近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷深度調(diào)整，行業(yè)新舊發(fā)展動(dòng)能的轉(zhuǎn)換勢(shì)在必行。代建作為抗周期性業(yè)務(wù)，受到眾多房企關(guān)注，目前，該領(lǐng)域市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到3萬(wàn)億，已有60余家品牌房企涉足智慧建造領(lǐng)域。

其中，龍湖龍智造的發(fā)展尤為亮眼。12月，中指研究院向龍湖龍智造頒發(fā)2024成都市房地產(chǎn)代建優(yōu)秀企業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，更加彰顯了其品牌實(shí)力與影響力。

從2022年龍湖龍智造品牌發(fā)布以來(lái)，到2024年成都、昆明等多地項(xiàng)目領(lǐng)跑市場(chǎng)，僅用2年時(shí)間，擁有諸多自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并成為行業(yè)數(shù)字科技高地的龍湖龍智造，已然躋身頭部玩家。

在2024年成都代建市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的背景下，龍湖龍智造以其卓越的綜合實(shí)力和創(chuàng)新的業(yè)務(wù)模式，成功領(lǐng)跑。而關(guān)于龍湖“如何在代建領(lǐng)域走出自己的路”，也有了更精準(zhǔn)的解答。

突圍：五大業(yè)務(wù)飛輪協(xié)同驅(qū)動(dòng)

引領(lǐng)市場(chǎng)，產(chǎn)品力撬動(dòng)銷售力。

品牌成立2年多以來(lái)，龍湖龍智造快速成長(zhǎng)為行業(yè)領(lǐng)先的智慧營(yíng)造品牌，羽翼漸豐。如此發(fā)展速度，得益于龍湖龍智造扎實(shí)的“行活”及五大業(yè)務(wù)飛輪（龍智研策、龍智設(shè)計(jì)、龍智建管、龍智精工、千丁數(shù)科）構(gòu)建的完整生態(tài)，為客戶提供一站式、數(shù)字化、全周期、全業(yè)態(tài)的服務(wù)。五大業(yè)務(wù)飛輪協(xié)同驅(qū)動(dòng)，構(gòu)建完整戰(zhàn)略生態(tài)，具有全鏈條、全業(yè)態(tài)的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，助力未來(lái)城市發(fā)展。

龍湖龍智造依托五大業(yè)務(wù)飛輪協(xié)調(diào)優(yōu)勢(shì)，持續(xù)為委托方兌現(xiàn)價(jià)值的同時(shí)，不俗的成績(jī)單也幫助龍湖龍智造收獲更多市場(chǎng)認(rèn)可。截至2024年三季度末，龍湖龍智造實(shí)現(xiàn)年度新增簽約代建628萬(wàn)平方米，新簽代建規(guī)模排名行業(yè) TOP4，累計(jì)獲取代建類項(xiàng)目超130個(gè)，總建筑面積超過(guò)2300萬(wàn)平方米，覆蓋了舊改、TOD、商業(yè)綜合體、住宅等多種業(yè)態(tài)。以龍湖優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力助推強(qiáng)勁銷售力，跑贏市場(chǎng)。

突圍紅海，持續(xù)領(lǐng)跑成都。

近兩年，成都的代建項(xiàng)目呈現(xiàn)數(shù)量增多的趨勢(shì)，市場(chǎng)逐漸變?yōu)榧t海。前20強(qiáng)房企中涉及代建業(yè)務(wù)的傳統(tǒng)地產(chǎn)公司基本都已布局成都，其中不少已有項(xiàng)目落地。

作為代建行業(yè)的新生力量，憑借龍湖集團(tuán)雄厚的資源和強(qiáng)大的品牌效應(yīng)及在數(shù)字科技方面的創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)迅速崛起成為行業(yè)的新標(biāo)桿。

截至目前，龍湖龍智造已在成都、昆明完成簽約18個(gè)項(xiàng)目，在售項(xiàng)目8個(gè)，持續(xù)領(lǐng)跑市場(chǎng)。

賦能：助推項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)銷售表現(xiàn)

龍湖龍智造不僅在2024年展現(xiàn)出了始終如一的強(qiáng)勁品牌力外，更通過(guò)專注于“產(chǎn)品力”、“展示力”及“兌現(xiàn)力”這三個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中脫穎而出。

