不得不承認，這兩三年來，很多房企員工的日子并不好過，爆雷一個接著一個，甚至是過去在我們看來穩如泰山的巨型房企，也逐漸淡出了地產舞臺。

某知名央企董事長就曾在工作會議上說過一句震聵人心的話，讓人感受到了“寒氣”：

樹立 “過窮日子”的理念，進一步加強“三項費用”的管控。

很有意思的是，這家房企去年曾說“要過緊日子”，沒想到就過了一年，“緊日子”退化成了“窮日子”。

不管是“緊”還是“窮”，對于很多地產員工來說，那都是“苦日子”。

今天，艷姐就簡單和大家聊聊觀察到的地產員工的”苦日子“，也歡迎大家在文末留言，發表您的感想。

01

曾經的黑馬房企，血腥裁員+大降薪

這年頭，諸多房企都進行了大刀闊斧的裁員，其中各種花式裁員技法，地產人們早就已經習以為常。

前不久，曾紅極一時的黑馬房企做得還要更絕，此前人力資源內部召開了會議，打出了一整套組合拳，每一條都讓人看的有些無語：

比如大多數員工裁員不給賠償金，即使有賠償金，也是從N降至0.2N；再比如公司員工大降薪15%，不接受離職；甚至是勞動合同到期的，也是全部不續簽。

比較嘲諷的一點是，少數負責重要項目的人被排除在外。看來這樣的規則也并不是一刀切，而是看人下菜碟。

此前這家房企也是非常注重文化氛圍的打造：

充斥著狼性文化，還給員工灌輸蛻變成蝶等“積極向上”的理念。

但最終，很多員工沒有蛻變成蝶，而是“食盡鳥投林”，也不免讓人無限感概。

02

每月給食堂付費3000元

在房地產的黃金時代，部分福利待遇好的房企，會打造公司食堂，提供各種可口的美食，像是雅居樂的八大菜系隨心選，融創員工食堂的大閘蟹等等，都讓人無比懷念，那時地產人的幸福天地或許就是公司食堂了。

可是開頭有多美好，后面就有多悲催，如今“苦日子”的重災區就是食堂了。

比如某房企的員工食堂餐標降低了，以前中午是兩葷三素，現在變成了一葷三素，對于食肉愛好者來說，那可就是非常痛苦的一件事了。

甚至還有某個項目食堂，已經揭不開鍋，沒錢買菜了，竟然還要求全體員工每人上交3000元來保證食堂運作，一次要交2個月的費用。

更狠的是某知名房企還取消了員工食堂，餐費補貼也沒有了，也僅有管理層有補貼了。

真是憶往昔，無限感慨，淚眼朦朧。

03

各種“行政禮包”贈送

上班攜帶記錄儀、7點供應晚餐

這些年，很多房企開啟了節衣縮食行動，諸多微妙的管理細節也讓人看得有點窒息：

比如在空調層面，室外溫度達30℃才允許開空調制冷，而且空調制冷溫度不能低于26℃；冬天室外溫度要低于5℃才允許制暖，而且制暖溫度不能高于20℃。

相關行政人員能夠做到如此的精細化管理顆粒度，真的算是極品中的極品了。

還有其他房企和項目的在諸多規定，也讓艷姐感受到了行政人員的極強的摳成本的能力：

比如要求員工上班攜帶記錄儀，規定開機時間不少于5小時，就是為了監督員工是否到崗；還有的公司下班時間是下午5點半，但是供應晚餐時間是晚上7點，這也算是變向對員工施行加班的方式之一。

