這些年來眼看著房價越跌越多，房子越等越便宜，于是購房人的眼光也越來越高。原來只想買單身公寓的人現在想要兩房，原本覺得只能勉強買兩房的人，現在發現自己不僅買得起三房，就連四房都能夠得著。除此之外，還有一些人有點不想再住單元房，盤算著要一步到位住別墅了。

當然，福州市中心地段的別墅一般人還是買不起，他們考慮的還是市區周邊不太遠的區域。前些年房價跌得不夠深，郊外別墅依然很貴，總價至少兩三百萬起。時至今日我們看到，倘若不計裝修和后續養護的費用，單看房價本身，那普通家庭輕輕松松買套郊區大別墅確實沒啥問題。

近日我們看到阿里平臺上拍賣成交了桂湖生態溫泉城幾套“復式溫泉會館”，這些都是建筑面積149.3㎡的聯排商墅，成交總價在72-77萬之間，每平方只要四五千。雖然性質是商業用房，但我們也都知道這些房子買回去沒幾個人真的用來開店。桂湖那邊缺乏人氣，沒有多少店鋪能堅持下去。

所以，此時有人買去，要么繼續閑著當個玩具，要么就真是打算裝修完住進去。放以前這些商墅一套起碼兩百多萬，現在普通人只掏七十來萬就能和有錢人一樣住“豪宅”。

雖然桂湖開發多年依舊人煙稀少，大白天路上也冷冷清清，但畢竟距離市區不遠，乘公交到象峰地鐵站不到半小時，自己開車過“北二通道”也就十來分鐘而已。這地段總比什么云上鼓嶺、融信有墅方便得多。

正因交通已十分便利，還有極佳的溫泉水質，本次拍賣有著很高的成交率。而且這些房源都還在開發商手里，跟當年售樓部里買的是一模一樣的新房子。辦證時雖要墊付賣方稅費，但過戶完成后只要及時向法院提交發票，這筆錢就能從拍賣價款中拿回。

看到這里有人要說了，這些“別墅”是商業性質啊，只有40年土地使用權，不是70年的住宅啊。然而近兩年我們已經看得清清楚楚，桂湖的普通住宅根本沒人買，掛出去拍賣甚至無人報名參拍。因此土地年限長短在這地方一點也不要緊，幾十萬的單元房沒人買，但這價換成別墅就有人要。

當然話說回來，往年文章我也曾經強調，別墅買得起不一定住得起?？瓷先タ臻g很大，擴展性遠非單元房可比，但你要花的裝修款也海了去，每個月還要交比住宅貴得多的物業費。

我們經常看到有人評價大戶型的缺點，說房子買太大的壞處是打掃衛生很累，尤其別墅上上下下好幾層。其實聽到這話，就說明他們家的經濟條件不適合住在大房子里，因為潛意識里認為衛生只能自己做，連個保潔員都舍不得請。

真住得起大別墅的富人，家里有管家，出門有司機，甚至專職廚師、保安也能配齊。普通人財力跟不上，硬要住別墅，那每個月打掃衛生和交物業費的確會頭疼不已。

基于上述事實，我還是建議每天早出晚歸打卡上下班的普通家庭，在買別墅前要三思而后行。還是那個道理：買得起不等于住得起。雖然別墅不再是什么高攀不起的東西，但山溝溝里的鋼筋水泥終究只是消費品。