只因為地緣處在貴陽城南，過去很多年，花溪一直是作為貴陽主城（南明、云巖）的“后花園”的定位，從花溪去一趟貴陽老城，都要說成“上貴陽”。

近幾年來，隨著貴安新區(qū)的誕生、大學城的遷入，以及小河的并入，以及地鐵1號線、3號線和S1線的開通，讓花溪的主體地位越發(fā)凸顯出來，甚至曾有規(guī)劃把花溪稱為“南部中心”的定位。

花溪的房地產市場，由于地廣人稀和供應量等因素綜合作用，在過去，房產投資回報率一直不是很理想，房價保值增值不如觀山湖，總是漲不起來，房租回報也不如老城花果園，更受到恒大童世界的影響，導致很多人花溪的房子，仍然心有余悸。

但是，地鐵S1線的開通，為花溪的房產帶來了新的機會，以下這幾個區(qū)域，或成為花溪未來吸引投資購房需求的熱門潛力板塊：

1、石板、金竹、阿哈湖南側商圈

地鐵S1線的開通，可以說徹底改變了花溪北、原小河片的命運，讓花溪第一次有了地鐵換乘站，特別是S1線，將貴安新區(qū)、天河潭風景區(qū)、石板、金竹的等板塊，和小河腹地串聯起來，又通過和3號線、1號線相交，融入貴陽主城軌道交通網，徹底激活了整個花溪北部區(qū)域，讓這片區(qū)域逐漸主城化。

而且，S1線把貴安、石板、金竹等區(qū)域串聯起來，區(qū)域內有天河潭風景區(qū)、鎮(zhèn)山村、阿哈湖公園南等文旅資源，加上地鐵加持，這在未來，妥妥的就是另一個比肩青巖古鎮(zhèn)、多彩貴州城的熱點區(qū)域。

隨著未來貴安新區(qū)的飽和度上升，以及久安板塊的開發(fā)，石板、金竹、阿哈湖南這一片，地緣區(qū)位堪比云巖三馬、觀山湖的金陽南，甚至南明的花果園，都處于新老城區(qū)交匯之處，上升潛力巨大。

2、花溪公園、貴大周邊

花溪公園、貴大周邊，十分有賴于個別稀缺資源IP的打造利用，以及周邊老舊小區(qū)城建包袱的拆舊建新。

如今，貴大周邊的十和田板塊已經有中鐵系進駐成規(guī)模開發(fā)，結合地鐵3號線，十里河灘等資源稟賦，未來或成為貴大周邊的亮點區(qū)域。

而花溪公園周邊，雖然舊城更新誕生了一個十字街，但是體量畢竟有限，周邊要煥發(fā)更大的價值，有賴于更大規(guī)模的城中村和棚戶區(qū)改造。

3、大學城板塊

為什么不是明珠大道板塊？而是大學城板塊，因為明珠大道板塊周邊已經有一定的飽和度了，而且地勢很難形成更大面積的拓展，大力打造的花溪湖，能夠激活周邊的地塊存量價值，畢竟是有限的。

而大學城板塊，雖然有寒暑假淡旺季，但是架不住幾十萬師生人口的居住、消費潛力啊，而且地勢開闊平坦，可拓展空間更大。

未來地鐵3號線的延長或者接駁開通以后，以大學城為代表的花溪南板塊，或迎來新的發(fā)展機遇和更高的天花板。