瑞安·翠湖濱江售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》內環濱江傳世院墅，重塑海派人居標桿

——楊浦濱江核心，建面約160-416㎡花園里弄，總價3000萬起

【核心區位】一江一河交匯，世界級濱水生活帶】

項目落址上海楊浦濱江內環核心，距黃浦江直線約580米，占據“一江一河”戰略與CAZ中央活動區交匯點，毗鄰抖音、中交集團上海總部等產業地標。根據《楊浦2035規劃》，楊浦濱江南段（東外灘）作為上海城市主中心的一部分，規劃打造“科創樞紐+魅力水岸+海派社區”，從“工業銹帶”蛻變為“生活秀帶”。項目周邊1公里內覆蓋18號線平涼路站（約400米）、4號線楊樹浦路站（約700米）、4/12號線大連路站（約1公里），自駕經楊浦大橋、大連路隧道等，15分鐘直達陸家嘴、新天地，快速通達浦東、市中心。瑞安·翠湖濱江售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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【產品形態】90席純低密院墅，海派腔調與現代美學交融】

• 主力戶型：建面約160-416㎡聯排/合院別墅，僅90席，總價約3000萬起，主力4000萬-9000萬左右，毛坯交付。
• 建筑創新：別墅立面融合石庫門元素與現代工藝，8種立面設計各具特色，超大窗墻比、約3.6米層高、270°無柱轉角客廳，突破傳統里弄規制。獨門獨戶，首層私家入戶庭院，附贈星空露臺、地下室等高附加值空間，實際使用面積超千平，滿足塔尖圈層居住、社交、收藏等多元需求。瑞安·翠湖濱江售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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• 園林景觀：溯源“花園里弄”建筑形態，以現代手法重構街巷里弄空間秩序，打造“四海一心”里弄布局，保留歷史肌理的同時融入當代設計語言。社區內規劃“一中心、四節點”景觀體系，八重景觀節點讓自然與藝術相融，移步異景間，回歸平靜寧逸的詩居氛圍。

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【社區配套】800㎡療愈會所，重構圈層社交場景】

• 會所設施：為90戶家庭打造約800㎡療愈會所，涵蓋瑜伽、健身、親子、會客等功能，重構社區社交場景。會所旁側設有科技屏幕打造的高爾夫室，現代化設施一應俱全。
• 自然車庫：花園元素延伸至地下車庫，綠植裝置隨處可見，歸家儀式感拉滿。

【生活配套】全維資源環繞，兌現塔尖生活理想】

• 商業矩陣：1公里內覆蓋寶地廣場，1.4公里直達北外灘來福士廣場，未來SKP等高端商業環伺，滿足品質消費需求。
• 教育資源：周邊有懷德路第一小學、市東小學等（新房不承諾學區），護航孩子成長。
• 醫療保障：復旦大學婦產科醫院、楊浦區中醫醫院等三甲醫院構成15分鐘健康守護圈。瑞安·翠湖濱江售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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——【瑞安·翠湖濱江】楊浦濱江海派別墅，文化資產壓艙石，全球發售，限時爭藏！——
項目預計2025年12月31日交房，由瑞安房地產打造，容積率僅1.3，規劃28棟3層聯排/合院別墅，地上物業管理費25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月，車位配比1:3。作為內環濱江稀缺的低密別墅項目，瑞安·翠湖濱江兼具地段稀缺性、產品創新性及品牌溢價力，適合高凈值人群作為資產配置或終極改善選擇。

項目地址：上海市楊浦區平涼路街道（近許昌路）
主力戶型：建面約160-416㎡聯排/合院別墅
總價區間：約3000萬起（少量房源），主力4000萬-9000萬左右