編輯：大江

商業動態

1、鄭東萬象城官宣6月28日開業，將引入540余家品牌

2、200+品牌進駐，佛山金海城官宣6月1日開業！

3、華貿集團與華潤萬象生活攜手打造蘇州萬象天地

4、新世界發展抵押維港文化匯，擬貸款156億港元

5、武漢綠地中心與新田商業集團合作招商，預計2025年開業

6、亞洲首個小豬佩奇戶外主題樂園，計劃在2027年在上海開業

7、2024年華潤萬象生活實現綜合收入170.43億元，同比增長15.4%

8、 星盛商業公布 2024年度業績：集團收入6.45億元，毛利率46.2%

9、武商集團2024年營收67億元，同比減少6.6%

10、大悅城地產投資物業租金及相關服務收入41.76億元，同比下降4.2%

11、寶龍商業發布年度業績，股東應占利潤2.16億元，同比減少52.31%

品牌動態

12、中山山姆會員店預計今年8月27日對外營業

13、茶顏悅色常州首店，3月31日開業

14、功能護膚品牌The Ordinary進軍中國市場

15、星零界全國首家萬象森圖社交park落位深圳

16、TOTEME中國首家旗艦店將進駐在北京三里屯太古里

17、世嘉SEGA STORE全球首店落戶上海百聯ZX創趣場

18、韓國設計師品牌Rest&Recreation全國首店即將開業

19、李寧2024年凈利潤下降5.5%至30.1億元，直營門店減少201個

20、 Manner宣布開出第2000家直營店，即將沖擊第3000店

21、豫園股份：旗下“老廟”品牌計劃2025年在澳門開設門店

22、Grid Coffee全國門店達60家，5月初將進駐寧波、武漢

01

鄭東萬象城官宣6月28日開業，將引入540余家品牌

鄭州鄭東萬象城官方微信公眾號消息，項目將于2025年6月28日開業。

該項目位于鄭東新區核心區域，總商業面積24.1萬平方米，采用北區19.4萬平方米的盒子商業與南區4.7萬平方米的街區商業的雙形態設計，通過玻璃跨街連廊銜接。北區以精品零售為主，南區聚焦科技、潮流、社交與美食。此外，設有雙主廣場、下沉式廣場、屋頂花園和超大面積的開放式綠地。

項目引入540余家品牌，涵蓋六大主力店，包括萬象影城、Ole精品超市、Meland Club等，餐飲方面引進了牛排家、Peet's Coffee等全國型品牌及本地連鎖餐飲品牌。項目還引入華潤萬象生活Care by MIXC服務體系，提供母嬰、兒童及寵物的定制化服務。

02

200+品牌進駐，佛山金海城官宣6月1日開業！

原定去年10月開業的萬民金海城，官宣6月1日盛大開業！商場目前已進駐200+品牌，招商率已超85%，涵蓋精品零售、特色餐飲、文化親子、休閑娛樂等業態。值得一提的是，這次進駐的品牌約95%為佛山新城首店。

03

華貿集團與華潤萬象生活攜手打造蘇州萬象天地

近日，華貿集團與華潤萬象生活達成合作，以蘇州華貿中心為載體，融合“華貿中心”與“萬象天地”兩大品牌理念，打造蘇州萬象天地。

作為華貿中心與萬象天地雙品牌合作的首個項目，該項目定位為文化與商業共融的地標。蘇州華貿中心總規模79萬平方米，包含麗思卡爾頓酒店、超甲級寫字樓等業態。

蘇州萬象天地作為蘇南地區首個萬象天地，也是華東區域體量最大的萬象天地，蘇州萬象天地創新構建“雙核商業引擎”，文化復興核將活化歷史建筑，潮流活力核則以“Mall+街區”形態融合國際潮流與江南底蘊，打造14萬平方米的商業空間。

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新世界發展抵押維港文化匯，擬貸款156億港元

3月28日，據媒體報道，新世界發展計劃將旗下尖沙咀維港文化匯（Victoria Dockside）作為抵押，以獲得最多156億港元（約合20億美元）的額外貸款，以增強公司流動性。

據知情人士稱，新世界發展向銀行發送了三年期貸款的擬議條款，并表示所得款項將用于提前償還、支付、購買或回購公司現有債務，但未做進一步詳細說明。

05

武漢綠地中心與新田商業集團合作招商，預計2025年開業

3月26日，武漢綠地中心暨綠地·新田360項目在全球范圍內啟動招商活動，標志著綠地集團與新田商業集團的合作邁入新階段。

此次合作旨在全面提升項目運營水平，雙方已與多家企業和商家達成招商合作及品牌入駐意向。項目位于武漢綠地國際金融城，預計到2025年“五一”勞動節試營業，國慶節期間正式營業。

