3月5日上午9時，十四屆全國人大三次會議在人民大會堂開幕，國務(wù)院總理李強(qiáng)代表國務(wù)院向大會作政府工作報告。

與房地相關(guān)要點包括

房地產(chǎn)調(diào)控：持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。因城施策調(diào)減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

合理控制供地：優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)。

存量房收購：盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權(quán)。

保交房：拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險。

房企債務(wù)：拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險。

城市更新：持續(xù)推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā)。

基礎(chǔ)制度：有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

好房子：適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

老舊小區(qū)改造：統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā)，加快健全城市防洪排澇體系， 加強(qiáng)燃?xì)?、給排水、熱力、地下管廊等建設(shè)和協(xié)同管理。

李強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，過去一年，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，下調(diào)住房貸款利率和首付比例，居民存量房貸利息年支出減少約1500億元，降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)水平，扎實推進(jìn)保交房工作。過去一年，出臺實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃，扎實推進(jìn)城市更新，常住人口城鎮(zhèn)化率提高到67%。出臺一批區(qū)域發(fā)展政策，實施一批區(qū)域重大項目，健全主體功能區(qū)制度政策，區(qū)域融合發(fā)展取得新進(jìn)展。

對于2025年房地產(chǎn)工作方向，總理最新定調(diào)：適時降準(zhǔn)降息、持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

此次會議對于房地產(chǎn)定調(diào)多次提到要“穩(wěn)”！并且用詞的力度更大！比如“穩(wěn)住樓市股市”、“更大力度促進(jìn)樓市股市健康發(fā)展”、“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。

同時優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)。

“更加積極”、“適度寬松”都是多年來首次表述！這意味著降息、降準(zhǔn)可能也在路上了！