喜大普奔！

可以肯定的是，今年我國GDP5%的年增長目標鐵定會實現。

據說明年官方也會將GDP增長目標定在5%，毫無疑問，該任務也必將會實現。

前幾天，國家統計局修改了GDP算法，其中一條：

將城鎮居民自有住房服務核算方法由成本法改為租金法。

啥意思呢？

根據國家統計局官網的概念，我來通俗解釋一下：

假如你買了一套房子，你買房的錢會用“固定資本形成”的方式直接在當年被計入支出法GDP。

但還沒完呢，接下來，你的房子還將繼續為GDP貢獻力量。在這套房子后續提供自有住房服務的過程中，因為其參加了生產活動，并且在這個過程中會因為自然退化、正常損壞等因素造成現期價值下降，因而需要以固定資產折舊的方式計入當期的收入法GDP。

比如你的房子建造成本25萬，折舊50年，那么它被計入GDP的數額就是每年250000÷50＝5000元。

根據概念，還要加上每年的物業，維修等費用，假如這些費用每年是1500元，那么按照成本法，你這套房子每年貢獻的GDP為5000＋1500＝6500元。

現在變了。

從修訂2023年的數據開始，成本法改成租金法了。

國統局會給一個租金評估價，如果評估你的房子每月租金可收1500元（不是真租），一年就是1500×12＝18000元，那么每年就會有18000元被計入GDP。

（以上數字僅為舉例。）

很明顯，這個“租金評估價”應該是比較“彈性”的。

根據國統局的說法，改成“租金法”是和國際慣例接軌，比如美國在計算GDP時就是采用租金法的。

那么，可能有人會問：你憑什么說“租金法”一定比“成本法”總額高呢？

這不是我說的，而是國統局說的，都在官網上寫著呢。

僅修改完這一項，2023年的GDP就增加了1.34萬億元。

這么一改，有兩個很直接的好處，一是保住了年增5%的繁華勢頭，二是官方負債總額也將增加。關于這一點我以前寫過，還受到金融小白的攻擊。我再說一遍：赤字是用GDP×赤字率的，GDP越高，官方合法合理“借”的錢越多。

同時也說明我國在GDP計算上越來越正規，越來越向其他發達國家的算法靠攏。

明年可期，未來可期。

本人越來越堅信中國經濟長期向好的基本面沒有改變。

評論區可以暢想一下2025年，一想起就會激動，讓人充滿期待的2025年。

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