南京商業地產周報

（3.10-3.16）

本期目錄

商會一周

• 南京閑魚店二手交易量全國第一

• Z動時代全國首店落地弘陽家居

• 南工大無為數字產業園開園

• CBRE榮登2024年中國內地商業地產投資交易活動榜首

• 南大EMBA講座、DeepSeek技術沙龍相繼登陸徐礦廣場

• 美的樓宇科技中標江蘇建設大廈空調設備局部更新項目

• 上海盈石操盤，大胡同集團T PARCO悅力場項目正式動工

南京大事

• 中辦、國辦印發《提振消費專項行動方案》
  

• 金融監管總局啟動金融支持提振消費行動

• 2025南京春季促消費活動開啟

• 2025江蘇省米其林指南將于南京揭曉

• 南京商辦項目也可使用房票結算

• 百城消費者滿意度測評，南京全國第八

• 南京臨空經濟示范區航空服務功能平臺啟動

項目動態

• 森林摩爾發布項目提升項招標公告

• 招商局江蘇中心基本完工

• 中能建南京能源科技產業園即將亮相

1

商會一周

01

南京閑魚店二手交易量全國第一

近日，位于熙南里街區的閑魚循環商店成交量、成交額均創出全國第一的驕人成績。咸魚負責人表示，線上寄賣渠道，“95后”的占比最高，而在線下店，30歲至45歲的人群則成為中堅力量。目前閑魚南京店的關鍵數據均打破紀錄。南京店開業28天，收錄3500多件商品，數量位列全國第一，八成商品已完成交易，交易額約60萬元，其中數碼、小家電、家具用品和圖書占比較高。

02

Z動時代全國首店落地弘陽家居

近日，家裝知名品牌北歐E家集團旗下Z動時代全國首店落地南京弘陽家居江北店，店面總面積350平方米，以“數字定制家居”為宗旨，兼顧舒適與品質，將藝術概念與生活方式相結合，為消費者提供獨到的現代家居體驗。

03

南工大無為數字產業園開園

3月14日，位于南京主城東南的南工大無為數字文化產業園正式開園。秦淮區委副書記、區長凌向前，南京工業大學黨委副書記、校長蔣軍成，南京零距離文旅集團董事長范業龍等出席開園活動。

南工大無為數字文化產業園位于海福巷20-1號,招商面積約1.2萬平方米，南京零距離文旅斥資數千萬對原有建筑進行更新和重建，通過建筑還原、業態調整、產業集聚、公共空間改造等，一座由11棟低層建筑圍合而成的無邊界數字文化創新產業園區煥新登場。

04

CBRE榮登2024年中國內地商業地產投資交易活動榜首

據全球商業地產資本數據分析機構MSCI Real Assets最新發布的數據顯示，CBRE世邦魏理仕在2024年中國內地所有物業類型的賣方代理交易市場份額46.2%，榮登投資大宗交易榜首，在中國內地辦公樓和產業地產等兩大類別大宗交易額也均排名第一。

05

南大EMBA講座、DeepSeek技術沙龍相繼登陸徐礦廣場

近日，徐礦廣場漢潤1882會議中心迎來了科創學術類會議“熱潮”，南大EMBA講座、DeepSeek技術沙龍等相繼登陸，吸引了來自全國各地的專家學者、企業高管和行業精英匯聚于此，為區域發展注入了強勁的科技動力與學術活力。

06

美的樓宇科技中標江蘇建設大廈空調設備局部更新項目

近日，美的樓宇科技中標江蘇建設大廈空調設備局部更新項目，該項目美的提供風冷螺桿SHAF170H 7臺設備。美的樓宇科技將以創新科技賦能建筑綠色轉型，助力江蘇省住建廳率先垂范。

07

上海盈石操盤，大胡同集團T PARCO悅力場項目正式動工

3月5日，備受矚目的城市更新標桿項目“大胡同集團T PARCO悅力場”在河北區海河東路128號舉行盛大開工儀式。作為天津首個以“商文旅融合”為核心的非標商業體，悅力場將以年輕力為基因，打造集創新零售、藝術展覽、在地文化、非遺餐飲與文旅體驗于一體的潮流地標，為城市更新注入全新活力。

