近年來，北京樓市的政策調整和市場需求變化，推動了大戶型住宅的持續升溫。前不久，北京樓市出臺新政，取消普通住宅和非普通住宅的分類標準，其中對于購買面積140平以上的家庭，唯一套住房減按1.5%的稅率征收契稅；第二套住房減按2%的稅率征收契稅。此舉不僅降低了購房門檻，也為市場注入了更多活力。

在當前的慢周期時代，消費者對居住環境的舒適度要求不斷提高，越來越多的購房者從“小戶型剛需”轉向“中大戶型改善”。尤其是三孩政策放開后，家庭結構的變化推動了對寬敞居住空間的需求增加。如今，“住得好”已成為購房的主要目標，而非僅僅“有房住”。

東壩作為朝陽區的熱點板塊，多次蟬聯區域銷冠。然而，目前東壩的大戶型產品供應不足，難以匹配新一代購房者對寬敞居住空間的渴求。對開發商而言，調整產品結構，以更大面積的住宅滿足實際需求，才是區域發展的“長效藥”。

北熙區新品「仕界」，越級而出

東壩，作為朝陽又一新CBD，近年來在規劃和配套上取得飛速發展。其中，地鐵3號線（一期）和12號線即將開通，這兩條線路不僅連接國貿CBD、朝陽公園和三里屯，還將貫通中關村和金融街核心區。而規劃中的R4線，未來將串聯首都兩大機場。這些交通利好將進一步增強東壩與首都核心功能區的聯動性。

在教育布局上，北京中學東壩北校區已開工建設，包括初中部、高中部和國際部。目前已啟動的一期建設項目，包括初中24個教學班和高中54個教學班，計劃于2025年交付使用。

12月5日，作為東壩超級大盤的北熙區，重磅推出三期新品「仕界」，不僅填補了東壩區域大戶型產品的空白，更以全維度的優勢重新定義了區域高端改善型住宅的市場標桿。

1、規劃越級，填補東壩大戶型空白

北熙區新品「仕界」應需而來，從匠心設計到毫厘間的用心，只為構筑有長久生命力的居所。約1.8的超低容積率以及2T2的建筑布局，令這里的樓間距最大達到了約93米。佇立窗前，城市天際線與自然美景盡收眼底，為生活注入豁然開朗的心境。

2、建筑越級，重塑東壩天際線

在建筑設計上，「仕界」以“Less is More”為設計理念，融入了蘋果式的人性化哲學，完美詮釋功能與美學的平衡。大面積窗墻比例與超纖細邊框設計，輔以鋁板、石材、格柵等高端材質，重塑建筑的高級質感。

3、景觀越級，沉浸漫游立體森境

在園林設計上，「仕界」基于16.3米高的“空中花園”，以“風谷之境”為主題，精心打造風速運動場、風吟花園、風畔陽臺等多個景觀節點，從運動健身、親子互動到社交休閑，讓生活于此處處皆成風景。

4、尺度越級，創新全新的居住場景

源于對高端生活方式的深刻洞察，「仕界」精心設計建面約150/170㎡奢闊四居，約6.8米百變寬廳，帶來了越級的場景感。在這里，您可以將寬廳打造成家庭的藝術展覽區，擺放私人珍藏的藝術品；或將其設置為影音休閑區，沉浸于科技與感官的雙重享受。

奢闊主臥套房，配備獨立衛浴與步入式衣帽間。在這里，您可以享受早晨的第一縷陽光，亦可沉浸于晚間的安寧靜謐，每一天都被定義為生活的奢華儀式感。

此外，「仕界」從勞斯萊斯限量車型Boat Tail汲取設計靈感，精心打造“雙靈動空間”。多功能廳與開放式廚房的聯動設計，讓廚房不僅是烹飪美食的場所，更是家庭互動的中心。島臺設計巧妙連接了備餐與社交，您可以邊烹飪晚餐，邊與好友暢聊，或以大圓桌款待親朋歡聚，讓每一個瞬間都成為難忘的記憶。

綠谷街區，讓人文與藝術融入日常

如何讓城市生活更具煙火氣？綠谷街區給出了答案：以豐富多元的主理人業態為基礎，將人文與藝術融入日常，為現代都市帶來一方充滿創意與溫度的生活場域。未來，在綠谷街區，人們不僅是生活的參與者，更是社區文化的創造者。

在政策紅利、市場需求等多重因素的共同驅動下，東壩正迎來大戶型市場的全面崛起。北熙區三期新品『仕界』，不僅是產品創新的集大成者，更為東壩高端人居樹立了新的標桿。隨著新品『仕界』的面市，這一項目無疑將成為市場矚目的焦點，助力東壩開啟高端人居的全新時代。