“這年頭買房真的一定要自己做好功課，別瞎聽銷售的，我們家鄰居新買的改善房，才住一個月，就后悔了…”

朋友@Angeline的吐槽，其實是很多人的痛苦經歷。

現(xiàn)在買房，不僅要看價格地段戶型，實際上，樓層也特戒重要。

俗話說，“不買房虧財富，買錯房虧一輩子?！?/p>

這一期我們就來扒一扒那些垃圾樓層的坑，以下這幾個樓層，銷售吹的天花亂墜，也勸你別買，將來后悔沒人聽替你買單。

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容易漏水的樓層，千萬別買

如果房子住進去，天天要忍受漏水的煩惱，不僅影響居住品質，高昂的維修費用也會讓自己吃不消。

所以選房時一定要避開這些潛在的“隱形雷區(qū)”：

1、槽鋼層

“槽鋼層”，是開發(fā)商建房時，出于安全和穩(wěn)定性考量，在上面暫時鑿洞的樓層。

雖然這些孔洞后續(xù)都會進行封堵，但是因為施工方式等原因，這個樓層往往是質量問題的高發(fā)點。

槽鋼層最大的問題就是漏水！

一旦孔洞的填充材料老化，雨水和積水就會從縫隙中滲入，導致家里的裝修受損，出現(xiàn)墻壁發(fā)霉，涂料脫落，地板起翹……

尤其是在梅雨季節(jié)，這種情況更為嚴重。

而且槽鋼層一旦出現(xiàn)滲水，維修起來特別麻煩，還費錢！

重點是，一次維修不可能徹底解決，以后只能反反復復修，反反復復為它掏錢。

2、無閣樓的老舊頂樓

都說頂樓隱私性更好，住著更安靜，采光通風也是一流。

但如果是沒有閣樓的老舊小區(qū)頂樓，勸你能不買就不買，漏水隱患起碼是十倍以上。

而且做一次防水也不可能一勞永逸，再加上沒有影響到物業(yè)，他們也不會主動提供幫助，這樣一來，最煩惱的就是業(yè)主。

每隔幾年就要做一次防水，給生活帶來了麻煩不說，還大大增加了居住成本。

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噪音層，千萬別買

其實買房時除了要關注到采光通風效果以外，噪音也是特別重要的！

如果買到了噪音層，不僅居住難受，還會影響身體健康。比如以下幾個樓層，噪音帶來的影響真的太頭疼：

1、挨著馬路的低樓層

如果你買的房子緊挨著主干道或者商業(yè)街，而且又選擇的是低樓層，那么每天就得忍受各種噪音影響。

比如川流不息的車輛喇叭聲、剎車聲、行駛聲，還有人群喧鬧聲等等，這些聲音就像在自家門前圍繞。

短時間影響睡眠，長期可能影響人的精神甚至是神經，導致健康受損。

2、小區(qū)中心的中低樓層

很多小區(qū)的中心區(qū)域往往是兒童游樂、老人娛樂休閑的主要聚集地。

早上送完孩子上學，這邊中心區(qū)域就成了老年人休閑區(qū)，有跳廣場舞的，拉二胡的、吹薩克斯的，還有老人用本土方言唱的名曲，都在這片區(qū)域匯聚…

下午放學后，孩子們在游樂場盡情的打鬧玩耍。

如果你剛好住在中心區(qū)域樓棟的低樓層，每天就要忍受各種噪音的影響。各種噪音像個大雜燴一樣震耳欲聾，嚴重干擾正常生活。

到了節(jié)假日周末，想睡個懶覺都會成為一種奢侈。

3、樓頂設備層

都說住的高，看的遠，心情都會順暢很多。但住在頂樓，也會有更多煩惱。

首先，頂樓的漏水問題是個無底洞，防水年年做，年年漏，簡直就是個“吞金獸”。

其次，有些頂樓還緊挨著設備間，像電梯機房、水泵房等設備，全天24小時運行，只要一運行，就會發(fā)出源源不斷的噪音。

尤其是到深夜，住在這附近，想要安然入睡，簡直比登天還難。

而且設備設施在運行過程當中產生的輻射，可能也會對身體健康帶來影響。

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光線差的樓層，千萬別買

一般光線差的樓層價格都比較便宜，但你別以為買到就是賺到，一旦入住，就等著后悔吧。

采光不好的房子，一天24小時家里都陰暗潮濕，長期住在這樣的環(huán)境下，不僅影響心情，健康也堪憂。

一般，光線不好的樓層主要包括以下幾類：

1、無產權院子的一樓

一樓如果沒有院子的話，除了缺點就是缺點了！

雖說出行便利，但最致命的問題就是采光通風效果極差，家里常年陰暗潮濕，影響居住品質不說，健康還大打折扣。

現(xiàn)實中往往一樓掛牌價是最便宜，也是最難賣的。

2、遮光層

如果樓間距過小或者房子被其他建筑擋住了，那么這種樓層，我們就稱之為遮光層。

遮光層最大的缺點就是：幾乎看不到陽光。

住在這種樓層里面，幾乎一天24小時都得開燈，否則，哪怕是白天你都看不到東西。

3、腰線層

開發(fā)商在建樓時做腰線設計，為的是外觀好看，但滿了這個樓層的人，基本上都遭了殃。

因為外墻突出10-20CM的設計，不僅會遮擋窗戶，使得陽光很難進入到室內，特別是那些光線本就不足的房間，有了腰線的阻擋，采光更接近無。

而且，腰線處還容易積灰積水，時間久了，就容易導致外墻發(fā)霉、異味，甚至滲水等，維護起來費時費力，居住體驗，大打折扣。

銷售賣房，往往是最難賣的越力推給你，如果你沒有做好功課，買了上面這些樓層，以后就有的罪受了。

所以，為了不影響以后的居住體驗，更為了房子的保值增值潛能，大家買房，最好避開上述幾個樓層為妙。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）