多個房地產發展等熱點問題

?工商業用地使用權延期和到期后續期政策或加快出臺

9月

廣州全面取消限購，改善性需求將得到充分釋放，房地產迎來轉折點

?上海、深圳放松限購、限貸政策

?中央政治局會議提出“要促進房地產市場止跌回穩”，明確釋放“穩地產”信號

?央行多項舉措快速落地，凸顯監管部門“穩地產”決心

10月

財政部發聲，疊加運用地方政府專項債券、資金、稅收政策等工具，支持推動房地產市場止跌回穩

?五部門新聞發布會強調政策的協同一致性，進一步明確了促進房地產市場平穩健康發展的多項“組合拳”

?年內LPR第三次下調，5年期以上LPR為3.6%。房貸利率再創新低

?上海優化公積金政策

11月

北上廣深陸續取消豪宅稅，減輕豪宅交易成本，豪宅市場迎來回暖。

?會議審議通過在壓實地方主體責任的基礎上，建議增加6萬億元地方政府債務限額置換存量隱性債務。

?自然資源部發布通知，積極運用地方政府專項債券資金加大收回收購存量閑置土地力度，促進房地產市場平穩健康發展

?廣東省首筆城中村改造專項借款用于購買安置房落地廣州

?廣州在全市收購90平以下存量商品房作保障房；新增安居樂業入戶， 七區內購房可申請入戶。

?廣州核發房票可購買的房源范圍擴大為廣州市全域范圍內可售的新建商品房。

內容來源于中指院，網易房產廣州站整理

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