武漢綠地中心位于武漢國際金融城、武昌濱江商務區核心區，主塔樓建筑高度475米，建筑面積約31萬平方米，涵蓋甲級寫字樓、五星級酒店、云端停機坪等配套。

06

亞洲首個小豬佩奇戶外主題樂園，計劃在2027年在上海開業

全球規模最大、亞洲首個小豬佩奇戶外主題樂園計劃在2027年與滬上市民游客見面。據此前披露的消息，小豬佩奇主題樂園選址于上海崇明長興島，將對知名IP小豬佩奇進行主題娛樂化的實景開發。近年來，主題公園扎堆來上海，上海已成為國際國內知名文旅項目的集聚地。上海樂高樂園已宣布2025年夏天將開園迎客，國內首個哈利·波特制片廠之旅項目也將計劃在2027年與市民游客見面。

07

2024年華潤萬象生活實現綜合收入170.43億元，同比增長15.4%

3月26日，在華潤萬象生活召開的2024全年業績發布會上，公司管理層透露，在并購上做過嘗試和努力，但是合適的標的較少；如果有合適的項目，還是愿意積極關注，今年計劃拓展10個以上輕資產管理項目。

2024年，華潤萬象生活實現綜合收入170.43億元，同比增長15.4%，核心凈利潤增長20.1%至35.07億元。作為兩大主營業務，2024年物管收入占比63%、商管收入占比37%；但在毛利占比上，物管占比為32%，商管占比達到68%。截至2024年末，公司旗下在營購物中心規模為122座。

輕資產拓展方面，年內新簽約商業輕資產外拓項目12個，8個為重點城市TOD（以公共交通為導向的發展模式）項目，中標深圳灣文化廣場空間運營特許經營權，同時承接廣州黃埔區雙沙項目。

08

星盛商業公布2024年度業績：集團收入6.45億元，毛利率46.2%

3月27日，星盛商業管理股份有限公司公布公司及其附屬公司(統稱"集團")截至2024年12月31日止年度("報告期")的經審核綜合業績。

報告期內，集團收入約為人民幣645百萬元。毛利約為人民幣298百萬元，毛利率為46.2%，仍保持行業較高水準。公司擁有人應占利潤約為人民幣154百萬元。截至2024年12月31日，合約面積約271萬㎡，開業面積約165萬㎡；已開業項目27個，籌備中項目18個，咨詢項目8個，為未來發展提供強有力的支撐。2024年累計同店銷售同比增長8.8%，累計同店客流同比增長8.1%。

09

武商集團2024年營收67億元 同比減少6.6%

3月28日，武商集團股份有限公司發布2024年年度報告。報告期內，武商集團實現營業收入67.04億元，同比減少6.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.16億元，同比增長3.31%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤1.38億元，同比增長66.83%。

武商集團主要業務為購物中心及超市業態商品銷售，經營模式涵蓋聯營、自營、代銷和物業分租。公司跨區域發展，擁有10家主要購物中心和62家超市門店。

報告期內，購物中心關店1家，超市新增門店2家，關閉門店11家。購物中心門店總建筑面積約227.2萬平方米，超市門店總建筑面積約44.98萬平方米。

10

大悅城地產投資物業租金及相關服務收入41.76億元，同比下降4.2%

大悅城地產發布截至2024年12月31日止年度業績，營業收入總額198.31億元，同比增長49.4%；年度溢利7.83億元，同比減少44.83%；公司擁有人應占虧損2.94億元，同比盈轉虧；每股基本及攤薄虧損1.9分。

營業收入總額198.31億元，同比增長49.4%，其中，物業開發業務收入145.45億元，同比增長88.8%，投資物業租金及相關服務收入41.76億元，同比下降4.2%，酒店經營業務收入8.688億元，同比下降10.4%。

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寶龍商業發布年度業績，股東應占利潤2.16億元，同比減少52.31%

寶龍商業發布截至2024年12月31日止年度業績，該集團取得收入人民幣26.17億元(單位下同)，同比減少0.7%；公司股東應占利潤2.16億元，同比減少52.31%；每股盈利33.89分。

截至2024年12月31日止年度，本集團商業運營服務業務分部實現總收入約為21.4億元，較截至2023年12月31日止年度約21.37億元增加0.1%;已開業建筑面積約為1110萬平方米，較2023年同期1080萬平方米增加30萬平方米;已開業項目數98個，較2023年同期95個凈增3個;合約建筑面積約為1450萬平方米，較2023年同期1510萬平方米減少60萬平方米。

