溫州市核心片區(qū)商務(wù)中心單元F-02地塊成功出讓，世界500強(qiáng)企業(yè)青山控股子公司溫州青山置業(yè)有限公司以8.066億元競得。地塊出讓面積60.728畝，折合樓面地價約2554元/㎡。圖源浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心據(jù)悉，溫州市核心片區(qū)商務(wù)中心單元F-02地塊，位于鹿城區(qū)濱江街道湯家橋路以東、會展路以南及以西、香源路以北區(qū)域，即此前的濱江大排檔（不含停車場）。地塊出讓文件顯示，其中商務(wù)金融用途建筑面積≤134783㎡，商業(yè)、娛樂用途建筑建筑面積≤100000㎡（酒店建筑面積≥30000㎡），住宅用途建筑面積≤81000㎡。根據(jù)規(guī)劃，地塊由超高層塔樓（標(biāo)志性塔樓T1，建筑面積不小于16.8萬㎡）、 住宅（標(biāo)志性塔樓T2，建筑面積不小于8.0萬㎡）、裙房商業(yè)等組成。其中標(biāo)志性建筑塔樓T1建筑高度(不包括屋面的水箱間、電梯機(jī)房等設(shè)施)不低于399米，總建筑高度(含屋頂構(gòu)筑物及附屬設(shè)施)不高于425.1米(1985國家高程基準(zhǔn))。標(biāo)志性建筑塔樓T2建筑高度(不包括屋面的水箱間、電梯機(jī)房等設(shè)施)不低于220米，總建筑高度(含屋頂構(gòu)筑物及附屬設(shè)施)不高于246.1米(1985國家高程基準(zhǔn))。

其中住宅建筑部分的住宅建筑最小分割單元不得小于400㎡，兼具有空中花園概念，未來將打造大平層產(chǎn)品。另外，地塊不得建設(shè)公寓式酒店、公寓式辦公等“類住宅”項(xiàng)目。另外，地塊建筑高度≤425.1米，未來將打造超高層建筑。該地塊內(nèi)地標(biāo)性超高層建筑酒店自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起8年內(nèi)整體開業(yè)。地塊受讓人須承諾引進(jìn)國際/國內(nèi)五星級酒店或不低于同檔次品牌酒店，負(fù)責(zé)運(yùn)營管理該地塊內(nèi)地標(biāo)性超高層建筑酒店，引進(jìn)的酒店須經(jīng)市城發(fā)集團(tuán)審核同意。截至目前，浙江省在建最高樓是409米的寧波中心，項(xiàng)目主體已基本落成。溫州此次打造的新地標(biāo)，有望重新奪回“浙江第一高樓”的頭銜。

根據(jù)早前公開消息，“第一高樓”或?yàn)槭澜?00強(qiáng)青山控股總部大樓。
2023年4月，青山控股簽約入駐濱江CBD，并以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)研發(fā)總部大樓，打造成為溫州第一高樓，將以399米建筑高度刷新溫州城市天際線，建設(shè)集辦公、研發(fā)、展示、培訓(xùn)等功能于一體的現(xiàn)代化總部大樓，總投資超50億元，目前濱江CBD板塊內(nèi)已建成一批星級酒店、銀行總部、商務(wù)樓等，包括高約160米的潤濱中心、高約220米的時代中心、高約163米的華峰集團(tuán)總部大樓、高約207米的溫州民商銀行總部大樓、高約145-225米的溫悅廣場、高約180米的數(shù)智大廈等。
來源丨浙里溫州