齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 吳邦群

4月16日，山東省人民政府新聞辦公室把新聞發布會開到了“好房子”現場淄博市張店區新東升·福園小區，解讀山東支持高品質住宅建設的新指南——《山東省好房子建設標準指引》。近年來，淄博市在提高住房品質方面進行了大量探索，推出一系列創新舉措營造“好房子”建設市場環境，成為山東“好房子”建設的“優等生”。

從容積率、建筑密度、綠地率松綁

為房企建“好房子”留出政策空間

淄博市市委常委、副市長沙向東介紹，淄博高度重視“好房子”建設，出臺多項支持政策，從容積率、建筑密度、綠地率等方面進一步松綁，給予房企更大靈活性，鼓勵企業提供更多公共空間和便利設施。注重標準制定，編制了《淄博市新建商品住宅品質提升若干規定》《淄博市“好房子”技術導則》等一系列高于行業標準的技術指引，從規劃設計、建筑設計、園林景觀設計、施工質量和服務配套等多個維度完善好房子建設體系。

為全方位保障“好房子”建設措施落地，淄博市還強化行業監管，出臺《淄博市商品房預售資金監管暫行辦法》，建立房地產項目預售資金與開發貸聯動機制，實現項目建設全周期“閉合式”監管，保障工程質量和購房者權益。

嚴控細節標準

破解居住痛點

針對噪音、滲漏、串味、開裂等問題，淄博市從設計、施工、驗收、服務四個關鍵環節重點突破，全面提升住宅品質。

設計升級，打造出一批融合了多戶型設計、被動式建筑、低能耗技術、第四代住宅等的“多樣性”好房子。

施工嚴控，制定“好房子”施工技術指引，將鋼筋強度、防水工藝等140余項標準提升至行業領先水平。

驗收透明，推行“先驗房后收房”“業主開放日”制度，大幅提高業主收房滿意度。

服務延伸，提供城市書房、社區食堂、健身休閑等多項配套服務，打造優質服務體驗。

供需兩端發力

提振市場信心

沙向東介紹，為促進房地產市場止跌回穩，淄博市分四批出臺43條支持房地產平穩健康發展的政策措施，并將高品質住宅建設要求納入建設條件意見書，拿出地理位置優越、周邊配套齊全的優質地塊，為“好房子”建設提供土地保障。同時，堅持把“好房子”建設與城市更新有機結合，統籌推進老舊小區改造、棚戶區改造和土地利用低效片區開發建設，提升回遷建設標準，豐富物業服務內容，提升老城區市民居住體驗。