2

南京大事

01

中辦、國辦印發《提振消費專項行動方案》

中共中央辦公廳、國務院辦公廳近日印發《提振消費專項行動方案》。行動方案部署了8方面30項重點任務，包括城鄉居民增收促進行動、消費能力保障支持行動、服務消費提質惠民行動、大宗消費更新升級行動、消費品質提升行動、消費環境改善提升行動、限制措施清理優化行動、完善支持政策。今年來，政府把“提振消費”放在極其重要地位，未來將加大力度從方方面面挖掘消費潛力。

02

金融監管總局啟動金融支持提振消費行動

近日，金融監管總局印發通知，要求金融機構發展消費金融，助力提振消費。主要內容有：

· 適度優惠，針對長期、大額消費需求，從消費貸款額度、期限等方面給予支持。

· 合理紓困，針對信用良好、暫時遇到困難的借款人，鼓勵與銀行商定貸款償還方式，有序開展續貸服務。

· 鼓勵銀行業金融機構在風險可控前提下，加大個人消費貸款投放力度，合理設置消費貸款額度、期限、利率，優化資源配置。

· 銀行業金融機構可根據借款人信用記錄、還款保障，針對暫時遇到困難的借款人，合理商定貸款償還的期限、頻次。

· 推進消費場景支付便利化，滿足老年人、外籍來華人員等群體支付服務需求。

03

2025南京春季促消費活動開啟

3月14日，四季有約·陽春煥新季專場活動暨京東MALL南京首店啟幕儀式在秦淮區京東MALL啟動，圍繞消費品以舊換新、她經濟、商文旅體融合、首發經濟、夜經濟等五大消費主題，聯動全市12板塊，共同舉辦500余場促消費活動，讓南京市民切身實際地享受到這個好逛好購好吃好玩的春季消費盛宴！

04

2025江蘇省米其林指南將于南京揭曉

3月14日，米其林指南官網宣布，4月9日這一天，2025江蘇省米其林指南將于南京揭曉，展示南京、蘇州和揚州三座城市的卓越美食文化。

05

南京商辦項目也可使用房票結算

3月11日，《南京市住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》的征求意見稿正在進行公示，相比之前，新的房票政策有了多處變化，包括允許跨區購房，將城市更新、城中村改造納入使用范圍等，房票的購買也不僅局限于住宅，還能購買非住宅，包括公寓、儲藏室、車位、商辦等。

06

百城消費者滿意度測評，南京全國第八

3月13日，中國消費者協會發布《2024年100個城市消費者滿意度測評報告》。測評結果顯示，2024年全國100個城市消費者滿意度綜合得分為80.36分，總體處于良好水平。南京綜合得分89.19分，位列全國第八。

07

南京臨空經濟示范區航空服務功能平臺啟動

3月10日，航空服務功能平臺項目啟動暨招商推介會在南京臨空經濟示范區舉辦，本次活動啟動的四個航空服務功能平臺，分別聚焦跨境電商通關、生鮮產品檢驗、航空物流智慧化、國際貨郵通道等四個進出口核心環節，對推動南京開放型經濟高質量發展有著重要意義。活動中，南京臨空經濟示范區、江寧經濟技術開發區、溧水經濟開發區、東部機場集團與中外運、金鵬航空、江蘇蘇豪、中車長江等企業方達成了6大類18個項目的簽約，涵蓋國際貨運合作、航空數智化合作、跨境電商項目、檢測平臺項目、航+旅項目等多個領域。

3

項目動態

01

森林摩爾發布項目提升項招標公告

近日，《森林摩爾提升項目招標代理服務 招標公告》發布，公告顯示，南京鐘山風景區建設發展有限公司拿出1.3億元，對森林摩爾提升項目招標。據了解，森林摩爾目前經營情況不佳，內部大量店鋪空置，目前僅剩少量餐飲、親子業態維持運營，人氣低迷。

02

招商局江蘇中心基本完工

近日，位于玄武區紅山新城的招商局江蘇中心項目基本完工，該項目入選2025年江蘇省服務業重點項目，總建筑面積約48萬平方米，融合商業、科技、文化、金融等元素建設總部級寫字樓、商業綜合體。項目建成后，預計可新增產值10億元、新增稅收1億元、帶動就業3000人，推動主城區產業布局完成蝶變，提升南京主城區發展能級和綜合競爭力。

03

中能建南京能源科技產業園即將亮相

項目由葛洲壩南京置業有限公司投資建設，總投資24億元，總建筑面積約18萬平方米，擬建設成為以能源特色為重點的產城融合綜合園區。入駐企業主要是新能源產業的產學研、金融、電子商務等。目前項目外部裝修已完成，正進行內部裝修階段。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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