成都和昆明市場(chǎng)的表現(xiàn)十分引人注目，特別是在營(yíng)銷執(zhí)行力和專業(yè)程度上展現(xiàn)出了顯著的優(yōu)勢(shì)。在成都市場(chǎng)，龍湖龍智造的營(yíng)銷執(zhí)行力優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在其快速的簽約速度和高品質(zhì)的項(xiàng)目?jī)冬F(xiàn)上。2024年上半年，龍湖龍智造一周之內(nèi)完成了三個(gè)項(xiàng)目的簽約，顯示出其在市場(chǎng)中的快速響應(yīng)和執(zhí)行力。此外，截至目前，龍湖龍智造在成都的代建項(xiàng)目銷售額約58億元，這一成績(jī)充分證明了其營(yíng)銷執(zhí)行力的強(qiáng)大。（數(shù)據(jù)來(lái)源于龍湖龍智造系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)）

在昆明市場(chǎng)，龍湖龍智造同樣展現(xiàn)出了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭和專業(yè)實(shí)力。項(xiàng)目持續(xù)熱銷，引發(fā)市場(chǎng)熱捧。這一成績(jī)不僅體現(xiàn)了龍湖龍智造在昆明市場(chǎng)的領(lǐng)先地位，也反映了其在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和銷售上的專業(yè)能力。

綜上所述，龍湖龍智造在成都和昆明市場(chǎng)的出色表現(xiàn)，得益于其在營(yíng)銷執(zhí)行力和專業(yè)程度上的雙重優(yōu)勢(shì)。通過(guò)快速響應(yīng)市場(chǎng)、高品質(zhì)項(xiàng)目?jī)冬F(xiàn)以及全方位的專業(yè)服務(wù)，龍湖龍智造在兩地市場(chǎng)中均取得了令人矚目的成績(jī)。由龍湖龍智造代建代銷的成都天瀾、昆明青云賦等均成為區(qū)域的“紅盤(pán)”，創(chuàng)造區(qū)域板塊、城市等多項(xiàng)銷售紀(jì)錄，持續(xù)為委托方兌現(xiàn)價(jià)值。

成都代建優(yōu)秀案例：成都天瀾以瞰湖奢宅、流體立面、曼谷四季酒店園林、海派藝術(shù)會(huì)所、品牌臻裝五大亮點(diǎn)打造東安湖首席藝境奢宅。

2024年9月首開(kāi)至今，備受市場(chǎng)關(guān)注，登場(chǎng)即熱銷，一路高光。據(jù)中指數(shù)據(jù)截至12月26日的銷售數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目取得東安湖板塊成交套數(shù)、成交金額、成交面積三冠王，造就東安湖湖居改善奢宅標(biāo)桿。同時(shí)，在10月，天瀾項(xiàng)目榮獲“中指研究院2024年1-9月中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀代建項(xiàng)目”殊榮，名副其實(shí)的區(qū)域TOP紅盤(pán)。

成都中鐵卓著多飛輪協(xié)同高品質(zhì)兌現(xiàn)，成都區(qū)域首個(gè)代建簽約項(xiàng)目，龍智研策驅(qū)動(dòng)，龍智設(shè)計(jì)、龍智建管等業(yè)務(wù)協(xié)同聯(lián)動(dòng)參與。首次開(kāi)盤(pán)即罄，后續(xù)再開(kāi)再罄，成就天府新區(qū)高品質(zhì)住宅標(biāo)桿。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率極大提升，并助力業(yè)主實(shí)現(xiàn)超預(yù)期成本結(jié)余。

成都西璟臺(tái)進(jìn)場(chǎng)4個(gè)月實(shí)現(xiàn)實(shí)景開(kāi)放，項(xiàng)目品質(zhì)全面煥新升級(jí)，打造標(biāo)桿紓困之作。以產(chǎn)品打造力、實(shí)景兌現(xiàn)力，獲得客戶廣泛認(rèn)可，在2024年9-11月連續(xù)蟬聯(lián)郫都區(qū)樓市住宅銷售套數(shù)TOP1的佳績(jī)（數(shù)據(jù)來(lái)源:中指數(shù)據(jù)2024年09月-11月統(tǒng)計(jì)）。西璟臺(tái)超強(qiáng)市場(chǎng)吸附力和客戶認(rèn)同度，堅(jiān)持探索并踐行品質(zhì)之路，為美好生活賦能。

