山東
4月16日，山東省政府新聞辦在淄博市“好房子”現場召開新聞發布會，介紹山東出臺“好房子”建設標準指引，支持高品質住宅建設情況。記者從現場了解到，為支持“好房子”建設，山東省住房和城鄉建設廳等6部門聯合印發《關于支持“好房子”建設的若干政策措施》，聚焦土地規劃、配套服務、保障機制三大方向，從加大優質地塊供應、提高既有住宅品質、提升物業服務水平、實施優先激勵等方面提出11條支持事項，鼓勵引導企業建設更多好房子，有利于激活房地產市場投資潛力和消費活力。
“土地是房產開發的基礎物質載體，好的地塊通常意味著更好的交通、商業、教育和醫療資源，這些配套設施能夠顯著提升房產的居住舒適度，是好房子建設的關鍵因素之一。”山東省自然資源廳二級巡視員段秀銘介紹，經過深入調研，廣泛征求意見的基礎上，聚焦“優供給、活存量、強配套”，在《政策措施》中，提出了一系列保障好房子建設的用地政策，讓“好馬吃上好料”。
優化新增供應，強化精準供地。重點圍繞城中村改造、城市更新、低效用地再開發等重點項目實施，優化土地供應結構，優先釋放區位優越、配套成熟的優質地塊。堅持“以需定供”，確保住宅用地供應規模、布局與市場需求精準匹配，重點保障面積適中、交通便利、生態宜居地塊的投放比例，激發土地市場活力。
創新存量激活，釋放土地潛能。用足用好自然資源部、國家發改委出臺的有關政策措施，鼓勵通過企業合作開發、優化開發、市場流通轉讓和政府收回收購等措施盤活存量閑置土地。允許企業按照出讓合同確定的規劃條件，優化完善建筑工程設計方案和建設條件意見書，滿足“好房子”建設需求。
優化配套服務，提升宜居品質。鼓勵實行“配套先行”的供地策略，擬出讓地塊要達到“凈地”標準，以街區為單元統籌配建教育、醫療、養老等公共服務設施，提升區域品質和吸引力。鼓勵各地針對創新居住空間設計、提升小區公共服務功能、增加公共空間等正向優化情形，探索優化容積率計算規則。強化設計引領，對新舊居住區風貌進行精細化管控，引導住宅建設向更高品質、更具地方特色和時代感的方向發展。
（大眾新聞記者 方壘）
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