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中山山姆會員店預計今年8月27日對外營業

為配合中山山姆會員商店的順利開業，周邊的興港南路（康華西）工程也同步進行，民盈西路和興港南路山姆會員店路段將力爭6月30日建成通車。

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茶顏悅色常州首店，3月31日開業！

茶顏悅色官宣3月31日茶顏悅色常州泰富百貨廣場游園會店將正式開業！茶顏悅色是湖南長沙最具代表性的網紅文創品牌之一憑借創意新穎的各種茶飲產品。

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功能護膚品牌The Ordinary進軍中國市場

日前，雅詩蘭黛集團旗下功能護膚品牌The Ordinary「研度公式」宣布進軍中國市場，將入駐Sephora絲芙蘭中國大陸地區零售渠道獨家發售，覆蓋其全國逾320家線下門店及絲芙蘭APP和小程序，為中國消費者帶來卓效護膚方案與體驗。

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星零界全國首家萬象森圖社交park落位深圳

據悉，星零界全國首家萬象森圖社交park將于今年暑期，在深圳市體育中心Alival新體匯正式亮相。

星零界在“一城一設計”理念中，聚焦地球多樣森林風貌，與植被媒介、科技互動、輕探險玩法等多重體驗融合，構建一個未來感、自然社交的新次元。在Z世代情感歸屬與家庭微度假需求雙重驅動下，未來該店或將成為深圳年輕群體的潮流社交新地標。

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TOTEME中國首家旗艦店將進駐在北京三里屯太古里

3月27日，北歐極簡時尚品牌TOTEME在北京三里屯太古里開中國首家旗艦店。據了解該店由設計北京鳥巢的瑞典知名設計師赫爾佐格和德梅隆操刀，整體呈現通體白色豎向折線造型，風格獨特。

目前，該品牌已經在進駐了上海、成都、杭州、深圳、南京等地，此次開出的中國首家旗艦店也是其北京首店。

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世嘉SEGA STORE全球首店落戶上海百聯ZX創趣場

世嘉全球首家IP周邊專賣店“SEGA STORE SHANGHAI”官宣落戶上海百聯ZX創趣場。該店由此前關閉的限時快閃SEGA POP-UP shop重裝改造升級而來，并將于5月1日正式開業。

世嘉株式會社創立于1954 年，總部位于東京。截至2025 年，世嘉多款游戲全球累計銷量突破千萬套。同時，借助訂閱服務、復刻懷舊主機（如Genesis迷你版）等舉措，持續提升品牌熱度，擴大影響力。

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韓國設計師品牌Rest&Recreation全國首店即將開業

官方消息，韓國設計師品牌Rest&Recreation中國首店日前已在杭州萬象城圍擋，預計4月開業。

Rest&Recreation由主理人Jieun Kim于2022年在韓國首爾創立，品牌不受性別約束，打破休閑與時髦的界限。以休閑態度詮釋“可持續性”“舒適”“創新”的現代風格，傳遞包容性和多樣性，彰顯個體選擇和自我表達。

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李寧2024年凈利潤下降5.5%至30.1億元，直營門店減少201個

3月28日消息，李寧公司公布2024年業績，全年凈利潤同比下降5.5%至30.1億元，末期股息同比增加11.8%至每股20.73分人民幣。

該公司中國內地市場收入同比增長3.9%至286.8億元，毛利率提升1個百分點至49.4%。據了解，李寧電商業務收入增長10.3%，但零售渠道收入微降0.3%。截至2024年底，該公司銷售點凈減少123個至6117個，其中直營門店減少201個，特許經銷門店增加78個。

20

Manner宣布開出第2000家直營店，即將沖擊第3000店

近期，Manner宣布開出第2000家直營店，位置在上海前灘休閑公園。這家有標志性意義的門店有兩層，由環形玻璃窗和水泥墻體、旋轉樓梯構成，還賣烘焙產品。

據其官方微信公眾號表示，“第3000家Manner即將到來”，預計繼續擴張。

21

豫園股份：旗下“老廟”品牌計劃2025年在澳門開設門店

3月27日下午，豫園股份召開2024年度業績發布交流會。在會議上，管理層提到，2024年行業整體黃金首飾消費的體量為532噸，同比下滑25%。

而豫園股份在珠寶板塊2024年實現營收300個億，同比也呈現了下滑。關于對黃金珠寶板塊的發展規劃和業務重心的展望，管理層表示，公司將圍繞模式、品牌、產品、渠道、營銷以及AI等6個緯度進行商業模式創新。

另外，管理層表示，公司旗下的“老廟”品牌計劃2025年在澳門開設門店，這將成為該品牌在中國大陸以外的地區的首家門店。同時，公司也在不斷關注東南亞市場，并將其納入到2025年的海外拓展計劃中。

22

Grid Coffee全國門店達60家，5月初將進駐寧波、武漢

近日，Grid Coffee方面披露，目前品牌已經拓展到全國9個城市60家門店。5月初還將進駐寧波及武漢，于兩個城市開出5家新店。

小紅書等社交平臺顯示，武漢新店其中之一已在武漢萬象城一層6號門附近圍擋，另一家武漢新店也將在武商MALL的A1座亮相。

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