昆明代建優(yōu)秀案例：昆明青云賦，龍湖龍智造代建的昆明青云賦為紓困項(xiàng)目，項(xiàng)目自2023年首開(kāi)便打破昆明年度商品房去化率、金額、套數(shù)、面積、到訪量5項(xiàng)首開(kāi)紀(jì)錄。更是在2024年一季度持續(xù)熱銷，量?jī)r(jià)雙高，為甲方提供了充裕的現(xiàn)金流回款，為昆明紓困打造了全新標(biāo)桿。

深耕：依托品牌挖掘更多潛力

聚焦核心城市，積極拓展創(chuàng)新。

龍湖龍智造在重倉(cāng)的核心城市成都，呈現(xiàn)出“高頻簽約＋品質(zhì)兌現(xiàn)”的雙優(yōu)發(fā)展態(tài)勢(shì)，跑出了代建的“龍湖加速度”。尤其在重頭的龍泉驛區(qū)，已落定4個(gè)合作項(xiàng)目，包括東安湖經(jīng)開(kāi)發(fā)展龍湖|天瀾、經(jīng)開(kāi)發(fā)展東安首府、家葦?shù)禺a(chǎn)十陵44畝項(xiàng)目、大面街道92畝項(xiàng)目；成都其他區(qū)域也全面開(kāi)花，簽下了天府新區(qū)望岳雅院、郫都區(qū)菁蓉湖15號(hào)地塊住宅、金牛區(qū)項(xiàng)目、成都新津33號(hào)地、中鐵二局舊改項(xiàng)目等，舊改、TOD、商業(yè)綜合體、住宅業(yè)態(tài)全覆蓋，后期有望實(shí)現(xiàn)更多項(xiàng)目的落地。

龍湖龍智造依托龍湖集團(tuán)31年的全業(yè)態(tài)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，深耕一、二線核心城市，持續(xù)聚焦大客戶戰(zhàn)略，提供一站式、全周期、全業(yè)態(tài)的服務(wù)。

龍湖龍智造在創(chuàng)新方面不斷突破，特別是在數(shù)字科技領(lǐng)域，依托自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的LFC龍湖BIM數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、10萬(wàn)+數(shù)字資產(chǎn)庫(kù)、BIM數(shù)字設(shè)計(jì)系統(tǒng)等，為未來(lái)城市提供虛擬建造、實(shí)體智造、BIM在線協(xié)同等全鏈條數(shù)字化賦能。

此外，龍湖龍智造依托空間數(shù)據(jù)網(wǎng)格（MSD）、智慧運(yùn)營(yíng)平臺(tái)(IOC)、社區(qū)服務(wù)平臺(tái)（NSM)等數(shù)字化產(chǎn)品，為智慧城市運(yùn)營(yíng)提供數(shù)字化賦能。

2025年，龍湖龍智造將繼續(xù)依托龍湖集團(tuán)的資源和品牌效應(yīng)，以及自身的科技創(chuàng)新能力，通過(guò)其強(qiáng)大的數(shù)字科技實(shí)力和全業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)能力，不斷推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展和高品質(zhì)生活，成為智慧營(yíng)造領(lǐng)域的領(lǐng)航者。

龍湖龍智造以獨(dú)特業(yè)務(wù)模式、科技創(chuàng)新和市場(chǎng)表現(xiàn)，在代建市場(chǎng)中牢牢占據(jù)領(lǐng)先地位。尤其在西部地區(qū)，龍湖龍智造高速崛起，在地產(chǎn)代建賽道實(shí)現(xiàn)了彎道超車。

展望未來(lái)，龍湖龍智造將繼續(xù)保持企業(yè)特質(zhì)，同時(shí)持續(xù)整合內(nèi)外部?jī)?yōu)勢(shì)資源，繼續(xù)利用其在數(shù)字科技、高品質(zhì)服務(wù)和市場(chǎng)拓展方面的優(yōu)勢(shì)，提升代建服務(wù)品質(zhì)與專業(yè)能力，持續(xù)保持行業(yè)的領(lǐng)先地位，并為客戶創(chuàng)造更多價(jià)值。通過(guò)不斷的科技創(chuàng)新和業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新，龍湖龍智造有望繼續(xù)領(lǐng)跑代建行業(yè)，實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展，共同為城市居住發(fā)展注入美好力量。

責(zé)編：李霞

編審：莫非

出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)