（原標題：深圳一“巨無霸”別墅拍賣！地下一層地上五層，是港商葉肇夫舊居！他曾被稱“大鵬鄉賢”）

深圳司法拍賣市場

驚現重磅交易！

5月30日，大鵬新區一棟

占地面積達10畝的獨棟別墅

完成拍賣

深圳市鴻榮源生物科技有限公司

以

3749.4161萬元

底價將其收入囊中

據了解，此次拍賣為第二次拍賣

起拍價為3749.4161萬元

評估價為6695.386萬元

競得人相當于以評估價的5.6折拿下

因別墅龐大體量與企業競得的特殊性

這場交易迅速引發關注

10畝“巨無霸”體量

據京東法拍平臺顯示，本次法拍標的為廣東省深圳市大鵬新區大鵬鎮王母G16101-1009號居住用地及其地上建筑物。

從“不動產登記信息查詢結果告知單”中可以看到，G16101-1009號土地

面積約為6847.16平方米，約為10畝

，土地使用年限為70年，從2002年11月1日至2072年10月31日止，

土地用途為居住用地。

另據“涉執房地產處置司法評估報告”，

G16101-1009號地上實際上是一棟獨棟別墅，別墅地下1層，地上總樓層5層

，計容建筑面積高達3980.61平方米，不計容建筑面積197.69平方米。

同常見的小區別墅不一樣，該房產獨立建于半山腰，位置獨特。其周邊環境也頗具特點，位于大鵬山莊公園旁，毗鄰鵬飛路，

區域內僅此一棟。

評估報告中還提到，該法拍物周邊多為住宅區，有璞岸花園、滿京華云曦花園、云中堡別墅等，市政綠化較好，自然環境較好。

值得一提的是，該別墅目前尚未完成裝修，但其獨特的建筑風格與超大的空間規模，在深圳豪宅市場中極為罕見。

實為港商舊居

那么這座“巨無霸”別墅

因何緣由進入法拍市場？

南都·灣財社記者注意到

該棟法拍別墅原主人是香港企業家葉肇夫

公開資料顯示，葉肇夫是廣東寶安縣大鵬鎮（今屬深圳市大鵬新區大鵬山莊）人，1950年出生，1963年定居香港。80年代從商，

是第一批深圳市榮譽市民、第二屆深圳市人大代表。

曾擔任香港太陽集團有限公司董事局主席、中企投資管理（香港）有限公司董事局主席、中國民營資本管理集團有限公司董事、千禧曉陽實業（深圳）有限公司執行董事等職務。

據公開報道，葉肇夫在國內及家鄉的捐贈款項已逾2億港元，一度被尊稱為“大鵬鄉賢”。

南都·灣財社記者在天眼查查詢到，

目前，葉肇夫擔任法人的千禧曉陽實業（深圳）有限公司已被責令關閉，該公司共涉及四條限制消費令，涉案總金額8025萬元。

鴻榮源系企業底價拿下

如今，這座承載著過往輝煌的半山宅邸因司法程序走向拍賣，其命運的轉折令人唏噓。

此次拍賣為第二次拍賣，拍賣吸引了4091人圍觀，

但最終僅有深圳市鴻榮源生物科技有限公司一家報名競拍，并以起拍價成功拿下。

天眼查顯示，深圳市鴻榮源生物科技有限公司成立于2023年，是一家以從事科技推廣和應用服務業為主的企業，企業注冊資本1000萬人民幣，法定代表人為賴俊霖，他是鴻榮源集團董事長賴海民的長子，也是鴻榮源集團的現任總裁。

官網資料顯示，鴻榮源集團創立于1991年，歷經34年穩健發展，現已發展成為以地產全產業鏈綜合開發、商業運營、資產管理三大板塊為核心多元化經營的大型綜合性企業集團。在地產綜合開發領域，鴻榮源集團累計綜合開發房地產建筑面積逾1500萬平方米，打造了前海鴻榮源中心、前海壹方中心、龍華壹成中心、寶安珈譽府、香蜜湖熙園、龍崗公園大地等多個知名項目。

南方都市報（nddaily）、深圳大件事（nandusz ）、N視頻報道

采寫：南都·灣財社記者 孫陽

編輯：南都官微運營部 余思敏