01優質商鋪穩健之選

樂居新媒體 貴陽 在當前經濟環境下，存款利率持續低平、股市變幻莫測，人們日益傾向于尋求更為穩健的投資渠道，因此，不動產投資成為時下的關注焦點。在眾多不動產投資選擇中，優質商鋪憑借不限購、可自營、可收租金、升值潛力大等多重優勢，成為了眾多投資老手競相追捧的熱門選項。

相較于銀行存款理財可能帶來的低收益、股票基金的高波動性、黃金投資的局限性，以及其他小眾投資方式潛在的高風險或不確定回報，商鋪投資有效地規避了投資者最為擔憂的各種不利情形。

那么，一個真正具備“創富潛力”的商鋪，究竟需要哪些特質才能吸引投資者的青睞呢？

一間優質的商鋪，它一定是坐落于核芯地段的，繁華之地賦予商鋪堅實的升值潛力，令其‘價值’與日俱增；一間優質的商鋪，它一定要是臨街而立的，借由暢通無阻的主干道匯聚滾滾人潮，讓生意興隆，日益紅火；一間優質的商鋪，它一定是緊鄰購物中心的，通過與購物中心的業態互補，共享其帶來的龐大的客流量。

而貴陽洋浦·觀山玉臨街金鋪，無疑具備了這一切。

02地段為王 繁華所向

一說到商鋪投資，人們腦子里立刻閃現一個詞，地段！因為地段優勢，是不可復制的財富密碼。一個好的地段，意味著巨大的人流、車流和現金流。

觀山湖區，憑借其大數據產業的蓬勃發展、金融會展業的崛起以及一系列高新產業的集聚，加之高鐵與軌道交通的顯著優勢，已躍升為貴陽市內極具發展潛力的價值新區。

洋浦·觀山玉位于觀山湖一環之內，坐擁云潭路與興筑路兩大城市主軸的交匯點，更享有2號線地鐵興筑路站與規劃中S2線奧體中心站的雙重地鐵資源，這一得天獨厚的地理位置，無疑為項目注入了澎湃的商業活力與價值潛力。

且項目位于觀山湖核芯奧體板塊，毗鄰奧體中心和貴州省地質博物館，坐擁每年約300萬的龐大客流量，為投資奠定了堅實而可靠的財富基石。商業輻射力覆蓋觀山湖五大商圈，居于此的城芯臨街金鋪，不僅可以盡攬商圈內的大量消費客流，而且具備長期保值增值潛力，未來隨著社區商業的不斷完善，雙地鐵站在側為之保駕護航，升值空間可觀，“錢”力不容小覷。

03穩定客流 黃金商圈

作為社區最后一公里的存在，臨街金鋪有著得天獨厚的優勢，即便是發達的電商也無法取而代之。人潮所向，商機所在,對于商鋪而言，擁有穩定且龐大的客流量是關鍵。

洋浦·觀山玉臨街金鋪，擁享萬人社區的穩定客群，占據三公里內的約30萬穩定消費群，同時擁有周邊四所大學輻射的約2.5W+師生流，人氣即財氣，客流即錢流，穩定的消費客群，集聚投資大“錢”景。

項目周邊有萬達廣場、玖福城、萬象匯三大商業巨頭環繞，大大提升商業氛圍，拉動消費能級提升。在電商盛行的今天，臨街商鋪依然具有其不可替代的獨特優勢。電商雖然方便快捷，但無法取代實體商鋪帶給人們的購物體驗和情感交流。而臨街商鋪，正是人們日常消費的必經之地，具有天然的客流優勢。

社區商鋪，緊鄰龐大消費群體，人氣旺盛之地自然生意興隆，四季不息。因為社區臨街商鋪是人們日常消費的必經之地，見證了生活的每一份需求與繁華。

而洋浦·觀山玉擁有878戶高知業主的穩定客群。這些業主多為公務員、事業單位以及國央企群體，擁有較高的文化素養和消費能力。他們的存在，為商鋪帶來了澎湃的消費力和源源不斷的財富機遇。

高知業主的穩定客群，不僅保證了商鋪的客流量和消費水平，還為商鋪的未來發展提供了堅實的保障。無論是自營還是出租，這些商鋪都能獲得穩定的收益和持續的升值潛力。

04多元業態需求盡享

洋浦·觀山玉的臨街商鋪，不僅擁有優越的地理位置和便捷的交通條件，還具備豐富的業態選擇。這些商鋪可以用于精品餐飲、花店、超市等多重生活業態，滿足社區居民的多樣化需求。

商鋪還可以分為上下兩層，多樣面積滿足不同投資者的選擇需求。商家可以根據市場需求自主調整經營業態。

具體來看，S2-A段（位于6號樓下），此商鋪為轉角位置，占據小區主入口的黃金地段，緊鄰享有盛名的地質博物館，因此擁有極佳的形象展示效果與高人流量的優勢。

S3-A段（位于8號樓下），同樣作為轉角商鋪，它靠近學校及奧體中心的地下通道與紅綠燈交匯處，這一位置確保了商鋪能夠持續吸引大量過往人流，人流量極為可觀。

S2-B段（位于7號樓下），該商鋪直面云潭南路主干道，戶型方正，空間布局靈活，便于進行多樣化的改造，實用性及可塑性極強。

S3-B段（位于1號樓下），此商鋪緊鄰職業技術學校及幼兒園，坐擁龐大的師生消費群體，為商鋪帶來了穩定且持續的客源基礎。

洋浦·觀山玉的臨街商鋪建面在25-63㎡，創新設計買一層即享兩層空間，以1:0.75至1:2的罕見黃金開間與進深比例，最大化利用每一寸空間。此外，商鋪更提供超高贈送面積，讓投資價值瞬間倍增。

結語：

投資商鋪，既是一門藝術，也是一門學問。它充滿了機遇和挑戰，考驗著投資者的戰略眼光和決策能力。

首先，投資者需要明確自己的投資目標和風險承受能力。是選擇自營還是出租？是追求短期收益還是長期升值？這些問題都需要在投資前進行充分的考慮和規劃。

其次，投資者需要深入了解市場情況和商鋪的具體條件。包括地段、交通、人流、業態、租金水平等方面的信息。這些信息是投資者判斷商鋪價值和未來升值潛力的重要依據。

最后，投資者還需要注意商鋪的戶型規劃和空間利用率。一個優越的戶型規劃，可以保證商鋪的展示界面和空間利用率，提高經營的可塑性。洋浦·觀山玉的臨街商鋪，正是憑借其優越的戶型規劃和靈活的空間設置，成為了眾多投資者心中的理想之選。

選擇比努力更重要，投資同樣如此，選對資產，一生受益。