金茂的“一把手”退休了。

3月11日晚間，金茂對外披露公告稱，張增根因到退休年齡而辭任公司主席、執行董事、戰略及投資委員會主席及ESG委員會主席。

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中化老將退休

回溯來看，張增根于2023年5月末加入金茂，彼時原公司主席李從瑞因工作調整而離開，延續以往由母公司中化集團高管兼任金茂一把手的人事風格，“老兵”張增根突降金茂。

張增根生于1965年，1993年4月加入中化集團以來，歷任中化集團人力資源部副總經理，中化興中石油轉運（舟山）有限公司總經理，中化國際石油公司副總經理，中化集團風險管理部副總經理、總經理，中化集團和中國中化股份有限公司總經理助理、安全總監，中國中化控股有限責任公司氯堿事業部黨委書記等職位。

他的職業生涯貫穿化工和石油倉儲貿易、風險管理、企業經營管理、安全生產等領域，有著30年的豐富經驗。

金茂對張增根評價頗高。公告中提到，近兩年，他帶領全體同仁直面困難，全面深化改革，優化管控體系，主導制定了“深耕聚焦，提質增效”的經營策略，煥新升級“金玉滿堂”四大產品系，第二曲線業務加速發展，公司資產結構和質量有效改善，為跨越行業周期，實現轉型發展奠定堅實基礎。

一組數據可以看到金茂經營面的改善。

在全力推進控費提效等措施下，2024年金茂預計錄得公司所有者應占溢利約10億元，相比上年同期虧損69億元大幅增長。

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兩年兩個臺階

接任張增根的則是陶天海，這是他繼2023年后的又一次躍升。

1975年10月出生的陶天海，于2007年7月加入金茂，曾在附屬公司中國金茂（集團）有限公司陸續擔任企業規劃部經理、戰略規劃部總經理等多個管理職位；2009年10月起先后擔任公司戰略運營部總經理、成本合約部總經理及總裁助理等職位；2017年1月起出任金茂副總裁，同年10月起出任公司高級副總裁。

2023年4月，陶天海升任首席執行官。沒多久，主席一職空出，彼時外界有猜測，認為陶天海或將接過主席一職，但也有聲音認為，盡管陶天海是一名“老兵”，但主席人選仍需參考以往的人事風格，從中化集團調任。

市場看好陶天海的原因在于他此前在華東區域打拼積攢下的功績。

上海大寧金茂府（左宇 攝）

2011年，陶天海來到上海，負責開拓華東版圖，彼時在這片東部區域中只有上海留下了金茂的足跡。截至陶天海升任前，即2022年，金茂華東已經成功進入了包括南京、無錫、蘇州、杭州等在內的17個城市，擁有項目數量154個，占公司總項目數量的42%左右，其中有87個位于南京、上海、溫州、寧波四城；區域合計未交付面積約2598.43萬平方米。

2022年，中國金茂實現合約銷售金額1550億元，華東區域為這份成績做出了不少貢獻。根據中指院數據，該公司當年在上海實現銷售額120億元，江蘇銷售額為282.39億元，溫州31.6億元。

如今，這位在一線戰場拼搏過的猛將開始坐鎮后方，與此同時近兩年沉默的金茂也開始有了一些變化，比如土地端的“補倉”。克而瑞數據顯示，今年1至2月，金茂新增土地價值188.5億元，在TOP100排行榜中位居第二，僅次于華潤置地。

其中2月北京土拍中，金茂與保利發展聯手，以近87.3億元的價格競得朝陽區三間房組合地塊，溢價率10.5%，成交樓面價約5.2萬元/平方米。拿地沒多久，市場就有消息流出，稱該項目中的兩幅住宅地塊將被分開操盤，保利負責南區06地塊，定位為保利TOP級“天”字系；金茂則單獨操盤D區07地塊，擬打造成北京的首座“滿”字系新盤。

同月上海首場土拍中，金茂攜手慶隆以89.64億元、溢價38.2%的價格摘下了虹口瑞虹新城地塊，樓面價達到11.75萬元/平方米，這也是今年全國范圍最高的成交樓板價。該地塊介于招商云璽和瑞虹瑧庭之間，被市場戲稱為瑞虹11期項目，地塊容積率3.95。據測算，該項目可售樓板價在12.5萬元/平方米左右，市場預測未來售價或達16萬+。

隨著新項目的注入，市場也好奇，陶天海掌舵下的金茂將駛向何方。

記者吳典

編輯孫婉秋