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保利珠江印象：荔灣東沙北的精致生活新選擇

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核心數(shù)據(jù)與亮點(diǎn)概述

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項(xiàng)目總覽

• 保利珠江印象位于廣州市荔灣區(qū)東沙國(guó)際商貿(mào)港片區(qū)，是2023年12月由保利以總價(jià)約82.79億競(jìng)得的一宗地塊。該項(xiàng)目占地面積15684平方米，建筑面積為12327平方米，容積率為2.3，共規(guī)劃了兩棟樓，每棟32層高，提供從69至113平米不等的戶型，共計(jì)310套住宅。

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亮點(diǎn)概述

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項(xiàng)目的最大賣(mài)點(diǎn)在于其地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵10號(hào)線，周邊教育、商業(yè)資源豐富，并擁有稀缺的小戶型產(chǎn)品線，旨在滿足剛需及剛改客群的需求。此外，項(xiàng)目還享有豐富的江景資源和內(nèi)部園林設(shè)計(jì)，為居民提供高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

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地理位置分析：交通便捷性與區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/p>

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交通配套

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保利珠江印象距離在建的地鐵10號(hào)線大約800米，步行約需13分鐘。預(yù)計(jì)今年中開(kāi)通后，將大大提升居民的出行便利性，可直達(dá)中大、五羊邨、楊箕等地。同時(shí)，10號(hào)線設(shè)有多個(gè)換乘站，方便前往廣州各大商圈和重要地標(biāo)。

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區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/strong>

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荔灣區(qū)作為廣州市的老城區(qū)之一，近年來(lái)隨著多項(xiàng)城市更新計(jì)劃的推進(jìn)，正在逐步煥發(fā)新生。保利珠江印象所在的東沙國(guó)際商貿(mào)港片區(qū)，憑借其獨(dú)特的地理位置和政府的重點(diǎn)發(fā)展支持，未來(lái)有望成為新的商業(yè)和居住熱點(diǎn)區(qū)域。

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教育資源與社區(qū)服務(wù)

教育資源

• 項(xiàng)目自身配備一所6班幼兒園，且西南面規(guī)劃有一所24班小學(xué)，辦學(xué)主體已確定為康有為紀(jì)念小學(xué)。此外，周邊還有多所知名中小學(xué)，如省實(shí)廣鋼校區(qū)第一小學(xué)部、華師附小等，為孩子的成長(zhǎng)提供了良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。

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社區(qū)服務(wù)

• 小區(qū)內(nèi)不僅有羽毛球場(chǎng)、游樂(lè)區(qū)等設(shè)施，還有約17平方米的人均綠化面積，遠(yuǎn)超同區(qū)域內(nèi)其他社區(qū)。這些都為業(yè)主提供了更加舒適的生活空間。

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商業(yè)與休閑設(shè)施：全方位的生活支持系統(tǒng)

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商業(yè)配套

• 項(xiàng)目西南側(cè)緊鄰大型商業(yè)綜合體COCOPARK，雖然目前進(jìn)駐品牌尚有限，但隨著后續(xù)保利兩個(gè)盤(pán)相繼交付使用，預(yù)計(jì)會(huì)有更多品牌入駐。此外，項(xiàng)目附近還有萬(wàn)象城、廣船商業(yè)綜合體等多個(gè)大型購(gòu)物中心，充分滿足居民的購(gòu)物需求。

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景觀資源

• 保利珠江印象的一大特色便是其全南向望江樓棟設(shè)計(jì)，通過(guò)巧妙的樓棟旋轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)，使得10個(gè)戶型中有7個(gè)可以享受江景。特別是113平米四房戶型，更是實(shí)現(xiàn)了100%的全南向采光，讓每一位業(yè)主都能享受到充足的陽(yáng)光和美麗的江景。

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戶型品鑒：緊湊實(shí)用的設(shè)計(jì)理念

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多樣化戶型

• 保利珠江印象提供的戶型包括69平米三房一衛(wèi)、85平米三房?jī)尚l(wèi)、108平米四房?jī)尚l(wèi)以及113平米四房?jī)尚l(wèi)等多種選擇，每個(gè)戶型都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，力求在有限的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)最大的舒適度與實(shí)用性。

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理想的生活居所

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綜上所述，保利珠江印象憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的教育體系、豐富的商業(yè)配套以及獨(dú)具匠心的建筑設(shè)計(jì)，成為了廣州市中心區(qū)一個(gè)理想的居住選擇。無(wú)論是追求高品質(zhì)生活的家庭，還是尋求穩(wěn)定投資回報(bào)的投資者，這里都能找到滿意的答案。通過(guò)其對(duì)細(xì)節(jié)的關(guān)注和創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念，該項(xiàng)目不僅提升了居住品質(zhì)，也為未來(lái)的城市發(fā)展注入了新的活力。 ??（保利珠江印象）??
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