04

強制要求員工買房

現如今很多房企的項目賣不出去，也會想出一些“損招”，比如內部消化，通過一些“利誘”手段來讓員工買房：

比如某知名房企之前打出了“提升員工歸屬感，提高員工生活質量”的幌子，激勵員工來買房，為項目業績做出貢獻。

為了讓員工積極參與買房，還提出了諸多“誘惑”：

買房就可以續簽勞動合同，如果不買的話，很有可能將臨被辭退；此外，如果是外包的員工，假使自愿買房，就有機會成為正式員工。

更悲催的是，這家公司已經大面積拖欠員工工資很久了，還要員工自掏腰包為公司業績做出貢獻，制定這種規則的人，是有多大的心啊。

還有很多奇葩做法，比如河南某房企就要求每月從工資中扣除30%-60%作為首付，分5年還清，年利率8%，強制性要求員工來購買公寓；

之前某知名房企還要求員工全款買房，公司協助員工幫忙辦理消費貸補齊金額，還逐級和員工進行對話，暗示這是必須要完成的任務，如果員工抵觸做楞頭就進行勸退。

上述種種強制買房行為，都是非常影響行業秩序，也會對員工造成很大心理陰影，真的是苦了諸多地產員工。

05

直接享受各種“放假套餐”

在辛苦忙碌了一整年后，地產人最期待的就是放假了，很多福利待遇好的房企，甚至會在春節時分給到十幾天、二十天的超長放假，讓員工能夠有充分的休養生息，蓄足能量再出發。

但是有點讓人沒想到的是，有些房企居然還給到了“無限期放假福利”：

在2024年12月31日，某房企人力相關人員在微信群內部發了一條放假消息，大概意思是這樣的：

因為公司前幾年放假較晚，很多員工犧牲了和家人的團聚時間，因此公司希望通過提前放假，讓員工感受到公司的關懷和溫暖。所以從2025年1月開始進行了全員放假，關鍵的一點是復工時間待定。

說白了，這樣的安排，就是無限期放假。這樣的放假，要么工資會少了很多，要么就是不發工資。就算平時工作再忙再累，但起碼工資有盼頭；如今在家躺平，等待復工的滋味，不知道員工是否能夠感受到公司的溫暖呢。

還有廣州某知名房企，也強制員工放假，在內部的通知中，放假原因也說得比較直接，就是因為公司面臨工地停工，業務驟減等情況，所以從今年1月2日到2月28日強制放假兩個月。

關鍵是放假期間只正常繳納社保，對于大多數員工來說，沒有現金流入，生活肯定會過得非常拮據了。

06

還有這些“神仙公司”

當然，上述“苦日子”只發生于部分房企，并不是說行業所有公司都是如此，我們還是可以看到一些良心公司，讓地產人過上了比較幸福的日子。

非常典型的公司就是天瑞金，在過年前部分員工拿到了5份工資，還有大部分員工拿到了3-4份工資。

非常重要的是，很多員工都是住在公司提供的公寓里，每人還有5套衣服可以換洗，每天都去公司食堂吃早飯，過生日有生日會，還有人幫忙制定健身計劃和讀書計劃……

這樣的日子真的給到員工一種家的溫暖，別提有多充實了。

再比如濱江集團不單給到員工20多天的春節假期，鼓勵員工帶家人旅游，還強調企業的“快樂文化”，非常注重員工的業余文化生活，舉辦各種

文化活動，比如文化節、讀書會、音樂會等等，這也增加了員工團隊之間的凝聚力，促進公司良性發展。

還有邦泰集團也是非常尊重員工，在如今行業內卷的情況下，居然要求員工強制休假 ，此前還給全員體檢、全體員工子女助學金等等......因為邦泰深諳一個道理：

給到員工工作和生活上的關注和助力，能夠激發員工的善意，讓員工想干，讓人才成為房企的核心競爭力。

當然，如果大家知道更多神仙房企的案例，也歡迎在文末爆料或者私信艷姐。

最后，艷姐想說的是，不管現在各位身處何方，過著苦日子又或者是幸福的日子，一切都是最好的安排：過著苦日子的地產人，可以在“苦”中深度思考自己的未來職業發展；過著幸福日子的地產人，則可以帶著熱情繼續深耕地產行業。

關于今天的文章，大家有什么想和艷姐分享的，歡迎在文末留言評論，發表您的看法和觀點。

主編：張艷

責編：marl

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