《廣州市國土空間總體規劃（2021—2035年）》近日全文發布，提到了兩點關于人口規模控制的表述：第一，2035年常住人口規模嚴格控制在2200萬人以內；第二，預計管理服務人口2500萬人—3000萬人。

從這里面獲取的確定信息是，在增加了200萬人常住人口后，尋找下一個城市中心也會變的愈發迫切且重要。

尋找新的城市中心問題為何如此引人注目？

這里面還要從廣州的地理位置開始說起。如果要問廣州的“心臟”，那便是由廣州珠江新城、琶洲、金融城構建的“黃金三角”，這里總共匯集了超73家世界500強總部。

早在2022年，珠金琶GDP已經來到4702億，超過了北京CBD、福田CBD，可以說是中國最強經濟圈，并且還以全市0.4%面積，創造立全市16%GDP，數據相當震撼。

而當城市需要擴容提質后，第二CBD的確立顯得格外關鍵。

目前看來，在廣州黃金三角金珠琶向東1公里處，即廣州第二魚珠CBD片區抓住了這個機會。

第二CBD 核心魚珠臨港經濟區投入近6000個億，自2020 年以來引進超 100+總部項目、超100+重點項目，引進新型企業超5000多家，形成規模龐大、業態豐富的產業集群。

除此之外，交通路網的高速升級，也給片區帶來無限可能性。

隨著2026年魚珠隧道的通車，城市南北跨江聯系通道進一步打通，珠江南北兩岸通行壓力會進一步緩解，實現海珠琶洲與魚珠商務區5分鐘互通。

長達345米臨江大道（魚珠灣隧道） 敞開段在底板工程已全部完成， 為隧道的早日通車奠定了堅實基礎！

臨江大道東延線及縱二路已貫通，多條道路預計明年完，全面通車后真正實現10-15分鐘暢達珠、金、琶核心區域！

并且這里通過華快、廣州環城高速、廣州繞城高速等多條重要交通干線圍繞，地鐵0換乘直達珠江新城，5分鐘金融城，10分鐘通勤琶洲，無縫連接珠金琶，交通優勢可謂相當“豪橫”。

如今，千億資本競相涌入魚珠灣，第二魚珠 CBD 蔚然成型，傲然屹立為東進戰略的橋頭堡，朝著世界一流內灣商務區的宏偉目標大步邁進。

作為粵港澳大灣區“100 公里黃金內灣”的關鍵樞紐，魚珠灣宛如一顆璀璨明珠，緊密串聯起廣佛、深港、珠澳三大都市圈，與琶洲、金融城鼎足而立，共同擎起廣州科技創新發展的“黃金三角”。

國家電投、瀘州老窖、4399 游戲、安然集團等行業巨擘紛紛落子，將企業總部扎根于此，山姆會員店、宜家家居、美林 M·LIVE 天地等繁華商圈環繞，魚珠已然躍升為城市無可爭議的核心要地，其光芒與引力與日俱增。

如此炙手可熱的核心區位，天然自帶吸睛屬性，備受矚目當屬必然。

而中交四局·珠江春，恰恰落址于這魚珠第二CBD的核心區域。坐落“一江兩岸三大CBD”的黃金十字軸線上，珠江春也即將開啟一場繁華與品質共生的生活新篇，靜候時代精英的傾心品鑒與珍藏。

位置可復制，但是生態環境更顯奢宅本質，珠江春是主城區內少見的可集珠江與“三山一河”風光于一身的項目，可謂一眼望盡“港、灣、江、山、園”。

這里所說的三山，就是指家門口就有的蟹山公園、瓦壺崗公園、獅山公園三大城市綠肺，閑暇時分，沿著崎嶇的山路拾級而上，呼吸著富含負氧離子的純凈空氣，每一步都踏出對健康生活的向往與追求，登頂遠眺，整個城區的景色盡收眼底，將身心的疲憊與塵世的紛擾皆被拋諸腦后。

值得一提的是這個“一河”，是珠江春賦予業主的一條約1.2公里的活力水岸，它如玉帶環腰般穿行，集觀光、休閑、運動于一體，近乎是業主的私享水域。

這里還有櫻花水岸、夜光跑道、露營基地、半山驛站等動人細節，每一處都是生活的驚喜。

基于豐富的景觀資源，珠江春以“一橫兩縱”串聯所有資源，整合多維景觀疊境，讓800米歸家路途風景如畫，讓濱水景觀長廊盡顯婀娜風姿，勾勒出一抹獨有的靈秀與溫婉。

在超能地段和極致生活美學雙重加持下，大家很容易忽視掉珠江春的硬核產品力。

項目致力于打造臨江天際線新名片，推出高定純南向排布設計，擁南向望江大陽臺，為城市化高凈值人群定制高定產品。

五大精工細節處處彰顯魅力，點式布局、戶戶朝南，質感立面、闊尺寬幕設計、6米挑高星空大堂，讓你沉醉式欣賞這里的每一處點滴藝術。

在這里，每一處細節皆為匠心獨運的雕琢，每一步流轉都是藝術的巡禮，讓你仿若一位沉浸于藝術盛宴的鑒賞家，沉醉于這一方天地間的點滴美好，不由自主地沉浸其中，悉心品味生活的每一份精致與從容。

同時，考慮到選擇第二魚珠CBD的城市新貴需要定制空間來精進自己的事業珠江春精心打造了多重高定會所，從健身房的活力四溢，到恒溫泳池的靜謐悠然，每一處功能空間皆精準契合城市新貴們的生活韻律，為他們提供了一個在繁忙都市生活中修身、社交、休閑、靜思的理想之所，讓他們在事業與生活的平衡中，找到屬于自己的生活美學，書寫獨屬于他們的城市傳奇。

此外，高端物業服務定制序列的加持，更是給予業主極致的禮遇，從貼心的日常關懷到高效的問題解決，全方位保障業主的舒適生活，讓每一位居住于此的城市新貴都能真切感受到尊崇與安心，沉浸在這一方理想家園之中，暢享高品質生活的每一個瞬間。

如此“全能”項目，想必你也十分心動了！

目前珠江春首推即滿配，全系建面約130㎡、143㎡與180㎡奢享四房！

使用率最高超過100%， 15-18米超大面寬，南向4-5開間設計，打造IMAX級江景視野實現江景自由。

針對網易新聞的忠實讀者，項目還提供了獨家特惠。

并且我們也打聽到了，珠江春項目預計在2025年1月11日盛大開盤，江景奢宅的的高階玩家，可以留意一下！